Решение по делу № 2-41/2015 (2-1785/2014;) ~ М-2082/2014 от 04.12.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2015 года                                            г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Батаевой О.А., при секретаре Ильиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО ГП «поселок Нижнеангарск» к Моисееву Д.В. о признании недействительным договора приватизации жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГП «поселок Нижнеангарск» обратилась с иском к Моисееву Д.В. о признании недействительным договора приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с тем, что указанное жилое помещение признано аварийным.

В судебное заседание представитель администрации МО ГП «поселок Нижнеангарск», извещенный надлежаще, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Моисеев Д.В., извещенный надлежаще, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В связи с этим, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, определяемом главой 22 ГПК РФ. Согласно отзыву на исковое заявление ответчик с иском не согласен поскольку истек срок исковой давности, обследование жилого помещения не проводилось, наниматели с заявлением не обращались, дом был построен в 1974 г., нормативный срок эксплуатации составляет 50 лет, поэтому дом не может быть признан аварийным, истцом не представлены акт межведомственной комиссии заявления жильцов о признании жилого дома аварийным, протокол заседания межведомственной комиссии.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ (в редакции, действующей на момент заключения договора) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 4 вышеуказанного Закона предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии.

Судом установлено, что согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № Моисееву Д.В. передана квартира по адресу: <адрес>, в личную собственность.

На основании указанного договора на передачу квартир в собственность граждан на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ответчиком зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно акту проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ комиссия проверила жилищные условия Моисеева Д.В., проживающего в <адрес>, и заключила, что в связи с несоответствием требований, предъявляемым к жилым помещениям, физическим износом основных конструкций дома (акт межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №) включить Моисеева Д.В. в список граждан по переселению из ветхого и аварийного жилищного фонда.

При этом, представителем истца не представлен ни акт обследования межведомственной комиссией вышеуказанного жилого помещения, ни заключение межведомственной комиссии.

В соответствии с п. 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Таким образом, для признания дома аварийным необходимо заключение межведомственной комиссии.

Истец в своем заявлении ссылается на акт обследования жилого помещения и заключение межведомственной комиссии, однако ни акт, ни заключение к исковому заявлению не приложил.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанной нормы истец не представил доказательства, подтверждающие аварийность жилого помещения, являющегося основанием для признания договора приватизации недействительным.

С учетом изложенного, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198, 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации МО ГП «поселок Нижнеангарск» к Моисееву Д.В. о признании недействительным договора приватизации жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 января 2015 г.

Судья                        О.А. Батаева