Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1142/2015 ~ М-1170/2015 от 02.10.2015

Дело № 2-1142/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Нарьян-Мар 10 ноября 2015 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и оказанные коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Нарьян-Марстрой» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени, обосновав свои требования тем, что на основании договора управления многоквартирным домом ООО «УК «Нарьян-Марстрой» с 01.11.2012 является управляющей организацией <адрес>-А по <адрес> в <адрес>. ФИО2, ФИО1, являясь собственниками <адрес>, расположенной в вышеуказанном доме, не производят плату за жилое помещение и коммунальные услуги с октября 2013 года по сентябрь 2015 года, сумма задолженности составляет 124803 рубля 49 копеек. Ответчикам ежемесячно направлялись счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг, однако до настоящего времени они задолженность в вышеуказанном размере не погасили. С учетом несвоевременной оплаты ответчикам подлежат начислению пени за период с октября 2013 года по сентябрь 2015 года в размере 11117 рублей 67 копеек. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере 124803 рублей 49 копеек, пени в размере 11117 рублей 67 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 3918 рублей.

В ходе рассмотрения дела истцом требования о взыскании с ответчиков задолженности и пени были уменьшены, с учетом ранее взысканной задолженности с ответчиков решением суда, просит взыскать с ФИО2, ФИО1 задолженность за период с января по август 2015 года в размере 49278 рублей 15 копеек, в том числе пени в размере 1491 рубля 46 копеек.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия его представителя, на иске настаивал.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. Ответчик ФИО1 ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, требования истца с учетом уменьшения признал. Ответчик ФИО2, каких-либо ходатайств, возражений по иску суду не представила. По определению суда дело рассмотрено при данной явке в отсутствие сторон.

Суд, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, приходит к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч.4 ст.154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.ч. 1, 11,14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно Уставу ООО «УК «Нарьян-Марстрой» одним из основных видов деятельности общества является деятельность по управлению жилищным фондом.

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей компанией многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> с 01.11.2012 является ООО «УК «Нарьян-Марстрой».

Право собственности на <адрес> в <адрес> согласно выписке из ЕГРП от 17.09.2015 зарегистрировано за ФИО2 и ФИО1 Доли собственников не определены, квартира находится в общей совместной собственности. В указанной квартире зарегистрированы ФИО2 и два несовершеннолетних ребенка.

Управляющей организацией ООО « УК« Нарьян-Марстрой» с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время нанимателям жилых помещений, собственникам и членами их семей, в том числе и ФИО2 и ФИО1, оказываются услуги по обслуживанию жилья и предоставлению коммунальных услуг. Ответчики ФИО2 и ФИО1 пользовались коммунальными услугами, являются собственниками жилого помещения, в связи с чем у них имеется обязанность по оплате услуг за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

Согласно представленным суду расчетам задолженность ФИО2 и ФИО1 по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за период с января 2015 года по август 2015 года включительно составила 47786 рублей 69 копеек. Пени за несвоевременную оплату услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 1491 рубль 46 копеек.

Суд, исследовав представленные расчеты задолженности ответчиков перед истцом за жилищно-коммунальные услуги, пени, считает их правильными и соглашается с ними. Ответный расчет ответчиками не представлен. Доказательств отсутствия задолженности либо наличия задолженности в меньшем размере суду ответчиками не представлено. Также ими не представлено доказательств о непредставлении коммунальных услуг истцом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании с ФИО2 и ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2015 года по август 2015 года включительно, пени за период с февраля 2015 года по сентябрь 2015 года подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере с учетом его уменьшения.

Разрешая вопрос о порядке взыскания задолженности, суд, учитывая, что в настоящее время доли в праве общей собственности между собственниками не определены, приходит к выводу, что взыскание задолженности следует определить в солидарном порядке.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчиков понесенных им расходов по госпошлине в размере 3918 рублей 00 копеек, суд приходит к выводу, что оно подлежит частичному удовлетворению, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине из расчета размера удовлетворенных требований, которые согласно ст.333.19 НК РФ должны составлять 1678 рублей 34 копейки, то есть в размере по 839 рублей 17 копеек с каждого. Во взыскании остальной части расходов по госпошлине истцу следует отказать, поскольку данное требование заявлено необоснованно.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине из расчета размера удовлетворенных требований в сумме 839 рублей 17 копеек с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, оказанные коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47786 рублей 69 копеек, пени в размере 1491 рубля 46 копеек, а всего взыскать 49278(сорок девять тысяч двести семьдесят восемь) рублей 15 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» расходы по госпошлине в размере 839 рублей 17 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» расходы по госпошлине в размере 839 рублей 17 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

Судья подпись О.В.Осколкова

Копия верна. Судья О.В.Осколкова