Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6603/2016 ~ М-5885/2016 от 01.11.2016

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2016 года

<адрес>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И. к садоводческому некоммерческому товариществу «Лесное», М., третьему лицу Федеральной кадастровой палате Росреестра по <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

                У С Т А Н О В И Л:

И. обратилась с исковым заявлением к садоводческому некоммерческому товариществу «Лесное», М., третьему лицу Федеральной кадастровой палате Росреестра по <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истица указала, что отец истицы Б., на основании свидетельства на право собственности на землю № Серия МО-13-11, выданным Пушкинским райкомземом от <дата> являлся собственником земельного участка № с кадастровым №, площадью 510 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения - садоводство, расположенного по адресу: МО, <адрес>, СТ «Лесное». <дата> он подарил истице вышеуказанный земельный участок. На основании данного договора Пушкинский райкомзем выдал ей свидетельство на право собственности на землю № от <дата> (регистрационная запись №). <дата> истица обратилась в Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по МО с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости № от <дата> Истице был дан ответ, что свидетельство о праве собственности на землю выданное <дата> РФ-XXI за №, оформлено не в соответствии с ФЗ от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», т.е. согласно п. 21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от <дата> №, не может служить основанием для внесения в Государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке. Согласно выписке из ЕГРЮЛ от <дата> спорный земельный участок находится в СНТ «Лесное» по адресу: МО, <адрес>, мкр. Клязьма-2. Вышеуказанным земельным участком истица пользуется в настоящее время. Согласно справки СНТ «Лесное» от <дата> задолженности по членским взносам я не имеет. <дата> истица обратилась в ООО «Землеустроитель-топоргаф» с целью проведения межевания. Ей был выдан Акт согласования границ и план земельного участка с координатами. Согласно плана границ земельного участка, составленного ООО «Землеустроитель-топоргаф», площадь участка оказалась равной 487 кв.м. На основании изложенного и с учетом уточнения исковых требований истица просит суд признать за не право собственности на земельный участок № с кадастровым номером 50-13-7-3- 153-26, земли сельскохозяйственного назначения - садоводство, площадью 487 кв.м., расположенный по адресу: МО, <адрес>, с.т. «Лесное» с внешними границами в соответствии с планом границ земельного участка, выполненного ООО «Землеустроитель-топоргаф».

В судебном заседании представитель истца по доверенности Е. заявленные в последствии уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд признать за И. право собственности на земельный участок № с кадастровым номером 50-13-7-3- 153-26, земли сельскохозяйственного назначения - садоводство, площадью 487 кв.м., расположенный по адресу: МО, <адрес>, с.т. «Лесное» с внешними границами в соответствии с планом границ земельного участка, выполненного ООО «Землеустроитель-топоргаф».

В судебном заседании представитель отвечтика Щ не возражал против удовлетворения исковых требований И. Споров по границам не имеется. Полагал, что иск подлежит удовлетворению.

Ответчик М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо представитель Федеральной кадастровой палате Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

    Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 510 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - садоводство, расположенного по адресу: МО, <адрес>, СТ «Лесное», право собственности зарегистрировано.

По инициативе истца проведены работы по межеванию земельного участка, в настоящее время уточненная площадь участка составляет 487 кв.м, кадастровым инженером составлен план с описанием границ участка, подписан акт согласования границ со смежными землепользователями, споров по границам нет (л.д.12-14).

СНТ «Лесное» подтверждает, что границы земельного участка истицы не изменялись.

Испрашиваемый земельный участок находится в границах СНТ «Лесное».

Согласно ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Абзац 2 пункта 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ определяет, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 27 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон), при учете изменений площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом требований (далее – уточненная площадь), не должна превышать площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН (далее – площадь земельного участка в ГКН), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, не величину более чем десять процентов площади земельного участка в ГКН.

Статья 33 Земельного Кодекса РФ указывает, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для дачного строительства устанавливается законами субъектов РФ.

Решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района № от 18.02.2009г. во исполнение ст. 33 ЗК РФ установлены нормы предоставления гражданам земельных участков, на территории Пушкинского муниципального района. Минимальный размер для садоводства не установлен, в связи с чем судом применяются положения <адрес> «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» от <дата> N 63/2003-ОЗ, в соответствии с которым минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам для садоводства составляет 0,06 га.

    Из анализа вышеприведенных норм права следует, что минимальные и максимальные размеры земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования на территории <адрес> для земельных участков под садоводство установлены вышеприведенным <адрес>.

Аналогичная позиция изложена в письме Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от <дата> N ВК/1699 «Об уточнении площади и границ земельного участка и выдаче кадастрового плана земельного участка для целей межевания», где разъяснено, что в случае если уточненная площадь земельного участка в документах о межевании (описании земельного участка), представленных для проведения государственного кадастрового учета или учета текущих изменений характеристик земельного участка, отличается от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, на величину, не превышающую минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов государственной власти или органов местного самоуправления (статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации), то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

В силу п. 1 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Пунктом 2 ст. этой статьи установлено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

До настоящего времени на территории <адрес> градостроительные регламенты в действие не введены, в связи с чем предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков должны определяться в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ.

<адрес> земельного участка заявителя составила 487 т.е. на 23 кв.м. меньше зарегистрированной, что находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством на территории <адрес>.

С учетом оценки представленных доказательств в порядке ст.67 ГПК РФ суд находит иск подлежащим удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования И. к садоводческому некоммерческому товариществу «Лесное», М., третьему лицу Федеральной кадастровой палате Росреестра по <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за И. право собственности на земельный участок № с кадастровым номером 50-13-7-3- 153-26, земли сельскохозяйственного назначения - садоводство, площадью 487 кв.м., расположенный по адресу: МО, <адрес>, с.т. «Лесное» с внешними границами в соответствии с планом границ земельного участка, выполненного ООО «Землеустроитель-топоргаф».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: