Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-585/2014 ~ М-502/2014 от 10.04.2014

Дело 2-585/2014 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Боровск 14 мая 2014 года

Боровский районный суд Калужской области

В составе председательствующего судьи - Гаврикова Ю.А.

При секретаре ФИО5

С участием истцов ФИО2 и ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании собственностью,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику ФИО1 об устранении препятствий в пользовании собственностью, квартирой расположенной по адресу <адрес>, кВ. 11, признав ФИО1 утратившей право пользования указанным жилым помещением.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства должным образом извещалась, сведениями о причинах неявки суд не располагает.

В соответствии со ст.ст. 167,233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали и пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кВ. 11. Договор в установленном порядке прошел государственную регистрацию. По условиям договора ФИО1 приняла на себя обязательство в течение 30 дней с момента подписания договора, сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>, кВ. 11. Однако до настоящего времени, ФИО1 свое обязательство не исполнила и продолжает значиться зарегистрированной по месту жительства по указанному адресу. Регистрация ответчика лишает их в полном объеме реализовать свое право собственности на квартиру. Ответчик фактически по спорному адресу не проживает, его вещей в квартире нет. Просят устранить препятствие в пользовании собственностью, признав ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кВ. 11, который в установленном порядке был зарегистрирован. Истцам выданы свидетельства о государственной регистрации права. В соответствии с п. 1.5 Договора ФИО1 приняла на себя обязательство в течение 30 дней с момента подписания договора, сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>, кВ. 11. Однако до настоящего времени, ФИО1 свое обязательство не исполнила.

Что подтверждается копией договора купли-продажи, копиями свидетельств о государственной регистрации права и выпиской из домовой книги.

В судебном заседании так же установлено, что фактически ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире не имеется.

Таким образом, в судебном заседании судом установлено, что ответчик ФИО1 взятое на себя обязательство по снятию с регистрационного учета до настоящего времени не исполнила.

Регистрация ответчика по месту жительства по вышеуказанному адресу, лишает истцов, в полном объеме реализовать свои права по владению, пользовании и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск ФИО2 и ФИО3, - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением (квартирой) расположенной по адресу <адрес>, кВ. 11.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий