Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-736/2015 (2-7958/2014;) ~ М-7725/2014 от 22.12.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2015 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Габдрахмановой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-736/15 по иску Е.Г.М. к ГСК № 625 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Е.Г.М. обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что дата между ним и ГСК №625 был заключен договор №... о строительстве гаража в здании ГСК №625 на адрес. На сегодняшний день обязательства по оплате паевых взносов за строительство в размере *** рублей им выполнены в полном объеме. Е.Г.М. принадлежит на праве собственности гараж №..., находящийся по адресу: адрес. Гараж-паркинг построен, акт Государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию утвержден постановлением Главы г.о. Самары №... от дата года. Гараж поставлен на технический и кадастровый учет. Истец не имеет возможности обратиться с заявлением в Управление Росреестра по адрес с заявлением о государственной регистрации права собственности, поскольку ГСК №625 не передал в Управление Росреестра по адрес всю необходимую документацию. Просит суд признать за ним право собственности на гараж №..., общей площадью *** кв.м, с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель истца С.А.А., действующий на основании доверенности от дата года, исковое заявление поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления.

Представитель ответчика ГСК №625 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил суду отзыв в котором не возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Представители третьих лиц Администрации г.о.Самара, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы г.Самара №... от дата года, с учетом Постановления Главы г.Самара №... от дата о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г.Самара от дата №..., Постановления Главы г.Самара №... от дата о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г.Самара от дата №... ГСК №... и 1-ому Самарскому городскому общественному фонду социальной поддержки военнослужащих, уволенных в запас в аренду сроком на 8 лет без права выкупа в собственность земельный участок для организации строительной площадки, расположенной по адресу: адрес

Распоряжением Администрации Октябрьского района г.Самара №... от дата присвоен адрес: «адрес» гаражу-паркингу по адрес.

Постановлением Главы г.Самара от дата №... был утвержден акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, согласно которому гараж-паркинг по адресу: адрес принят в эксплуатацию.

дата между правлением ГСК-625 «администрацией» в лице председателя правления Л.С.В. и членом кооператива Е.Г.М. был заключен договор №... о строительстве гаража, согласно которого «администрация» обязуется построить гараж с размерами (***)+(***) в гараже-стоянке на адрес в течение *** месяцев со дня зачисления денежных средств в кассу ГСК-625, осуществляющего строительство этого объекта; стоимость строительства гаража составляет *** рублей, «заказчик» обязуется до дата внести свой полный паевой взнос в сумме *** рублей; по окончанию строительства «заказчик» имеет право получения гаража №....

В соответствие со справкой №... от дата года, выданной ГСК №625, Е.Г.М. является членом Гаражно-строительного кооператива №625, и ему на праве собственности принадлежит гараж №..., паевой взнос выплачен полностью на дата года.

Гараж №..., расположенный по адресу: адрес, имеет общую площадь *** кв.м., поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №..., что подтверждается кадастровым паспортом от дата года.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Е.Г.М., как член ГСК №625, полностью выплатил свой пай, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от дата №..., справкой ГСК №625, следовательно, он приобрел право собственности на спорный гараж.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации, прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, право собственности истца на гараж подлежит государственной регистрации.

Из анализа перечисленных документов следует, что истцом пай выплачен в полном объеме, гараж окончен строительством, постановлением Главы г.Самара №... от дата утвержден акт государственной приемочной комиссии, и оснований рассматривать возведенный гараж как самовольную постройку, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, не имеется. Истец пользуется и владеет гаражом, однако ГСК №625 не произведена государственная регистрация соответствующего права.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Е.Г.М. о признании за ним права собственности на гараж №..., находящийся по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Е.Г.М. удовлетворить.

Признать за Е.Г.М. право собственности на гараж №..., общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес с кадастровым номером №....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16.02.2015 года.

Судья /подпись/      Доценко И.Н.

Копия верна

Судья                         Секретарь