Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-410/2016 ~ М-57/2016 от 18.01.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2016 г.                         с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Головина ФИО4 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Головин ФИО4 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский, в котором просит: признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,05 га, расположенный по адресу: <адрес> №.

Свои требования Головин ФИО4. мотивирует тем, что ему был предоставлен в собственность указанный земельный участок для коллективного садоводства, о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ В связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, принадлежащему ему земельному участку присвоен адрес: <адрес> №.

В настоящее время истец намерен оформить участок в установленном законом порядке, для чего осуществил постановку участка на кадастровый учет. Однако зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке он не может, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю имеются множественные исправления и дописки, отсутствует подпись должностного лица. В связи с изложенным, истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец Головин ФИО4 уточнил исковые требования в части площади земельного участка, а именно просил признать за ним право собственности на указанный земельный участок площадью 477 кв.м., поскольку при межевании земельного участка по его фактическим границам было установлено, что его фактическая площадь составляет 477 кв.м.

Представитель ответчика-Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву на исковое заявление пояснил, что при наличии у суда законных оснований, подтверждении закрепления земельного участка за истцом, соответствии спорного земельного участка требованиям п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, возражений в удовлетворении исковых требований в отношении земельного участка не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3 лица Администрации с.п. Красный Яр в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители 3 лица –«Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» и СНТ «Белозерки» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Головина ФИО4. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 ФЗ ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В подтверждение своих доводов истец представил в суд:

-Свидетельство о праве собственности на землю № на земельный участок площадью 0,05 га, выданное Администрацией Красноярского сельского Совета на земельный участок, расположенный по адресу: УС Спецстрой-15 Садов. тов-во «Белозерки» на основании решения исполкома администрации Красноярского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №;

-Справку № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский, из которой следует, что при заполнении свидетельства о праве собственности на землю на имя Головина ФИО4 (№ от ДД.ММ.ГГГГ) допущены технические ошибки, свидетельство заполнено разными чернилами и разным почерком, дописанному чернилами другого цвета и другим почерком: «участок №, свидетельство №, выдано ДД.ММ.ГГГГ.»- верить.

-Согласно сообщению Красноярского отдела Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Головина ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> № находится в архиве Красноярского отдела и имеет те же недостатки

-Выписку из постановления главы администрации г.п. Новосемейкино № от 08.09.2004г., согласно которой, в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>» участок № на имя Головина ФИО4 присвоен адрес: <адрес> №.

-Заключение правления СНТ «Белозерки», согласно которого истец Головин ФИО4 является членом СНТ, с 1992 г. пользуется закрепленным за ним земельным участком № площадью 0,05 кв.м., описание указанного участка соответствует местоположению земельного участка, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Согласно ответа Управления Росреестра по Самарской области сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу <адрес> № в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 30.09.2015 г. земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 500 кв.м. и расположен по адресу: Самарская область, Красноярский район, СНТ «Белозерки», участок №, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах отсутствуют, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садоводство.

Однако, заключением кадастрового инженера от 14.12.2015 г., выполненным ООО «Волга-ИНВЕСТ» были определены границы земельного участка, фактически используемого Головиным ФИО4 расположенного по адресу: <адрес> №, и установлено, что площадь спорного земельного участка составляет 477 кв. м. Координаты характерных точек и размеры фактических границ экспертом описаны, границы определены и согласованы со смежными землепользователями, наложений и пересечений границ с иными земельными участками не выявлено.

В соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, судом установлено, что администрацией Красноярского сельского Совета на основании решения исполкома администрации Красноярского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № истцу Головину ФИО4 был предоставлен земельный участок для коллективного садоводства, выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеются дописки и отсутствует подпись должностного лица. Указанным земельным участком истец открыто и добросовестно пользуется с 1992 г., является членом СНТ «Белозерки», при этом земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, его границы определены, установлена фактическая площадь 477 кв.м., и в силу ст. 218 ГК РФ у истца возникло право собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Головина ФИО4 удовлетворить.

Признать за Головиным ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 477 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес> 2123.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Судья -                 Козлов А.Н.