Решение по делу № 2-2649/2014 ~ М-1990/2014 от 29.04.2014

(гр.дело № 2-2649/2014)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДАРЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Варенышевой М.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО4 заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что на основании договора найма служебного помещения с войсковой частью 21045 № от ДД.ММ.ГГГГ она была вселена в служебную квартиру по адресу: <адрес> Указанная квартира предоставлена на период трудовых отношений с войсковой частью №. Ранее указанная квартира была предоставлена по договору служебного найма бывшему мужу ответчику в 2003 году, где они проживали семьей: истица, ответчик и их сын ФИО7. В 2005 году решением мирового судьи судебного участка № Чеховского муниципального района <адрес> брак с ответчиком расторгнут. ответчик по указанному адресу не проживает уже 9 лет, однако, зарегистрирован по этому адресу. Ответчик добровольно покинул жилое помещение по указанному адресу и проживает в другом жилом помещении с новой семьей. Истица самостоятельно оплачивает коммунальные платежи, поддерживает жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. На просьбы истицы добровольно подать заявление о снятии с регистрационного учета Ответчик проигнорировал.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, сообщил, что осуществляет оплату за коммунальные услуги за себя и детей. Оплату не производит около полугода в связи с тем, что в квартиру попасть не может, квитанций на оплату счетов у него нет, ключей от квартиры не имеет.

3-и лицо – представитель войсковой части № в судебном заседании поддержал исковые требования истицы, просил удовлетворить их в полном объеме.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, представителя 3-го лица, суд считает исковые требования подлежащими отклонению.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из финансово-лицевого счета (л.д.10), копией домовой выписки (л.д.11).

Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3 и членам ее семьи на основании договора найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного войсковой частью № (л.д.6).

Ранее спорная квартира была предоставлена по договору служебного найма ФИО4 и членам его семьи в 2003 году, что подтверждается копией ордера на служебное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д.8).

Как утверждается истицей, ответчик добровольно не вселялся в спорное жилое помещение, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг он не несет. Истица со своей стороны препятствий для проживания по месту регистрации ФИО4 никогда не чинила. Регистрация ответчика по адресу спорной квартиры нарушает ее права по пользованию жилым помещением.

Суд находит данные утверждения истицы надуманными, не соответствующими обстоятельствам, установленным в судебном заседании.

В силу ст. 60 ЖК РФ - По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

При этом, в силу ст.61 ЖК РФ - Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Собственником квартиры является Министерство обороны Российской Федерации, истица ФИО3 является лишь нанимателем квартиры, что подтверждается договором найма служебного жилого помещения (л.д.6).

Наряду с этим, в силу ст. 71 ЖК РФ – Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из того, что ответчик ФИО4 был зарегистрирован в спорной квартире в установленном законом порядке, будучи в браке с истицей ФИО3, спорное жилое помещение было предоставлено семье в 2003 году, т.е. в период брака.

Учитывая вышеизложенное и отказывая истице в удовлетворении исковых требований о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, суд также учитывал и указания Конституционного суда РФ в Постановлении от 23.06.1995 года № 8-П, согласно которого - «временное непроживание лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением».

При таких обстоятельствах ФИО4 приобрел право пользования указанной квартирой в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Разрешая спор по существу, с учетом всех обстоятельств дела, проанализировав в совокупности представленные доказательства, пояснения сторон, суд первой инстанции приходит к выводу о том, что отсутствие ФИО4 в спорной квартире является временным и связанным с неприязненными отношениями, возникшими между бывшими супругами.

Судом установлено и усматривается из обстоятельств дела, что ФИО4 от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма не отказывался, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>.

Доказательств тому, что ответчик выехал на постоянное жительство в другое место, приобрел право на другое жилое помещение, отказался от права пользования спорным жилым помещением, а соответственно, утратил право пользования им, истицей суду не представлено.

Согласно ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.20 ГК РФ, ст.69,70 ЖК РФ, ст.3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, ст.ст.194-199,119,167 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский городской суд.

Председательствующий: подпись М.Н. Варёнышева

«копия верна»