Решение по делу № 2-3112/2014 ~ М-2824/2014 от 20.06.2014

№ 2-3112/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Власюка М.А.,

с участием истца З.О.Е. , представителя истца З.О.Е. – Д.А.А., действующего по устному заявлению, занесенному в протокол судебного заседания, представителя ответчика Т.Р.З, – Ш.А.А., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

при секретаре Юсупове Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.О.Е. к Т.Р.З, и С.Е.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, а также встречное исковое заявление Т.Р.З, к З.О.Е. о вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

З.О.Е. согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> в <адрес> (далее – Квартира).

В указанной Квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети З.О.Е. – Т.М.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Т.Т.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также зарегистрированы Т.Р.З, с ДД.ММ.ГГГГ и С.Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ г., которые, как следует из искового заявления, в спорной Квартире в качестве членов семьи собственника никогда не проживали.

Указанные обстоятельства, по мнению З.О.Е. , свидетельствуют о том, что Т.Р.З, и С.Е.В. не приобрели право на проживание в спорной Квартире, поскольку никогда в ней не проживали в качестве членов семьи собственника.

В связи с чем З.О.Е. обратилась в суд с иском к Т.Р.З, и С.Е.В. о признании их не приобретшими право пользования Квартирой, а также о снятии их с регистрационного учета.

Т.Р.З, обратилась в суд со встречным иском к З.О.Е. о вселении в жилое помещение.

В судебном заседании З.О.Е. и ее представитель иск поддержали в полном объеме, просили его удовлетворить, встречное исковое заявление не признали. Объяснили, что З.О.Е. состояла в гражданском браке с сыном Т.Р.З, В ДД.ММ.ГГГГ З.О.Е. была приобретена Квартира, на приобретение этой Квартиры 1000000 руб. предоставила Т.Р.З,, что было оформлено договором займа от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. В момент приобретения Квартиры (2011 г.) З.О.Е. не возражала против того, чтобы Т.Р.З, проживала в качестве члена ее семьи в Квартире. Но Т.Р.З, по собственной инициативе не стала вселяться в Квартиру в качестве члена семьи З.О.Е. Ответчик С.Е.В. никогда в Квартиру не вселялась. Решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ денежная сумма по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ взыскана с З.О.Е. в пользу Т.Р.З,

Т.Р.З, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Т.Р.З,

Представитель Т.Р.З, в судебном заседании иск не признал, встречное исковое заявление просил удовлетворить на том основании, что Т.Р.З, передала З.О.Е. денежные средства в размере 1200000 руб. для приобретения квартиры. В момент приобретения Квартиры – ДД.ММ.ГГГГ З.О.Е. было составлено письменное соглашение, по которому З.О.Е. в течение 1 месяца после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности обязуется зарегистрировать в Квартире Т.Р.З, и С.Е.В.; в случае невыполнения З.О.Е. обязательств по регистрации указанных лиц, Т.Р.З, вправе требовать досрочного расторжения договора займа от ДД.ММ.ГГГГ г.; З.О.Е. после окончательной выплаты по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ обязуется передать право собственности на 1/2 доли Квартиры Т.Р.З, или лицу, которое она укажет. В спорной Квартире Т.Р.З, была выделена одна из комнат, в которой Т.Р.З, проживала, завезла свои вещи, оплачивала коммунальные услуги.

Представитель Т.Р.З, в судебном заседании заявил ходатайство об отложении судебного заседания с целью личного участия в судебном заседании Т.Р.З, Суд с учетом необходимости соблюдения разумных сроков рассмотрения гражданских дел отказал в удовлетворении данного ходатайства, поскольку у представителя Т.Р.З, не было никаких препятствий для того, чтобы его доверитель явилась в судебное заседание ранее, чего им сделано не было. Заявление такого ходатайство только в этом судебном заседании, по сути, направлено на затягивание судебного разбирательства, что является злоупотребление правом, а потому согласно ст. 10 ГК РФ недопустимо. Более того, сама Т.Р.З, письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ просила провести данное судебное заседание в ее отсутствие.

Третье лицо УФМС РФ РБ по <адрес> г. Уфы в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом (в материалах дела имеется уведомление о вручении повестки), о причинах неявки суду не сообщило. Согласно п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица УФМС РФ РБ по <адрес> г. Уфы.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что первоначальный иск подлежит удовлетворению, во встречном иске необходимо отказать.

Согласно п.п. 1, 2 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Следовательно, Жилищный кодекс РФ право пользования гражданина жилым помещением связывает с наличием семейных отношений с собственником данного жилого помещения.

Как разъяснено судам в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как следует из объяснений З.О.Е. , а также показаний свидетелей К.Р.М., И.Ю.М., Х.И.Б., К.Д.К., являющихся друзьями и соседями З.О.Е. , в спорной Квартире Т.Р.З, и С.Е.В. никогда не проживали.

Каких-либо доказательств в опровержение этих обстоятельств Т.Р.З, и С.Е.В. не представлено, также как не представлено доказательств того, что Т.Р.З, и С.Е.В. были вселены именно в качестве члена семьи собственника, что предполагает взаимное уважение и взаимную заботу членов семьи, их личные неимущественные и имущественные права и обязанности, общие интересы, ответственность друг перед другом, ведение общего хозяйства.

Довод представителя Т.Р.З, о том, что Т.Р.З, была выделдена одна из комнат в Квартире, в которую Т.Р.З, завезла свои вещи, оплачивала коммунальные услуги, сам по себе, без возникновения семейных отношений с собственником, не свидетельствует о приобретении права пользования Квартирой в качестве члена семьи собственника.

Более того, Т.Р.З, (займодавец) и З.О.Е. (заемщик) заключили договор процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты>. под 8 % годовых. Данные денежные средства были потрачены З.О.Е. на приобретение Квартиры, что признается сторонами. З.О.Е. было составлено письменное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ г., по которому З.О.Е. в течение 1 месяца после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности обязуется зарегистрировать в Квартире Т.Р.З, и С.Е.В.; в случае невыполнения З.О.Е. обязательств по регистрации указанных лиц, Т.Р.З, вправе требовать досрочного расторжения договора займа от ДД.ММ.ГГГГ г.; З.О.Е. после окончательной выплаты по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ обязуется передать право собственности на 1/2 доли Квартиры Т.Р.З, или лицу, которое она укажет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что между сторонами в отношении пользования Квартирой сложились гражданско-правовые отношения, основанные на процентном договоре займа, соглашении, определяющим порядок пользования Квартирой.

Отношения, основанные на процентном договоре займа и соглашении о порядке пользования Квартирой, предусматривающем также отчуждении доли в Квартире не характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что между сторонами в отношении пользования Квартирой не сложились семейные отношения, что является основанием для признания Т.Р.З, и С.Е.В. неприобретшими право пользования Квартирой.

Не усматривает суд оснований и для признания за Т.Р.З, и С.Е.В. прав пользования Квартирой, основанных не на семейных отношениях, а по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Действительно, З.О.Е. было составлено письменное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ г., по которому З.О.Е. в течение 1 месяца после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности обязуется зарегистрировать в Квартире Т.Р.З, и С.Е.В.; в случае невыполнения З.О.Е. обязательств по регистрации указанных лиц, Т.Р.З, вправе требовать досрочного расторжения договора займа от ДД.ММ.ГГГГ г.

Однако, решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ денежная сумма по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ взыскана с З.О.Е. в пользу Т.Р.З,

Следовательно, Т.Р.З, отказалась от права пользования Квартирой, вытекающего из соглашения от ДД.ММ.ГГГГ г., избрав другой способ защиты своего права – взыскание денежных средств, переданных на приобретение Квартиры.

В соответствии с п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда. Следовательно, Т.Р.З, и С.Е.В. подлежат снятию с регистрационного учета по адресу <адрес> – 17.

Поскольку Т.Р.З, признана неприобретшей право пользования Квартирой, то не подлежит удовлетворению ее встречное исковое заявление к З.О.Е. о вселении в жилое помещение.

Кроме того, в силу ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С Т.Р.З, и С.Е.В. в пользу З.О.Е. подлежит взысканию госпошлина по 100 руб. с каждой.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░, ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.░, ░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░.░.░, ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░.░, ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░, ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░.░░░░░░░ ░░ 100 ░░░. ░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░