Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-115/2020 ~ М-36/2020 от 28.01.2020

Дело № 2-115/2020

УИД №69RS0018-01-2020-000048-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2020 года                                                        г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Тарасова С.А.

при секретаре судебного заседания Беляковой Е.А.,

с участием истца Сайфидиновой О.А.,

ответчика Сайфидинова С.Г.,

представителя ответчика – адвоката Воробьевой М.А.

представителя ООО «ЖКХ-Сервис» адвоката Абакаровой Ю.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании в гор. Лихославле гражданское дело по иску Сайфидиновой Ольги Александровны к Сайфидинову Сергею Геннадьевичу об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой и передать ключи от входной двери,

УСТАНОВИЛ:

28.01.2020 года в Лихославльский районный суд поступил иск Сайфидиновой О.А. к Сайфидинову С.Г. об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой и передать ключи от входной двери.

В обоснование исковых требований истец указала, что ей и ответчику в равных долях по ? доли принадлежит на праве собственности жилое помещение квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Управляющей организацией в отношении вышеуказанного многоквартирного дома является ООО «ЖКХ-Сервис», которое выставляет счет на оплату ЖКХ. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В связи с тем, что между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возникла необходимость решения этого вопроса в судебном порядке. Кроме того, ответчик чинит истцу препятствия в пользовании квартирой: не впускает в квартиру, не выдает второй экземпляр ключей от входной двери в квартиру, истица была вынуждена обратиться по данному поводу в правоохранительные органы.

На основании изложенного просит суд определить плату за содержание и ремонт жилого помещении, капитальный ремонт, а также за отопление и общедомовые нужды производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, приходящимся на каждого из собственников, а именно по 1/2 доли; плату за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора ТБО, электроэнергию, газоснабжение производить пропорционально количеству лиц, зарегистрированных и фактически проживающих в квартире; вселить истца Сайфидинову О.А. в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>; обязать ответчика Сайфидинова С.Г. не чинить истцу Сайфидиновой О.А. препятствия в пользовании квартирой и передать ключи от входной двери; взыскать с ответчика Сайфидинова С.Г. понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей и расходы по оплате услуг адвоката в размере 5000 рублей.

03.03.2020 года определением Лихославльского районного суда Тверской области производство по делу в части исковых требований истца Сайфидиновой Ольги Александровны к Сайфидинову Сергею Геннадьевичу об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги прекращены, в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании истец Сайфидинова О.А. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Сайфидинов С.Г. и его представитель адвокат Воробьева М.А. заявленные требования истца признали частично, просили в удовлетворении требований в части судебных расходов отказать.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «ЖКХ-Сервис» Абакарова Ю.Н. разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Сайфидинова О.А. и Сайфидинов С.Г. являются собственниками жилого помещения квартиры (по ? доли в праве), расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве от 13.07.2007 года и выпиской единого государственного реестра недвижимости.

28 августа 2007 года Сайфидинов С.Г. был зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире и по настоящий момент с регистрационного учёта не снят.

Истец Сайфидинова О.С. регистрации по адресу: <адрес> регистрации не имеет.

18.06.2019 года Сайфидинова О.А. обращалась в ОМВД России по Лихославльскому району по факту смены личины на входной двери, тем самым Сайфидинов С.Г. препятствует попаданию в квартиру. Постановлением от 25.06.2019 года в возбуждении уголовного дела в отношении Сайфидинова С.Г. было отказано на основании п. 1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ за отсутствием состава преступления.

В ходе проведения проверок были получены объяснения Сайфидинова С.Г., который подтвердил, что сменил личину, так как она испортилась. Доступ в квартиру Сайфидиновой О.А. не ограничивает, во время, когда он находится в квартире.

Учитывая назначение имущества (жилое помещение), осуществление пользования им в силу прямого указания ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ возможно исключительно в результате вселения и проживания.

Истец Сайфидинова О.А., являясь собственником жилого помещения квартиры ? доли в праве, расположенной по адресу: <адрес>, имеет право пользоваться указанным имуществом, в том числе использовать указанное жилое помещение для проживания, однако не имеет возможности в полной мере реализовать свои права на проживание и пользования жилым домом, поскольку ответчик Сайфидинов С.Г. чинит препятствия, не впускает в квартиру, не выдает второй экземпляр ключей от входной двери квартиры.

Каких-либо надлежащих доказательств отказа Сайфидиновой О.А. от пользования спорным жилым помещением Сайфидиновым С.Г. не представлено.

Сайфидинова О.А., являясь собственником жилого помещения, иного жилья в собственности не имеет, что подтверждается сведениями Управления Росреестра по Тверской области, намерена пользоваться и проживать в спорной квартире.

С учётом исследованных материалов, пояснений, частичным признанием ответчиком Сайфидиновым С.Г. заявленных требований, суд приходит к выводу о том, что требования Сайфидиновой О.А. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением- квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, а также о передаче ключей от входной двери квартиры, подлежат удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, суммы, подлежащие выплате экспертам, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами и другие признанные судом необходимые расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины по делу в сумме 300 рублей, что подтверждено чеком-ордером Тверского отделения № 8607 Сбербанка России; на оплату услуг адвоката Лихославльского филиала НО «ТОКА» за составление искового заявления в суд, что подтверждается квитанцией №021426 от 28.01.2020 года на сумму 5000 рублей.

Все расходы истца следует признать судебными, поскольку они связаны с рассмотрением настоящего гражданского дела и вызваны необходимостью обращения истца за защитой нарушенного права.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Сайфидиновой Ольги Александровны к Сайфидинову Сергею Геннадьевичу – удовлетворить.

Вселить Сайфидинову Ольгу Александрову в квартиру №, расположенную по адресу <адрес>.

Возложить на Сайфидинова Сергея Геннадьевича обязанность не чинить препятствия Сайфидиновой Ольге Александровне в пользовании квартирой № расположенной по адресу <адрес> передать ключи от входной двери.

Взыскать с Сайфидинова Сергея Геннадьевича в пользу Сайфидиновой Ольги Александровны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей и в счет оплаты услуг адвоката 5000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Лихославльский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 06.03.2020 года

Председательствующий судья                                                С.А. Тарасов