Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-311/2013 (2-3443/2012;) ~ М-3365/2012 от 06.12.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

11 января 2013 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Степанкова В.В. при секретаре Эйснер М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байзан А.Т. и Байзан Л.Н. к Тонких И.В. и Тонких С.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ.

Байзан А.Т. и Байзан Л.Н. обратились к Тонких И.В. и Тонких С.П. с исковыми требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> обязатиь отдел УФМС России по Красноярскому краю в г. Минусинске и Минусинском районе снять ответчиков с регистрационного учета. Требования истцы мотивируют тем, что Байзан А.Т. и Байзан Л.Н. приобрели у Тонких И.В. по договору купли-продажи от 30.10.2012 года вышеуказанное жилое помещение, ответчики обещали сняться с регистрационного учета добровольно, до настоящего времени обещания не выполнили. Ответчики Тонких И.В. и Тонких С.П. по месту регистрации не проживают, членами семьи собственников жилого помещения не являются, вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. Регистрация Тонких И.В. и Тонких С.П. нарушает права собственников жилого помещения и препятствует оформлению жилищной субсидии.

Определением суда от 11 января 2013 года производство по делу в части требований обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы в г. Минусинске и Минусинском районе снять Тонких И.В. и Тонких С.П. с регистрационного учета прекращено в связи с отказом от заявленных требований.

В судебное заседание истец Байзан Л.Н. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена (л.д. 20).

Истец Байзан А.Т. и представитель истца Байзан Л.Н. по доверенности (л.д. 14) Байзан Ю.А. заявленные требования о признании ответчиков Тонких И.В. и Тонких С.П. утратившими право пользования жилым помещением поддержали.

В судебном заседании истец Байзан А.Т. пояснил, что с супругой Байзан Л.Н. на основании договора купли-продажи от 30 октября 2012 года приобрели у Тонких И.В. в общую долевую собственность жилое помещение по адресу <адрес>. На момент регистрации сделки купли-продажи в жилом помещении оставались зарегистрированными продавец Тонких И.В. и ее сын Тонких С.П., которые обещали добровольно сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Ответчики Тонких И.В. и Тонких С.П. по месту регистрации не проживают, добровольно выселились и вывезли свои вещи из спорного жилого помещения, расходы по содержанию жилого помещения не несут. Место жительство ответчиков истцам не сообщают. Регистрация ответчиков нарушает права собственников жилого помещения и препятствует оформлению жилищной субсидии.

Надлежащие меры по уведомлению ответчиков Тонких И.В. и Тонких С.П. о времени и месте рассмотрения дела судом принимались (л.д. 15, 20), конверты возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 21-22).

В связи с отсутствием у ответчиков Тонких И.В. и Тонких С.П. представителя, а также сведений о месте жительства последних, судом на основании ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Черепанова Н.В. Адвокат с исковыми требованиями не согласился, мотивируя отсутствием мнения ответчиков относительно заявленных требований, отсутствием информации о причинах сохранении регистрации.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное право пользования жилым помещением наравне с его собственником; к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) Байзан Л.Н. и Байзан А.Т. приобрели у Тонких И.В. в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому жилое помещение по адресу <адрес>.

Пунктом 3 договора купли-продажи предусмотрено, что на момент подписания договора в квартире зарегистрированы Тонких И.В. и Тонких С.П.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственности от 09.11.2012 г. (л.д.11-12) за Байзан Л.Н. и Байзан А.Т. зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Из финансово-лицевого счета № (л.д. 13) и адресных справок отдела УФМС РФ по Красноярскому краю в г. Минусинске от 07 декабря 2012 года (л.д. 18-19) установлено, что Тонких И.В., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> и Тонких С.П., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, с 2006 года зарегистрированы по адресу <адрес>.

Анализ показаний истцов, материалов дела свидетельствует о том, что ответчики Тонких И.В. и Тонких С.П. в квартире истцов не проживают с октября 2012 года, собственниками спорного жилого помещения не являются, участия в несении расходов по содержанию жилья ответчики не принимают, имущества ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, доказательств о заключении между собственниками жилого помещения и Тонких И.В., Тонких С.П. соглашений об условиях проживания суду не представлено. Регистрация ответчиков препятствует истцам осуществлению прав собственника жилого дома.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики утратил право пользования принадлежащим истцам Байзан Л.Н. и Байзану А.Т. жилым помещением, исковые требования заявлены законно и обоснованно, подлежат удовлетворению в целях снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ.

Тонких И.В., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, и Тонких С.П., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с подачей через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд.

Председательствующий