Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7088/2011 ~ М-6896/2011 от 31.08.2011

Дело № 2-7088/2011                                                                                                 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи       Москвина К.А.

при секретаре            Олейник Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кужелева Е.В., Кужелевой Е.Г. к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение состоит из трехкомнатной квартиры, общей площадью жилого помещения 82,3 кв.м. из нее жилой - 45,8 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС

Кужелев Е.В., Кужелева Е.Г. обратились в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на спорную квартиру.

В обоснование своих требований истцы указали, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор №, согласно которому истцы предъявили к оплате простые векселя № номиналом 2049750 руб. и № номиналом 2049750 руб., а ответчик в качестве отступного обязался передать истцам права на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС и необходимые документы для регистрации права. Истцы свои обязательства исполнили в полном объеме. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал указанную квартиру. Однако, обязательства в части предоставления документов необходимых для регистрации права собственности ответчик не исполнил. Отсутствие необходимой документации не позволяет истцам оформить свое право собственности в установленном законом порядке.

Истцы в судебное заседание не явились, извещались.

Представитель истцов по доверенности Астахов В.Е. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ООО «ответчик» в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом. В представленном отзыве не возражает против заявленных истцом требований и просит дело рассмотреть без участия представителя.

3-е лицо Представитель ГНУ «3-е лицо» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть без его участия.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, на основании инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ответчик» финансирует проект по строительству объекта на земельных участках, расположенных по адресу: АДРЕС. Пунктом 10.1. контракта предусмотрено, что инвестор вправе по соглашению с застройщиком полностью или частично уступить свои права третьему лицу без увеличения сроков строительства (л.д.12-19). По Договору от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «ответчик» обязалось передать истцам права на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС и подготовить необходимые документы, а истцы - простые векселя № номиналом 2049750 руб. и № номиналом 2049750 руб. (л.д. 4). Согласно актам приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ обязательства выполнены, ООО «ответчик» передало Кужелевым спорную квартиру в собственность. Финансовых претензий стороны друг к другу не имеют (л.д. 5-6).     

Постановлением Администрации ..... района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истцов (л.д.23). Постановлением Администрации городского поселения ..... № от ДД.ММ.ГГГГ строящимся домам присвоен почтовый адрес (л.д. 21). Пакет документов необходимый для регистрации права собственности истца на спорную квартиру ООО «ответчик» не представило.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» квартира №, АДРЕС расположена на 3-м этаже, состоит из трех комнат, общей площадью жилого помещения 82,3 кв.м. из нее жилой - 45,8 кв.м. (л.д.9).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцами исполнены обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры в полном объеме, строительство дома завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, истцы являются единственным правообладателем на спорную квартиру, приходит к выводу, что исковые требования Кужелевых обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Основанием для государственной регистрации права собственности истца на квартиру, в порядке ст. 17 Закона N 122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права за последним.

Исходя из положений статьи 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцами расходы по оплате государственной пошлины в размере 28697,50 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за Кужелевым Е.В., Кужелевой Е.Г. на квартиру №, АДРЕС по 1/2 доли за каждым.

Взыскать с ООО «ответчик» в пользу Кужелева Е.В. расходы по оплате госпошлины в сумме 28697 (двадцать восемь тысяч шестьсот девяносто семь) рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                                                                К.А. Москвин