Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1089/2022 ~ М-3647/2021 от 20.12.2021

Производство №2-1089/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2022 года                                                                                                    г. Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска в составе:

председательствующего (судьи) Шиловой И.С.,

при секретаре                                  Пивоваровой В.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (УИД 67RS0003-01-2021-007805-53) по иску Горанской Светланы Андреевны к Тарусовой Наталье Александровне, Тарусову Роману Михайловичу, Смоленскому муниципальному унитарному предприятию «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства», Муниципальному унитарному предприятию «Смоленсктеплосеть», Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищник», Смоленскому муниципальному унитарному предприятию «Горводоканал», Публичному акционерному обществу «Квадра» об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

                                                                           УСТАНОВИЛ:

Горанская С.А. обратилась в суд с иском к Тарусовой Н.А., Тарусову Р.М., СМУП «ВЦ ЖКХ», МУП «Смоленсктеплосеть», ООО «Жилищник», СМУП «Горводоканал», ПАО «Квадра – Смоленская генерация» об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, оставшаяся 1/2 доли жилого помещения принадлежит Тарусову Р.М. В жилом помещении фактически проживает Тарусова Н.А., которая оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, ведет аморальный образ жизни и препятствует собственникам в пользовании жилым помещением. Задолженность по оплате коммунальных услуг перед ресурсоснабжающими организациями истцом совместно с Тарусовым Р.М. 27.11.2021 погашена.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире: <адрес> между собственниками и нанимателем в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что в квартире также прописан несовершеннолетний ребенок ответчиков.

Представитель ответчика СМУП «ВЦ ЖКХ» Соколова С.А. в судебном заседании пояснила, что задолженности по содержанию, горячей и холодной воде, электроэнергии по данной квартире нет. В указанной квартире начисление услуг по водоснабжению происходит по нормативам, поскольку счетчики не установлены.

Ответчики Тарусова Г.А., Тарусов Р.М., МУП «Смоленсктеплосеть», ООО «Жилищник», СМУП «Горводоканал», ПАО «Квадра», будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, путем направления извещения и размещения информации по делу на интернет-сайте Промышленного районного суда г.Смоленска prom.sml@sudrf.ru, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие, в отсутствие представителей не просили.

На основании ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что Зуевой С.А. и Тарусову Р.М. принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Основанием возникновения права указан договор купли-продажи от 21.02.2012 (л.д. 52-54).

Спорное жилое помещение, общей площадью 40,9 кв.м, жилой – 25,9 кв.м, состоит из 2-х жилых комнат площадью 13,1 и 13,8 кв.м, коридора площадью 6,0 кв.м, санузла площадью 3,1 кв.м, кухни площадью 5,9 кв.м. (л.д.9-12).

    Из выписки по лицевому счету по проживающим №, представленной СМУП «ВЦ ЖКХ» следует, что в указанной квартире с 03.07.2012 зарегистрированы: Зуева С.А., Тарусова Н.А., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Иные зарегистрированные лица отсутствуют.

    В соответствии со свидетельством о заключении брака от 06.07.2021 Зуевой С.А. присвоена фамилия Горанская.

Изложенные обстоятельства, помимо объяснений истца, подтверждаются также письменными материалами дела.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании пп. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст.158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно положениям ст.ст.26, 28 ГК РФ имущественную ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей несут их родители.

Как следует из п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, действующее жилищное законодательство не содержит запрета на распределение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения.

Наличие разногласий между сособственниками жилого помещения по поводу оплаты услуг ЖКХ не влечет изменения их жилищных прав, но предполагает изменение порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения, т.е. самостоятельное исполнение обязанностей, вытекающих из правомочий собственника в отношении жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Тарусова Н.А. расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за указанное жилье и коммунальные услуги не достигнуто, ответчик Тарусов Р.М. в указанной квартире вместе с сыном не проживают, между собственниками спорного жилого помещения соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, в связи с чем, возникла необходимость разделить лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг на отдельные счета с выдачей отдельных платежных документов.

Таким образом, анализируя представленные доказательства в совокупности, суд приходит к убеждению, что требование истца о разделе финансовых лицевых счетов вызвано необходимостью распределения бремени расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги между собственниками спорного жилого помещения. Действующее жилищное законодательство не содержит запрета на распределение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Суд полагает необходимым отметить, что согласно ст.2 ФЗ от 21.11.1996 №129-ФЗ «О бухгалтерском учете», лицевой счёт является элементом аналитического бухгалтерского учёта, на котором группируется детальная информация внутри каждого синтетического счета.

Следовательно, финансовый лицевой счет является документом бухгалтерского учета и его раздел не влечет за собой изменения порядка пользования жилым помещением и не ущемляет прав иных собственников и членов их семей, зарегистрированных по указанному адресу.

Из материалов дела и пояснений сторон усматривается, что услуга по холодному и горячему водоснабжению в отношении спорной квартиры начисляется по нормативу потребления, поскольку квартира индивидуальными приборами учета по данным услугам не оборудована, в соответствии ч. 1 ст. 157 ЖК РФ.

Поскольку материалами дела установлено, что Тарусова Н.А. и ФИО2, зарегистрированы в спорной квартире как члены семьи собственника Тарусова Р.М., то Горанская С.А. не должна нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых исходя из нормативов потребления услуг на указанных лиц и должны быть отнесены на лицевой счет Тарусова Р.М.

Таким образом, суд находит возможным выделить Горанской С.А. отдельный лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг в виде содержания, отопления, горячего и холодного водоснабжения.

        Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд приходит к убеждению, что требование истца о разделе обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг вызвано необходимостью распределения бремени данных расходов между участниками общей долевой собственности на рассматриваемое жилое помещение.

        С учетом изложенного, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по содержанию и отоплению, исходя из приходящихся на них долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, с открытием отдельного финансового лицевого счета на имя Горанской С.А. на 1/2 доли, а также отдельного финансового лицевого счета на имя Тарусова Р.М. на 1/2 доли.

В части жилищно-коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, суд считает возможным открыть отдельный лицевой счет на имя Горанской С.А. с начислением по нему из расчету зарегистрированных – 1 (один), отнеся всю остальную плату за дополнительно зарегистрированных в количестве 2 (двух) человек на лицевой счет, открытый на имя Тарусова Р.М.

При таких обстоятельствах, суд находит требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горанской Светланы Андреевны к Тарусовой Наталье Александровне, Тарусову Роману Михайловичу, Смоленскому муниципальному унитарному предприятию «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства», Муниципальному унитарному предприятию «Смоленсктеплосеть», Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищник», Смоленскому муниципальному унитарному предприятию «Горводоканал», Публичному акционерному обществу «Квадра» об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Разделить с 01.03.2022 обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, поступающих в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с открытием двух отдельных лицевых счетов, выдачей отдельных платежных документов и определением долей, на имя:

Горанской Светланы Андреевны с отнесением 1/2 доли от начисляемых платежей по содержанию жилья и отоплению, а в части холодного и горячего водоснабжения из расчета количества зарегистрированных – 1 (один) человек;

Тарусова Романа Михайловича, с включением в него в качестве членов семьи Тарусовой Натальи Александровны и ФИО2, с отнесением 1/2 доли от начисляемых платежей по содержанию жилья и отоплению, а в части холодного и горячего водоснабжения из расчета количества зарегистрированных – 2 (два) человека.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникшую после 01.03.2022, распределять в соответствии с вышеопределенным порядком.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья                                                                  И.С. Шилова