Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2262/2016 ~ М-2109/2016 от 12.07.2016

<данные изъяты>                            Дело № 2-2262/2016

        Р Е Ш Е Н И Е

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        29 сентября 2016г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Корниенко М.В., при секретаре судебного заседания Теплинской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришиной Екатерины Ивановны к Филь Алексею Юрьевичу об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги,

        У С Т А Н О В И Л:

        Гришина Е.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Филь А.Ю. об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, мотивировав иск тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная ? доля квартиры была передана истице по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

        В указанной квартире помимо истицы зарегистрирован ее бывший зять - ответчик Филь А.Ю., который является собственником другой ? доли указанной квартиры.

        При этом квитанции на оплату услуг ЖКХ приходят на имя Филь А.Ю.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес Филя А.Ю. была направлена телеграмма с предложением о заключении соглашения об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, данное предложение было оставлено ответчиком без должного внимания.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с заявлением в МУП «СЦГХ» с требованием разделить оплату за услуги ЖКХ по вышеуказанному адресу, однако, ее требования были оставлены МУП «СЦГХ» без удовлетворения.

        Поскольку, ответчик не изъявил желания в досудебном порядке заключить соглашение об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, потому Гришина Е.И. вынуждена обратиться с настоящим исковым заявлением в суд, для решения вопроса определения размера участия за Истцом, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

        На основании изложенного, истица просит суд определить размер участия за ней - Гришиной Екатериной Ивановной, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (содержания и ремонта жилого помещения, отопления, дополнительных услуг управляющей компании, взнос на кап.ремонт), исходя из ? доли общей площади жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> кв.м., помимо этого истица просит суд обязать МУП «Сервисный центр городского хозяйства» г. Реутов с ДД.ММ.ГГГГ оформлять ей - Гришиной Е.И. - отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, соразмерно установленной доле.

        В судебное заседание истица Гришина Е.И., будучи извещённой о времени и дне судебного разбирательства, не явилась, представителя своего по доверенности ФИО11 не направила.

        Представителем истицы по доверенности ФИО12 были представлены суду письменные пояснения, в которых последняя просила суд удовлетворить исковые требования в полном объёме, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие истицы и ее представителя.

        Ответчик Филь А.Ю., представив возражения на исковое заявление, в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом посредством почтовой связи. Представил суду свои письменные возражения на исковое заявление, в которых обратил внимание суда на то, что наличие приборов учета электроэнергии, воды и тепла отражается только на объёмах потребления, но не предоставляет собственнику возможность и права не оплачивать данные коммунальные услуги. Пояснив, что у истицы может быть несколько объектов недвижимости в собственности оснащённых приборами учета энергоресурсов и это не означает, что она, оплачивая коммунальные услуги одного объекта недвижимости, освобождается от оплата аналогичных коммунальных услуг по другому объекту недвижимости. Также, по мнению ответчика, закон не предусматривает отмену оплаты коммунальных услуг собственника жилого помещения при не проживании в данном жилом помещении.

        Представитель третьего лица ООО «УК «ЦС-Сервис» ФИО8, действующая на основании доверенности, будучи извещённой о времени и дне судебного разбирательства, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.

        Третье лицо МУП «СЦГХ г. Реутов» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в суд своего представителя не направило, возражений против удовлетворения искового заявления в суд не представлено. Ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика в суд не поступало.

    Стороны будучи уведомлёнными о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом посредством почтовой связи, извещены о дне судебного разбирательства, в том числе и публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном интернет-сайте Реутовского городского суда Московской области в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

    Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

        Исследовав письменные материалы дела, суд установил, что Гришина Екатерина Ивановна ДД.ММ.ГГГГ приобрела право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве собственности серии № №. Указанная ? доля квартиры была передана истице по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

        В указанной квартире зарегистрирован помимо Гришиной Е.И. ответчик Филь А.Ю., который также является собственником другой ? доли указанной квартиры.

        Однако квитанции на оплату услуг ЖКХ составляются на имя Филь А.Ю.

ДД.ММ.ГГГГ истицей в адрес Филя А.Ю. была направлена телеграмма с предложением о заключении соглашения об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения. Данное предложение ответчиком оставлено без должного внимания.

        Таким образом, соглашение об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение между сторонами не достигнуто.

ДД.ММ.ГГГГ 2016 года Гришина Е.И. обратилась с заявлением в МУП «СЦГХ» с требованием разделить оплату за услуги ЖКХ по адресу: <адрес> согласно долям собственников. МУП «СЦГХ» оставило данное обращение без удовлетворения.

        По мнению истицы, ответчик не изъявил желания в досудебном порядке заключить соглашение об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, потому она (Гришина Е.И.) была вынуждена обратиться с настоящим исковым заявлением в суд, для решения вопроса определения размера участия за истцом, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

        Гришина Е.И. в своём исковом заявлении обращает внимание суда на то обстоятельство, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, установлены счётчики на холодное, горячее водоснабжение и электроэнергию, то время как истица не зарегистрирована и не проживает в указанном жилом помещении, на основании чего она просит суд определить за ней размер участия в расходах на оплату жилого помещения, в части: содержания и ремонту жилого помещения, отопления, дополнительных услуг, предоставляемых управляющей компанией, взноса на капитальный ремонт.

    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

        В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

        В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

        В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

        Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

        В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

        Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

        В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

        плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

        взнос на капитальный ремонт;

        плату за коммунальные услуги.

        В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную и горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

        Таким образом наличие приборов учета электроэнергии, воды и тепла отражает только на объемах потребления, но не предоставляет собственнику возможность и права не оплачивать данные коммунальные услуги.

        В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

        В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

        Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

        Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

        Из содержания вышеперечисленных положений закона следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.

        Учитывая вышеприведённые нормы права, суд не находит оснований для удовлетворения требований истицы об определении размер участия за ней в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а именно содержания и ремонта жилого помещения, отопления, дополнительных услуг, предоставляемых управляющей компанией, взносов на капитальный ремонт, исходя из ? доли общей площади жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, за исключением оплаты за холодное и горячее водоснабжение и электроэнергию, в виду того, что истица не проживает по указанному адресу.

        Помимо этого, суд не находит обоснованным исковое требование Гришиной Е.И. об обязании МУП «Сервисный центр городского хозяйства» г. Реутов с ДД.ММ.ГГГГ оформлять ей отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, соразмерно установленной доле.

        Согласно положениям ст.4,5 ст.155, 156 ЖК РФ и ст. 247, 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли в праве собственности на жилое помещение, с возложением обязанности на управляющую компанию обязанности выдавать платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на Гришину Е.И. (с учётом ? доли в праве собственности Гришиной Е.И.) и Филь А.Ю. (с учётом ? доли в праве собственности Филь А.Ю.).

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Гришиной Екатерины Ивановны к Филь Алексею Юрьевичу об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

    Определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками: Гришиной Екатериной Ивановной ? доли в оплате (с учётом ? доли в праве собственности Гришиной Е.И.) и Филь Алексеем Юрьевичем ? доли в оплате (с учётом ? доли в праве собственности Филь А.Ю.).

    С момента вступления решения Реутовского городского суда Московской области обязать МУП «СЦГХ» оформлять истцу Гришиной Е.И. отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и оплате взносов на капитальный ремонт на долю объекта недвижимости принадлежащее истцу

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:            (подпись)            Корниенко М.В.

    В окончательной форме решение принято 10 октября 2016г.

Судья:            (подпись)            Корниенко М.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>