Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1829/2019 ~ М-806/2019 от 05.02.2019

<***>

Дело № 2-1829/2019

УИД № 66RS0003-01-2019-000808-85

Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2019 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург                                                                           18 марта 2019 года      

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исаковой К.В., при секретаре Игуменщевой В. С.,

с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярославцева М.В. к Чечун Е.К., Маркеловой О.В., Карпечко А.И,, Тоскаевой Г,А., Тарасявичюте К.У. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Ярославцев М. В. обратился в суд с иском к Чечун Е. К., Маркеловой О. В., Карпечко А. И., Тоскаевой Г. А., Тарасявичюте К. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***.

Жилое помещение приобретено им в собственность на основании договора реализации арестованного имущества *** от ***, право собственности зарегистрировано ***.

В настоящее время Чечун Е. К., Маркелова О. В., Карпечко А. И., Тоскаева Г. А., Тарасявичюте К. В. не сняты с учета в квартире, хотя оснований для дальнейшего сохранения регистрации ответчиков в квартире не имеется.

На основании изложенного истец просит признать Чечун Е. К., Маркелову О. В., Карпечко А. И., Тоскаеву Г. А., Тарасявичюте К. В. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***, снять их с регистрационного учета.

Представитель истца Аристов С. С., действующий на основании доверенности от ***, в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении по заявленному предмету и основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебной повестки по адресу регистрации, так как иное место жительства ответчиков суду не известно, о причинах своей неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

В соответствии с положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 45 Конституции Российской Федерации гарантировано право на государственную защиту прав граждан, в том числе права на частную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Заочным решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от *** удовлетворены исковые требования ПАО АКБ «Связь-Банк» к Чечун Е. К. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Решением суда обращено взыскание путем продажи на публичных торгах жилого помещения - квартиры площадью 36,2 кв. м, расположенной по адресу: ***, по обязательству Чечун Е. К. возвратить ПАО АКБ «Связь-Банк» задолженности по кредитному договору в размере 3488095 рублей 55 копеек.

Указанное решение суда вступило в законную силу ***

Из материалов дела следует, что на основании договора реализации арестованного имущества *** от ***, заключенного с уполномоченным органом государственной власти по организации торгов по реализации арестованного имущества – Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, который осуществлял принудительную реализацию арестованного имущества, принадлежащего Чечун Е. К., Ярославцев М. В. приобрел в собственность имущество – квартиру площадью <***> расположенную по адресу: ***.

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за Ярославцевым М. В. ***.

Таким образом, жилое помещение находится в единоличной собственности истца, что подтверждено выпиской из единого государственного реестра права на недвижимое имущество сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав.

Как следует из поквартирной карточки, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: с *** Чечун Е. К. (собственник), Маркелова О. В. (мать), Карпечко А. И. (брат), Тоскаева Г. А. (без родства), Тарасявичюте К. В.(без родства).

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно положению ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из приведенных норм с учетом фактических обстоятельств дела, ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку решением суда обращено взыскание комнату, жилое помещение передано в единоличную собственность истца, ответчики не являются членами семьи нового собственника, а являются иными лицами без приобретения каких-либо прав в отношении жилого помещения. Между истцом и ответчиками отсутствует в настоящий момент какое-либо соглашение о правах в отношении спорного жилого помещения.

Факт регистрации ответчиков в жилом помещении ограничивает права истца по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

С учетом изложенного, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: ***.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Ярославцева М.В. к Чечун Е.К., Маркеловой О.В., Карпечко А.И,, Тоскаевой Г,А., Тарасявичюте К.У. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Чечун Е.К., *** года рождения, Маркелову О.В., *** года рождения, Карпечко А.И,, *** года рождения, Тоскаеву Г,А., *** года рождения, Тарасявичюте К.У., *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Чечун Е.К., *** года рождения, Маркелову О.В., *** года рождения, Карпечко А.И,, *** года рождения, Тоскаеву Г,А., *** года рождения, Тарасявичюте К.У., *** года рождения, по адресу: ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья <***> К. В. Исакова

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>