Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4921/2019 ~ М-4204/2019 от 27.08.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2019 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Ковригиной Н.Н., при секретаре Ирлица И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4921/2019 по иску Орешиной М.К. к Кахорову А.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности,

установил:

Орешина М.К. обратилась в суд с иском к Кахорову А.А. , просит устранить препятствия в осуществлении права собственности, признать Кахорова А.А. не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, сняв ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за ней признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> в порядке наследования. После регистрации права собственности выяснилось, что в указанном жилом помещении состоит на регистрационном учете ответчик Кахоров А.А. , который в квартиру не вселялся, никогда в спорном жилом помещении не проживал, своих вещей в квартиру не приносил. В связи с регистрацией ответчика ей приходится оплачивать за него коммунальные услуги. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника. Просит признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца Парсенюк Ж.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в отсутствие, исковые требования поддерживает, о чем имеется заявление. Ранее в судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и пояснила, что ее доверитель является собственником квартиры в порядке наследования после смерти сестры, ответчик в квартире не проживал и не проживает, о том, что в квартире зарегистрирован Кахоров А.А. истцу стало известно после получения выписки.

Ответчик Кахоров А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Учитывая, что ответчику направлялось судебное извещение, которое возвращено в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения», риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчиков за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения.

    Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции У МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

    Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

    В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

    В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Орешиной М.К., что подтверждается решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу, Выпиской из ЕГРП.

Согласно выписки из поквартирной карточки, по указанному адресу зарегистрирован Кахоров А.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что со слов сестры истцу известно, что Кахоров А.А. обратился в 2005г. с просьбой прописать его в квартире, прописка ему была нужна для устройства на работу, при этом Кахоров А.А. пояснил, что вселяться и проживать в квартире он не будет, будет возмещать расходы по коммунальным платежам, после устройства на работу выпишется.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает и не проживал, членом семьи собственника не является, его вещей в квартире нет? коммунальные платежи и плату за содержание истец вносит единолично.

Допрошенная в судебном заседании, по ходатайству представителя истца, свидетель ФИО5 пояснила, что Орешина М.К. является сестрой ее свекрови, которая прописала Кахорова А.А. с тем, чтобы он мог трудоустроиться. Кахоров А.А. в квартиру никогда не вселялся, своих вещей не ввозил.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или пребывания. Статья 7 указанного закона предусматривает, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в соответствии с действующим законодательством, граждане свободны в выборе места жительства и не обязаны проживать по месту регирстрации.

Оценивая вышеназванные доказательства в их совокупности, суд полагает установленным, что ответчик Кахоров А.А. по адресу: <адрес>, <адрес> утратил право пользования, выехал из указанного жилого помещения на другое место жительства, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется, ввиду чего ответчика следует признать утратившими право пользования спорным жилым помещением. Утрата ответчиком права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Кахорова А.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.10.2019г.

     Судья