Решение по делу № 2-204/2013 ~ М-207/2013 от 08.10.2013

                                      Дело № 2-204/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2013 года пос.Глазуновка

Глазуновский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Летова Е.Н., с участием

истца Самариной Н.В.,

ответчика Самарина А.Г.,

представитель третьего лица Управления образования администрации <адрес> (орган опеки и попечительства) Сударева Т.А., действующая по доверенности,

при секретаре судебного заседания Володиной Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Самариной Н.В. к Самарину А.Г., администрации Тагинского сельского поселения <адрес>, Самариной Е.В., <данные изъяты> <ФИО>1 и <ФИО>2 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Самарина Н.В. обратилась в Глазуновский районный суд с иском к Самарину А.Г., администрации Тагинского сельского поселения <адрес>, Самариной Е.В., <данные изъяты> <ФИО>1 и <ФИО>2 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что в <ДД.ММ.ГГГГ> она и её муж Самарин Г.Д. купили жилой дом, расположенный в <адрес> у <ФИО>3 по устной с ним договоренности, так как никаких правоустанавливающих документов на этот дом <ФИО>3 не имел. В то время никаких документов, удостоверяющих факт купли-продажи дома не составляли, а уведомили о факте покупки этого дома администрацию Тагинского сельского <адрес>. На этом основании администрация сельского Совета произвела регистрацию их проживания в данном доме. В указанном доме она проживает с <ДД.ММ.ГГГГ> по настоящее время.<ДД.ММ.ГГГГ> умер Самарин Г.Д.. Этим домом она открыто и непрерывно владеет и пользуется в полном объеме как своим собственным имуществом с <ДД.ММ.ГГГГ> по настоящее время, т.е. на протяжении двадцати семи лет. За указанный период неоднократно на свои средства проводила ремонт дома, газифицировала его, регулярно оплачивает все коммунальные платежи. <ДД.ММ.ГГГГ> администрацией Тагинского сельского <адрес> ей было выдано свидетельство на право собственности на приусадебный участок за № 678, на основании решения Главы администрации <адрес> <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> на котором расположен этот дом. За весь этот период никаких вопросов по факту владения и пользования ею этим домом, ни от администрации Тагинского сельского поселения, ни от администрации <адрес> не поступало. В настоящее время возникла необходимость в юридическом оформлении права собственности на указанный дом, но в связи с тем, что бывший владелец дома <ФИО>3 умер <ДД.ММ.ГГГГ>, восстановить договор купли-продажи дома не представляется возможным, а отсутствие каких-либо документов, подтверждающие факт покупки этого жилого дома, не дает ей возможности произвести регистрацию своего права собственности в органах Рос.реестра. на данное помещение. Просит суд признать за ней Самариной Н.В., право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Самарина Н.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив вышеизложенное.

В судебном заседании ответчик Самарин А.Г. исковые требования Самариной Н.В. признал полностью. Ч.3 ст. 173 ГПК РФ разъяснена и понятна.

В судебное заседание ответчик Самарина Е.В., <данные изъяты> <ФИО>1 и <ФИО>2 не явились, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в её отсутствие. Исковые требования Самариной Н.В. о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности признаёт полностью. Ч.3 ст. 173 ГПК РФ разъяснена и понятна.

В судебное заседание представитель ответчика – Глава администрации поселка Тагинского сельского поселения <адрес> <ФИО>4 не явился. О месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие. Исковые требования Самариной Н.В. о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности признаёт полностью. Ч.3 ст. 173 ГПК РФ разъяснена и понятна.

Представитель третьего лица - Управления образования администрации <адрес> (орган опеки и попечительства) Сударева Т.А., действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований Самариной Н.В..

    Выслушав истца, ответчика, представителя третьего лица, огласив заявления ответчика и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Самариной Н.В. подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно паспортным данным Самариной Н.В. (паспорт серии <№>, выданный <ДД.ММ.ГГГГ> <адрес> <адрес>) и справкам администрации Тагинского сельского поселения <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> действительно проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> <ДД.ММ.ГГГГ> по настоящее время, вместе с ней зарегистрированы и проживают: Самарин А.Г.- сын, Самарина Е.В.- невестка, <ФИО>1- внук, <ФИО>2-внук (л. д. <№>).

Согласно справке администрации Тагинского сельского поселения <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе администрации Тагинского сельского поселения не состоит (л. д. <№>).

Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, усматривается, что год постройки <адрес>, общая площадь <данные изъяты> (л.д.<№>). Данные сведения подтверждаются краткой характеристики домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу (л.д.<№>), кадастровым паспортом от <ДД.ММ.ГГГГ> года(л.д.<№>).

<ДД.ММ.ГГГГ> Самариной Н.В. решением от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> главой администрации <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес> (л.д.<№>).

Согласно справки об адресной регистрации объекта недвижимости от <ДД.ММ.ГГГГ> исх. <№> администрации Тагинского сельского поселения <адрес> усматривается что жилой дом и земельный участок с кадастровым номером <№>, расположены по адресу: <адрес>. Решением Тагинского сельского совета народных депутатов <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> предыдущий адрес аннулирован (л.д.<№>).

Кроме того в материалах дела имеется: копия паспорта Самарин А.Г., <№>, выданный <ДД.ММ.ГГГГ> <адрес> <адрес> (л.д.<№>), копия свидетельства о рождении Самарин А.Г. <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.10), копия паспорта Самариной Е.В., 5402 450342, выданный <ДД.ММ.ГГГГ> Заводским РОВД <адрес> (л.д.11), копия свидетельства о рождении <ФИО>1, I<№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.<№> краткой характеристики домовладения), копия свидетельства о рождении <ФИО>2, <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.<№>), копия свидетельства о заключении брака <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> года, <ФИО>5 и <ФИО>6 заключили брак, супругам присвоена фамилия «Самарина Н.В.» (л.д.<№>), копия свидетельства о смерти <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> года, Самарин Г.Д. умер <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д<№>).

Из наследственного дела №<№>, заведенного после смерти Самарина Г.Д., усматривается, что наследником на имущество Самарина Г.Д. является его супруга Самарина Н.В., которая получила свидетельства о праве на наследство по закону. Спорный жилой дом в наследственную массу не входил (л.д.<№>

Таким образом, судом достоверно установлено, что истец Самарина Н.В. с <ДД.ММ.ГГГГ> и по настоящее время проживает(<ДД.ММ.ГГГГ> год), добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным жилым домом как своим собственным, то есть. на протяжении 27 лет, более 15 лет.

Согласно ч.1 ст. 39, ч.3 ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск и при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание требований ответчиками, так как признание исковых требований не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиками, представителем ответчика.

    Исковое заявление Самариной Н.В. к Самарину А.Г., администрации Тагинского сельского поселения <адрес>, Самариной Е.В., действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей <ФИО>1 и <ФИО>2, о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Самариной Н.В. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, <ДД.ММ.ГГГГ> года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер <№>, литера <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                     Е.Н. Летов