Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-63/2015 (2-883/2014;) ~ М-826/2014 от 16.12.2014

Дело № 2(1)-63/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Тришкиной Н.А.

при секретаре Радукан Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове Калужской области

ДД.ММ.ГГГГ

дело по иску ФИО4 к Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район», администрации городского поселения «Город Киров», ФИО3, ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком и утверждении схемы земельного участка,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в суд с иском к Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район», администрации городского поселения «<адрес>», в котором указала, что она является собственником 6/18 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок под домовладением № по <адрес> в <адрес> общей площадью 3 672 кв.м. имеет кадастровый номер № стоит на кадастровом учете. Для оформления земельного участка в собственность она обратилась к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ по изготовлению межевого плана. Межевой план был изготовлен, однако согласовать границы с владельцем 12/18 долей домовладения невозможно, так как он ей неизвестен. Споров по границе земельного участка с соседями у нее нет. Для утверждения схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес> она обратилась в администрацию муниципального района «<адрес> и <адрес>», где получила отказ, в связи с тем, что неизвестен владелец 12/18 долей указанного домовладения. Просила утвердить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 3 672 кв.м. согласно проектному плану границ земельного участка. Предоставить в общую долевую собственность земельный участок общей площадью 3 672 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением судьи от 19 декабря 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО3

Определением суда от 30 января 2015 года процессуальное положение ФИО3 с третьего лица изменено на соответчика, к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 исковые требования уточнила, просила утвердить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 3 672 кв.м. согласно плану земельного участка, указанному в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ года, определить порядок пользования данным земельным участком, выделив ей в пользование земельный участок площадью 1 638 кв.м., в пользование ФИО3, ФИО2 земельный участок площадью 2 034 кв.м., утвердить схему расположения земельного участка площадью 1 638 кв.м., определяемого ей в пользование.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила их удовлетворить, обосновывая доводами, указанными в иске и в заявлении. Также указала, что она является собственником 6/18 долей домовладения по <адрес>. Ее соседкой является ФИО3, которая находится в преклонном возрасте и по состоянию здоровья не может вместе с ней оформить межевой план на земельный участок, а также не может вместе с ней обратиться в администрацию с совместным заявлением об оформлении земельного участка в общую долевую собственность. ФИО2 проживает в <адрес>, оформлять земельный участок также отказывается, он даже право собственности на принадлежащую ему по наследству долю не оформляет. Земельные участки у нее, а также у ФИО3 и ФИО2 разделены забором, границы земельных участков существуют более 15 лет, споров по пользованию земельными участками не имеется. Просила определить порядок пользования земельным участком общей площадью 3 672 кв.м., выделив ей в пользование земельный участок площадью 1 638 кв.м., в пользование ФИО3, ФИО2 земельный участок площадью 2 034 кв.м., утвердить границы земельного участка общей площадью 3 672 кв.м. согласно данным межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года, изготовленного кадастровым инженером ФИО6, утвердить схему расположения земельного участка площадью 1 638 кв.м., определяемого ей в пользование.

В судебное заседание представители ответчиков: Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район», администрации городского поселения «Город Киров», ответчики ФИО3, ФИО2 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, причины неявки суду не сообщили.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, ответчиков ФИО3, ФИО2

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 на основании договора купли-продажи с правом пожизненного содержания от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 6/18 долей в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 7-8).

Согласно сведениям Кировского филиала КП «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ № доли в праве собственности на жилой <адрес> в г. Кирове Калужской области принадлежат ФИО1, 2/6 доли в праве собственности на вышеуказанный дом принадлежат ФИО3, 6/18 долей принадлежат ФИО4, что также подтверждается сведениями технического паспорта домовладения (л.д. 41, 96-97).

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, ФИО1 снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> связи со смертью (л.д. 48).

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа: Кировский район Калужской области ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № заявления о принятии наследства после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, подали: внук умершего ФИО2, и жена умершего ФИО3 (л.д. 63).

В силу положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Суд считает установленным, что собственниками в равных долях на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>, принадлежащие ФИО1, являются ФИО3 и ФИО2, которые приняли наследство после умершего ФИО1, но право собственности не зарегистрировали.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственниками жилого <адрес> в <адрес> являются: истец ФИО4 – 6/18 долей в праве общей долевой собственности; ответчик ФИО3 – 3/6 (9/18) доли в праве общей долевой собственности и ответчик ФИО2 – 1/6 (3/18) доля в праве общей долевой собственности.

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью 3 350 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на праве постоянного бессрочного пользования числится за ФИО3, ФИО1, ФИО4 (л.д. 61).

По данным технической инвентаризации, проведенной ДД.ММ.ГГГГ года, площадь земельного участка, на котором расположен жилой <адрес> в <адрес> составляла 3 350 кв.м. (л.д. 99).

Из дела видно, что истец ФИО4 обращалась в адрес Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и предоставлении его в общую долевую собственность (л.д. 21).

08 декабря 2014 года заместителем Главы администрации ей было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка с указанием на то, что в силу статьи 36 Земельного кодекса РФ для приобретения прав на земельный участок граждане, являющиеся собственниками здания, расположенного на таком участке, совместно обращаются в исполнительный орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок. Для оформления прав на земельный участок ей необходимо обращаться в администрацию совместно с владельцем неоформленной 12/18 доли домовладения (л.д. 21).

В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом; если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений; указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность; принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1); при отсутствии согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, образование земельных участков возможно только на основании решения суда (п. 6).

При этом согласно пункту 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 6/8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», не исключается право участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь участка составляет 3 672 кв.м. Границы уточняемого земельного участка проходят по существующей линии забора, существующей более 15 лет, что позволило определить местоположение земельного участка на местности (л.д. 9-18).

Из плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что земельный участок общей площадью 3 672 кв.м. состоит из двух участков: площадью 1 638 кв.м. – ФИО4, площадью 2 034 кв.м. – ФИО3 (л.д. 20).

По указанному плану земельного участка истец ФИО4 просит определить порядок пользования земельным участком общей площадью 3 672 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО4 пояснила, что границы земельного участка общей площадью 3 672 кв.м., находящегося в пользовании у нее, ФИО3 и ФИО2, расположенный по адресу: <адрес>, проходят по существующему забору, который установлен более 15 лет назад, споров и разногласий по границе земельного участка с соседями у них нет. У нее в пользовании находится земельный участок площадью 1 638 кв.м., который расположен под принадлежащей ей частью домовладения№ по <адрес> в <адрес> (6/18 долей), в пользовании ФИО3 и ФИО2 находится земельный участок площадью 2 034 кв.м., который расположен под принадлежащей им частью указанного домовладения (12/18 долей). Их части домовладения имеют раздельные входы, свои надворные постройки, земельные участки разделены забором, который также существует более 15 лет. Просила определить порядок пользования земельным участком площадью 3 672 кв.м., выделив ей в пользование земельный участок площадью 1 638 кв.м., в пользование ФИО3 и ФИО2 земельный участок площадью 2 034 кв.м., поскольку соглашение о порядке пользования земельным участком ответчики отказываются подписывать, совместно с ней в администрацию для оформления земельного участка в общую долевую собственность отказываются обращаться.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 не представили суду возражений относительно заявленных и уточненных исковых требований об утверждении границы земельного участка и об определении порядка пользовании земельным участком.

Учитывая вышеприведенные правовые положения, разъяснения по их применению, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для установления границы земельного участка площадью 3 672 кв.м. в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года, и определении порядка пользования данным земельным участком в соответствии с планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку данный порядок пользования сложился более 15 лет назад, при этом соблюдаются права землепользователей, а границы, указанные в плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, чьих-либо прав и законных интересов не затрагивают.

Поскольку Кировская районная администрация муниципального района «Город Киров и Кировский район» отказала истцу в утверждении схемы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, суд считает необходимым утвердить схему расположения земельного участка, определяемого в пользование истцу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Утвердить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3 672 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Определить порядок пользования земельным участком общей площадью 3 672 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО4 земельный участок общей площадью 1 638 кв.м., в пользование ФИО3, ФИО2 земельный участок общей площадью 2 034 кв.м.

Утвердить схему расположения земельного участка общей площадью 1 638 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выделяемого в пользование ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Кировский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Тришкина