Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4653/2019 ~ М-4669/2019 от 06.08.2019

63RS0039-01-2019-005153-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2019 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Ессе К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4653/19 по иску Куркиной Т. М. к Департаменту градостроительства г.о. Самара и ООО «Нива-Строй» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Куркина Т.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ООО «Нива-Строй» договор № об инвестировании строительства жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по <адрес> в квартале <адрес>, предметом которого является участие сторон в строительстве жилого дома в части инвестирования строительства двухкомнатной квартиры на 14 этаже строительный №, общей расчётной площадью 66,21 кв. м.

Свои обязательства по оплате стоимости приобретаемого жилого помещения она выполнила полностью и своевременно. В соответствии с договором, срок окончания строительства - 4 квартал 2010 года, однако ответчиком нарушен срок сдачи дома в эксплуатацию, в связи с чем, она лишена возможности зарегистрировать право собственности на приобретённое жилое помещение во внесудебном порядке.

В соответствии с приказом ООО «Нива-Строй» от ДД.ММ.ГГГГ от 01/0 строительный номер квартиры изменился на 115.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила признать за ней право собственности на <адрес> общей площадью 67,3 кв. м в доме по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы, действующий на основании доверенности, поддержал требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО «Нива-Строй» в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Иск признал.

Представитель Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание также не явился, извещён надлежащим образом.

Представитель У. Р. по <адрес>, привлечённого к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Куркиной Т.М. и ООО «Нива-Строй» заключён договор № об инвестировании строительства жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по <адрес> в квартале <адрес>, предметом которого является участие сторон в строительстве жилого дома в части инвестирования строительства двухкомнатной квартиры на 14 этаже строительный №, общей расчётной площадью 66,21 кв. м.

Материалами дела подтверждается, что свои обязательства по оплате стоимости приобретаемого жилого помещения истица выполнила полностью и своевременно. В соответствии с договором, срок окончания строительства - 4 квартал 2010 года, однако ответчиком нарушен срок сдачи дома в эксплуатацию, в связи с чем, она лишена возможности зарегистрировать право собственности на приобретённое жилое помещение во внесудебном порядке.

Установлено, что в соответствии с приказом ООО «Нива-Строй» от ДД.ММ.ГГГГ от 01/0 строительный номер квартиры изменился на 115.

Установлено также, что строительство дома осуществлялось в соответствии с действующим законодательством. Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждён акт о выборе земельного участка для строительства, предварительном согласовании места размещении и разрешении проектирования жилой застройки в квартале 123 департаменту строительства и архитектуры города на земельном участке, расположенном по адресу в границах <адрес>, Маяковского, Ульяновской в <адрес>.

Согласно постановлению Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении проекта границ земельного участка, предоставлении департаменту строительства и архитектуры в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка для строительства первой очереди жилых домов со встроенными нежилыми помещениями (№№,2,3 по генеральному плану), подземно-надземной автомобильной стоянкой и трансформаторной подстанции, расположенной по адресу: в границах улиц Буянова, Маяковского, Ульяновской, Никитинской в <адрес>, Департаменту строительства и архитектуры предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 9 244,9 кв. м, расположенный по вышеуказанному адресу.

Судом установлено, что строительство дома завершено. Все необходимые строительно-монтажные работы выполнены полностью, произведено подключение к соответствующим инженерным сетям. Истец проживает в спорной квартире и несёт бремя расходов по содержанию недвижимого имущества.

Разрешением Министерства строительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № дом введён в эксплуатацию.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, общая площадь квартиры составляет 67,3 кв. м.

Распоряжением главы администрации <адрес> г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № дому присвоен почтовый адрес: г.о. Самара, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН правопритязания, аресты, запрещения на объект не зарегистрированы.

Принимая во внимание данные обстоятельства, учитывая, что условия договора о долевом участии в строительстве жилья истицей выполнены полностью, суд приходит к выводу о том, что у Куркиной Т.М. возникло право собственности на квартиру, в связи с чем, её требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Куркиной Т. М. - удовлетворить.

Признать за Куркиной Т. М. право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, 14 этаж, общей площадью 67,3 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в 10-дневный срок через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья