Решение по делу № 2-3971/2013 ~ М-2648/2013 от 29.04.2013

2-3971/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 августа 2013 года

Ленинградский районный суд г. Калининграда

В составе:

Председательствующего судьи Мухиной Т.А.

При секретаре Сергеевой Ю.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа ГО «Город Калининград» к Бизюк О. Ю., Комарской В. Т., 3-е лицо Горшкова Н. С. об освобождении самовольно занятого земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с данным иском к ответчикам Бизюк О.Ю., Комарской В.Т., указав, что сотрудниками муниципального земельного контроля комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» была проведена внеплановая проверка использования земельного участка сформированного под существующий многоквартирный жилой <адрес>, в ходе которой и был выявлен факт самовольного занятия ответчиками с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером №, путём установления незаконного ограждения из бетонных декоративных плит, оборудованное тремя металлическими воротами и калиткой. Данное ограждение находится на части территории кадастрового квартала № на расстоянии 2,2 м от восточной границы земельного участка. Площадь части территории кадастрового квартала №, расположенной между установленным ограждением и восточной границей земельного участка с кадастровым номером № составляет ххх кв.м. и используется под замощение. В ходе проведения проверки Комарская В.Т. и Бизюк О.Ю. не представили разрешения на установку ограждения.

Ответчиками было рекомендовано обратиться в комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации ГО «Город Калининград» с заявлением для рассмотрения вопроса об оформлении земельных отношений на часть территории кадастрового квартала № площадью ххх кв.м., либо демонтировать самовольно возведенное ограждение, оборудованное тремя металлическими въездными воротами и калиткой, находящиеся на данной части территории кадастрового квартала.

До настоящего времени предложения по акту проверки не исполнены.

Незаконное ограждение, установленное ответчиками, создаёт препятствие свободному доступу к землям общего пользования. Самовольно установленное ответчиками ограждение их бетонных декоративных плит, оборудованное тремя металлическими въездными воротами и калиткой относится к малым архитектурным формам, которые при установлении либо строительстве должны иметь необходимые разрешительные документы, которые у ответчиков отсутствуют.

Просит обязать Бизюк О.Ю. и Комарскую В.Т. освободить самовольно занимаемую часть территории кадастрового квартала и обязать демонтировать самовольно возведенное ограждение.

В судебном заседании представитель администрации ГО «Город Калининград» по доверенности Подковырова Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичные изложенным в иске. Дополнительно указав, что действительно ответчики в июле обращались в администрацию с заявлением о заключении с ними договора аренды на названный в иске земельный участок, однако им в этом было отказано по тем основаниям, что испрашиваемый земельный участок находится за границами красных линий, на территории общего пользования, а кроме того, отсутствует согласие третьего сособственника многоквартирного жилого дома Горшковой Н.С. о предоставлении данного земельного участка в аренду.

Ответчики Бизюк О.Ю. и Комарская В.Т. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Об отложении дела слушанием не ходатайствовали. Для участия в деле направили своего представителя.

Представитель ответчиков Бизюк О.Ю. и Комарской В.Т. по доверенности Лебедев А.А. возражал против удовлетворения иска, указывая, что в настоящее время в Арбитражном суде Калининградской области рассматривается гражданское дело о признании решения горсовета по утверждению генплана г. Калининграда, т.к. выполнен с нарушением законодательства об утверждении красных линий. Кроме того, они обратились с заявлением в Администрацию ГО «Город Калининград» о переносе красных линий. В случае удовлетворения их требований будет иметься возможность заключить договор аренды на названный в иске земельный участок. Просил в иске отказать.

Третье лицо по делу Горшкова Н.С. указала, что установленное ответчиками ограждение и металлические въездные ворота препятствуют ей свободному доступу не только к землям общего пользования, но она не имеется возможности пройти к своему участку, определенному ей в пользование решением суда. Кроме того, указала, что своего согласия на заключение договора аренды названного в иске участка ххх к.м. не дает, поскольку она им не сможет пользоваться, а приобретет только для себя обязанность по оплате арендной платы.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с Уставом г. Калининграда предоставление земельных участков на правах, предусмотренных действующим законодательством, относится в компетенции администрации ГО «Город Калининград».

В соответствии со статьями 25,26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и удостоверяются, в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статья 29 Земельного кодекса РФ предусматривает возможность предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах своей компетенции.

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ установлено понятие «красные линии». Согласно данному законом определению, красные линии - это линии регулирования застройки, которые отделяют земли общего пользования от земель, которые могут находиться во владении и пользовании отдельных лиц. В границах красных линий могут находиться только линейные объекты общего пользования: общегородские дороги, инженерные коммуникации.

Земельные участки общего пользования не подлежат приватизации и должны быть использованы для удовлетворения общественных потребностей, а поэтому они не могут находиться в пользовании отдельных лиц.

В судебном заседании установлено, что сотрудниками муниципального земельного контроля комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» была проведена внеплановая проверка использования земельного участка используемого под существующий многоквартирный жилой <адрес> и части территории кадастрового квартала №, в ходе которой и был выявлен факт самовольного занятия Бизюк О.Ю. и Комарской В.Т. с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером № путем установления ограждения не по границам земельного участка части кадастрового квартала №.

Земельный участок, самовольно занятый ответчиками находится за границами красных линий и входит в состав кадастрового квартала №, который является землями общего пользования, и к нему должен иметься свободный доступ у неограниченного круга лиц. Между тем, часть территории кадастрового квартала № площадью ххх кв.м. находится в едином ограждении с земельным участком с кадастровым номером №. Доступ на него ограничен, в том числе и для сособственницы земельного участка с кадастровым номером № Горшковой Н.С.

Разрешительных документов на установку ограждения и металлических ворот стороной ответчика в судебное заседание не представлено.

В соответствии со ст. 11 ЗК РФ органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в их собственности.

В силу пунктов 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственниками без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использование состояние, снос зданий, строений и сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правоотношениях, или за их счет.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с тем, что документы, подтверждающие права ответчиков на спорный земельный участок отсутствуют, суд полагает, что земельный участок занят ими самовольно, и, следовательно, подлежит освобождению.

Как установлено в судебном заседании, на момент рассмотрения дела в суде, спорный участок имеет ограждение, которое Бизюк О.Ю. и Комарской В.Т. следует демонтировать и вывезти своими силами и за счет собственных средств.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное выше, суд полагает, что исковые требования о сносе самовольно установленного ограждения и об освобождении земельного участка подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░ ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░: