Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-415/2016 ~ М-436/2016 от 24.06.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Октябрьский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего Науменко В.М.,

при секретаре Филатове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Октябрьском ДД.ММ.ГГГГ года дело по иску ФИО1 к Администрации Шелестовского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Шелестовского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование иска, указывая следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и представителем ОАО «Новое время» ФИО4 были заключены договоры купли - продажи недвижимости №-НВ и №И-НВ, согласно которых покупатель приобрел здания/сооружение МТМ и гаража, расположенных по адресу: <адрес>.

Продавцу покупателем сумма стоимости объекта сделки была выплачена, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ, согласно актов от ДД.ММ.ГГГГ приема-передачи недвижимого имущества к вышеуказанным договорам купли-продажи, продавец передал, а покупатель принял оговоренные в Договорах купли - продажи объекты недвижимого имущества.

В настоящее время истец не может зарегистрировать свое право собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с тем, что у продавца не сохранились правоустанавливающие документы на указанные здания и право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано не было.

Кроме того, ОАО «Новое время» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Вместе с тем, истцом за свой счёт была проведена техническая инвентаризация приобретённых объектов недвижимости, изготовлена техническая документация.

Как следует из технического паспорта, спорный объект недвижимости здание МТМ представляет собой: нежилое здание, Литера А, общей площадью № кв.м., с инвентарным номером №, расположенное по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный район, Шелестовское сельское поселение, <адрес>.

Согласно технического паспорта, спорный объект недвижимости здание гаража представляет собой: нежилое здание, Литера А, общей площадью № кв.м., с инвентарным номером №, расположенное по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный район, Шелестовское сельское поселение, <адрес>. Просит суд, признать за ФИО1 право собственности на здание МТМ, общей площадью №.м., с инвентарным номером № и здание гаража, общей площадью № кв.м., инвентарный №, расположенные по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный район, Шелестовское сельское поселение.

Истец ФИО1 о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Шелестовского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> о месте и времени судебного заседания извещен, в судебное заседание не явился, предоставив заявление, в котором иск признает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Новое время» ликвидировано вследствие банкротства. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и представителем ОАО «Новое время» ФИО4 были заключены договоры купли - продажи недвижимости №-НВ и №И-НВ, согласно которых покупатель приобрел здания/сооружение МТМ и гаража, расположенных по адресу: <адрес>.

Указанные объекты недвижимого имущества, согласно передаточным актам, продавец передал покупателю ДД.ММ.ГГГГ, так как согласно платежному поручению № и № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 внес оплату за имущество по договорам №-НВ и №И-НВ от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 обладал правом собственности на спорное имущество, поскольку приобрел это имущество по договору купли-продажи.

С момента передачи истца им была проведена техническая инвентаризация приобретенного имущества, что подтверждается техническим и кадастровыми паспортами на здание МТМ и здание гаража, расположенные по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный район, Шелестовское сельское поселение, <адрес>.

Как следует из технических паспортов:

- здание МТМ представляет собой, нежилое здание, Литера А, общей площадью № кв.м., с инвентарным номером №, расположенное по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный район, Шелестовское сельское поселение, <адрес>.

- здание гаража представляет собой: нежилое здание, Литера А, общей площадью № кв.м., с инвентарным номером №, расположенное по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный район, Шелестовское сельское поселение, <адрес>.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Учитывая вышеуказанное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объёме.

На основании изложенного, ч. 1,2 ст. 35 Конституции РФ, ч. 2 ст. 218, ст. 223 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности здание МТМ, общей площадью №.м., с инвентарным номером № и здание гаража, общей площадью №.м., инвентарный №, расположенные по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный район, Шелестовское сельское поселение, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд.

Председательствующий.подпись.

Копия верна.

Судья                                В.М. Науменко

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                 В.М. Науменко