Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-18171/2014 от 04.08.2014

Судья Гоморева Е.А. Дело № 33-18171

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Зубовой Л.М.

судей: Алибердовой Н.А., Мариуца О.Г.

при секретаре Портнов Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу ответчика А. Л. муниципального района <данные изъяты> на решение Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Якушина Ю.В. к А. Л. муниципального района <данные изъяты> о признании права собственности,

заслушав доклад судьи Алибердовой Н.А.,

установила:

истец Якушин Ю.В. обратился в суд с иском к ответчику А. Л. муниципального района <данные изъяты> о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка под гаражным боксом <данные изъяты> общей площадью 24 кв.м., разрешенное использование: для размещения комплекса гаража, расположенного по адресу: <данные изъяты>, ТСГ «Велес», блок №1, участок №51-115.

В обосновании заявленных исковых требований указал, что ему на основании справки ТСГ «Велес» о полной выплате пая от 15.05.2010г. <данные изъяты> принадлежит на праве собственности гаражный бокс № 51, назначение нежилое,1, подвал-этажный, инв. №095:031:-2721/51,лит1ГЗ,1ПЗ общей площадью 36,4 кв.м. по адресу: <данные изъяты>, ТСГ «Велес», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.07.2010г. сделана запись регистрации <данные изъяты> 21/064/2010-181.

В соответствии с Постановлением Главы А. Л. <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> Л. <данные изъяты>ному Совету ВОА разрешено строительство комплекса гаражей со станцией технического обслуживания на земельном участке площадью 2,1 га в коммунальной зоне <данные изъяты>.

В 2001 году был образовано товарищество собственников гаражей «Велес», которому был передан гаражный комплекс, члены ВОА автоматически стали членами ТСГ «Велес».

Распоряжением Главы А. Л. <данные изъяты> № 2153-р/о от <данные изъяты> ТСГ «Велес» был утвержден акт комиссии по выбору земельного участка в <данные изъяты>.

Распоряжением А. Л. муниципального района № 587-р/о от <данные изъяты> утверждены границы земельного участка площадью 11650 кв.м. в коммунальной зоне <данные изъяты> для размещения гаражей.

26.09.2006г. земельный участок, общей площадью 11650 кв.м. внесен в государственный кадастр недвижимости за номером №50:21:0010227:21.

Право на данный земельный участок не зарегистрировано в соответствии с законодательством.

Он является членом ТСГ «Велес», принадлежащий ему гаражный бокс <данные изъяты> расположен в границах данного земельного участка.

Истец просил признать право собственности на 1/2 долю земельного участка под гаражным боксом <данные изъяты> по указанному выше адресу.

Решением Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> иск удовлетворён.

В апелляционной жалобе ответчик А. Л. муниципального района <данные изъяты> просит об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене по следующим обстоятельствам.

Судом первой инстанции установлены обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и указанные выше.

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что принадлежащий истцу гаражный бокс расположен в границах земельного участка членами ТСГ «Велес» и, руководствуясь нормами п.3 ст. 20, п.1 ст. 36 и п. 2 ст. 15 ЗК РФ, признал за Якушиным Ю.В. право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного под гаражным боксом.

При этом судом не учтено, что гаражный бокс № 51, как следует из дела, расположен в двухэтажном комплексе.

По смыслу пунктов 1 и 3 статьи 36 ЗК РФ исключительное право на приобретение неделимого земельного участка под зданием, принадлежащим нескольким собственникам, может быть реализовано этими лицами только посредством приобретения неделимого земельного участка в общую долевую собственность, что предполагает совместное обращение всех собственников здания с соответствующим заявлением. Предоставление земельного участка в общую долевую собственность нескольких лиц на основании заявления одного из собственников объектов недвижимости, расположенных на этом земельном участке, законом не предусмотрено.

С учетом изложенного оснований для признания за Якушиным Ю.В. права собственности на 1/2 долю земельного участка под гаражным боксом не имелось. Решение суда не может быть признано законным и обоснованным, подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в иске.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить, принять новое решение, которым Якушину Ю. В. в иске о признании права собственности на земельный участок отказать.

Председательствующий:

Судьи: