Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2006/2019 ~ М-1879/2019 от 25.09.2019

УИД 63RS0042-01-2019-002612-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2019г. г. Самара

Куйбышевский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего Кузиной Н.Н.

при секретаре Спиридоновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2006/19 по исковому заявлению Рамазанова ФИО10 к Рамазановой ФИО12, Рамазанову ФИО14, Рамазанову ФИО16, ООО Управляющая компания «МИР», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», АО «Водные технологии», АО «Самарагорэнергосбыт», ООО «ЭкоСтройРесурс», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», МП «Инженерная служба» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Рамазанов Д.М. обратился в суд с иском к Рамазановой Т.И., Рамазанову М.М., Рамзанову М.И., ООО Управляющая компания «МИР», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», АО «Водные технологии», АО «Самарагорэнергосбыт», ООО «ЭкоСтройРесурс», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», МП «Инженерная служба», в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г. Самара, ул. <адрес>, между собственниками в разных долях от общего размера оплаты, по 1/4 доле каждому собственнику, а также обязать ООО Управляющая компания «МИР», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», АО «Водные технологии», АО «Самарагорэнергосбыт», ООО «ЭкоСтройРесурс», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», МП «Инженерная служба» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г. Самара, ул. <адрес>, между истцом и Рамазановой Т.И., Рамазановым М.М., Рамазановым М.И.

В обоснование иска указал, что он и ответчики - Рамазанова Т.И., Рамазанов М.М., Рамазанов М.И. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Самара, ул. <адрес>. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовался долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В судебном заседании истец Рамазанов Д.М. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просил исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ООО УК «Мир» Шатунов А.А., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований в части определения порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Возражал против возложения обязанности заключить соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку это не предусмотрено законом. Пояснил, что ООО УК «Мир» является управляющей компанией по обслуживанию жилого дома № 6 по ул. Егорова в г. Самаре, они готовы выдать собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: г. Самара, ул. <адрес>, отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебное заседание представитель ответчика - АО «Самарагорэнергосбыт» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил письменные возражения на исковое заявление, в которых просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебное заседание представитель ответчика – НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил письменные возражения на исковое заявление, в которых просит в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебное заседание ответчики Рамазанова Т.И., Рамазанов М.М., Рамазанов М.И., ООО «Газпром межрегионгаз Самара», АО «Водные технологии», ООО «ЭкоСтройРесурс», МП «Инженерная служба» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков и их представителей в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части.

Согласно ст.209 ГК РФсобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела следует, что Рамазанову Д.М. Рамазановой Т.И., Рамазанову М.М., Рамазанову М.И. на праве общей долевой собственности по 1/4 доле каждому принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Самара, ул. Егорова, д. 6, кв.33.

Управляющей организацией по управлению многоквартирным жилым домом по указанному адресу является ООО УК «Мир».

В соответствии со ст.249 ГК РФкаждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долейучаствоватьвуплатеналогов, сборовииныхплатежейпо общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ, обязанность собственникажилого помещенияпо внесениюплатывозникает с момента возникновения права собственности нажилое помещение.

Согласно п. 3 ст.30 ЖК РФи ст.210 ГК РФсобственникжилого помещениянесет бремя содержания данного помещения.

В «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года» утвержденным Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 г., указано, что собственникижилых помещенийвправе заключить соглашение между собойипроизводитьоплатузажилое помещениеи коммунальные услуги на основании одногоплатежногодокумента. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установитьпорядокоплатызажилое помещениеи коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственниковжилого помещения.

Судом установлено, чтовспорномжилом помещениизарегистрированы и проживают: Рамазанов Д.М., <дата> г.р., Рамазанова Т.И., <дата> г.р., Рамазанов М.М., <дата> г.р., что подтверждается справкой от 23.08.2019.

В силу п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Рамазанов Д.М., Рамазанова Т.И., Рамазанов М.М., Рамазанов М.И. прийти к соглашениюоразмереоплатызажилое помещениеи коммунальные услуги не могут, по этому вопросу между ними имеется спор.

Пооплатежилого помещенияи коммунальных услуг за указанную квартиру имеется долг.

Суд считает, что все собственники спорногожилого помещенияобязаны самостоятельно нести расходы пооплатезажилое помещениеи коммунальные услуги в спорной квартире.

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает возможным определить размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: г. Самара, <адрес>, следующим образом: Рамазанову Д.М 1/4 долю, Рамазановой Т.И., Рамазанову М.М., Рамазанову М.И. 3/4 доли, поскольку ими требования об определении размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 1/4 доли за каждым не заявлялись.

Начислениеоплатызажилое помещениеи коммунальные услуги по спорному адресу осуществляют ООО Управляющая компания «МИР», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», АО «Водные технологии», АО «Самарагорэнергосбыт», ООО «ЭкоСтройРесурс», МП «Инженерная служба». НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», в свою очередь, аккумулирует взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме, на территории Самарской области.

С учетом изложенного суд считает возможным возложить на ответчиков ООО Управляющая компания «МИР», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», АО «Водные технологии», АО «Самарагорэнергосбыт», ООО «ЭкоСтройРесурс», МП «Инженерная служба», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» обязанность выставлять отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: г. Самара, <адрес>, исходя из установленного судом порядка оплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рамазанова ФИО11 удовлетворить частично.

Определить размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: г.Самара, ул.<адрес>, следующим образом: Рамазанову Дмитрию Магомедовичу 1/4 долю, Рамазановой ФИО13, Рамазанову ФИО15, Рамазанову ФИО17 3/4 доли.

Обязать ООО Управляющая компания «МИР», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», АО «Водные технологии», АО «Самарагорэнергосбыт», ООО «ЭкоСтройРесурс», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», МП «Инженерная служба» выставлять отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: г.Самара, ул.<адрес>, исходя из установленного судом порядка оплаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г.Самары.

Мотивированное решение изготовлено 29.11.2019г.

Судья подпись Н.Н. Кузина

Копия верна

Судья Н.Н. Кузина

Подлинник документа находится в гражданском деле №2-2006/2019 Куйбышевского районного суда г.Самара.