Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-39/2014 (2-1476/2013;) ~ М-1497/2013 от 01.11.2013

<данные изъяты>                                Дело № 2-39/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2014 г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Красуцкой Н.Б. при секретаре Бегоидзе Э.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бублика Максима Андреевича к Администрации г. Реутов и Иванову Александру Михайловичу о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Бублик М.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Реутов и Иванову А.М., в котором просит признать за ним право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: <данные изъяты>, на основании договора <данные изъяты>., заключенного между <данные изъяты>; включить в состав наследственного имущества, оставшегося после <данные изъяты> долю в праве собственности на указанную квартиру; установить факт принятия им наследства, оставшегося после <данные изъяты> признать за истцом право собственности на ? долю в праве собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону.

Истец Бублик М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, направил в суд своих представителей.

Представители истца (по ордеру адвокат Акопян А.С. и по доверенности Красова Л.С.) иск поддержали.

Ответчики:

Представитель Администрации г. Реутов (по доверенности Кубанов Н.С.) иск не признал.

Иванов А.М., его представитель (по доверенности Насибуллина Ю.Р.) – в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель ответчика (по доверенности Насибуллина Ю.Р.) представила в суд письменные пояснения по иску, в которых иск признала, просила рассматривать дело в отсутствие ответчика и его представителя (л.д. 28-29).

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Московской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассматривать дело без его участия, оставил решение на усмотрение суда (л.д. 49-50).

Суд, выслушав стороны, опросив свидетелей, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

<данные изъяты> между <данные изъяты> заключен договор мены, по условиям которого принадлежащая <данные изъяты>. квартира по адресу: <данные изъяты>, перешла в собственность <данные изъяты>. Принадлежащая по праву собственности <данные изъяты> квартира по адресу: <данные изъяты> перешла в собственность <данные изъяты> Договор удостоверен нотариусом г. Люберцы Московской области Водопьяновой Т.Н. <данные изъяты>

На момент совершения сделки истцу было <данные изъяты>

<данные изъяты>

После его смерти выяснилось, что <данные изъяты> не зарегистрировал договор мены в Реутовском бюро технической инвентаризации.

Договор сторонами был полностью исполнен.

<данные изъяты> зарегистрировала договор мены в Люберецком бюро технической инвентаризации. Право собственности на квартиру зарегистрировано <данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному <данные изъяты> который получил в наследство квартиру по адресу: <данные изъяты>

Однако до настоящего времени собственником квартиры по адресу: <данные изъяты>

Разрешая заявленные требования, суд приходит к следующему выводу.

    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (статья 223 названного Кодекса).

В пункте 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <данные изъяты>О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущ<данные изъяты>

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от <данные изъяты> "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Ст. ст. 135, 255 ГК РСФСР (ред. от 24.12.1992) определено, что по договору мены между сторонами производится обмен одного имущества на другое. Право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Принимая во внимание, что договор мены от <данные изъяты> сторонами был исполнен, с <данные изъяты> владел, пользовался и распоряжался спорной квартирой, несовершеннолетний возраст истца на момент совершения сделки, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании за ним права собственности на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: <данные изъяты>

Нормами действующего законодательства (ст.ст. 1142, 1152, 1153 ГК РФ) установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как было указано ранее, из объяснений представителей истца следует, что с <данные изъяты>. владел, пользовался и распоряжался спорной квартирой. <данные изъяты> владеет, пользуется, распоряжается данной квартирой его сын – Бублик М.А.: оплачивает коммунальные платежи, произвел ремонт в квартире.

Данные обстоятельства подтвердили опрошенные в ходе судебного разбирательства <данные изъяты> Также свидетели подтвердили суду, что после <данные изъяты>. забрал и пользуется личными вещами отца, предметами домашнего обихода (мебель, посуда).

Иных наследников в ходе судебного разбирательства не установлено.

При таких обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению требования истца об установлении факта принятия наследства, оставшегося после смерти его отца – <данные изъяты> включении в состав наследственного имущества ? доли спорной квартиры и признании за истцом права собственности на ? долю в праве общей собственности на квартиру в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Бублика Максима Андреевича к Администрации г. Реутов и Иванову Александру Михайловичу о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Бубликом Максимом Андреевичем право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: <данные изъяты> на основании договора мены от <данные изъяты>

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после <данные изъяты> ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: <данные изъяты>

Установить факт принятия Бубликом Максимом Андреевичем наследства оставшегося после <данные изъяты>

Признать за Бубликом Максимом Андреевичем право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: <данные изъяты> в порядке наследования по закону.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 20 января 2014 года.

Судья:        подпись            Н.Б. Красуцкая

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

                        Секретарь:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>