Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-200/2016 ~ М-152/2016 от 01.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2016 года    г. Венёв    

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Садовщиковой О.А.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванчиковой Л.П. к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Иванчикова Л.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м, категория земель – ..., разрешённое использование – ..., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что согласно свидетельству о праве собственности пользования и владения на землю № от 12 октября 1992 года, земельный участок, площадью 49 кв.м. под гараж и сарай передавался в пользование Рожкову П.М..

То обстоятельство, что Рожкову П.М. на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок, площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, отнесенный к категории земель – ..., с разрешенным использованием - ..., расположенный по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке Рожков П.М. построил гараж.

Решением Веневского районного суда Тульской области от 9 сентября 2009 года за истицей признано право собственности в порядке наследования на гараж, площадью ... кв.м., расположенный <адрес>

Судом установлено, что Рожков П.М. построил гараж на земельном участке, выделенном ему в постоянное пользование. Указанный гараж соответствует СП 30-102. Рожков П.М. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками, принявшими наследство после его смерти являются супруга – Рожкова Т.Ф. и дочь - Иванчикова Л.П.. Наследниками Рожковой Т.Ф. являются дочери – Иванчикова Л.П. и Трошина А.П. Трошина А.П. отказалась от принятия наследства. Таким образом, Иванчикова Л.П. является единственным наследником.

Поскольку земельный участок предоставлялся Рожкову П.М. в постоянное бессрочное пользование, площадь земельного участка составляет ... кв.м., а площадь гаража – ... кв.м., то переоформить земельный участок в собственность Иванчиковой Л.П. во внесудебном порядке не представляется возможным.

В данной ситуации истица Иванчикова Л.П. лишена возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на спорный земельный участок, поэтому вынуждена обратиться в суд за защитой нарушенных прав путем признания права.

Ссылалась, что право собственности на гараж зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области 19 декабря 2009 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № №.

Соседними пользователями являются Пригородов А.С. и Павлова Т.С.

Из карты (плана) границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером Петуховой Н.Н., следует, что здание гаража общей площадью ... кв.м. (площадь застройки) расположено на земельном участке площадью ... кв.м. Также кадастровым инженером приведен список координат межевых знаков объекта землеустройства.

Просит признать право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – ...., с разрешенным использованием – ..., расположенный по адресу: <адрес>

Истец Иванчикова Л.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства по делу извещена надлежащим образом, в представленном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объёме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика АМО Веневский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований суду не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области, третьи лица Пригородов А.С., Павлова Т.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, при этом указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из свидетельства о праве собственности пользования и владения на землю № следует, что Рожкову П.М. на основании постановления главы администрации № от 12 октября 1992 года был предоставлен на праве постоянного пользования ..., земельный участок площадью ...

Из кадастровой выписки о земельном участке № от 05 февраля 2016 года следует, что земельный участок, площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, отнесенный к категории ..., с разрешенным использованием - ..., расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен Рожкову П.М. на праве постоянного бессрочного пользования.

Решением Веневского районного суда от 9 сентября 2009 года, вступившим в законную силу 25 марта 2009 года, за Иванчиковой Л.П. признано право собственности в порядке наследования на гараж площадью ... кв.м., расположенный на указанном земельном участке, под <адрес>

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, инв.№, зарегистрировано в ЕГРП за Иванчиковой Л.П., общая площадь гаража - ... кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности № от 19 декабря 2009 года ...

Из карты (плана) границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером Петуховой Н.Н., следует, что здание гаража общей площадью ... (площадь застройки) расположено на земельном участке площадью ... кв.м. ...

Судом установлено, что Рожков П.М. построил гараж на земельном участке, выделенном ему в постоянное пользование. Рожков П.М. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками, принявшими наследство после его смерти, являются супруга – Рожкова Т.Ф. и дочь - Иванчикова Л.П.. Наследниками Рожковой Т.Ф. являются дочери – Иванчикова Л.П. и Трошина А.П. Трошина А.П. отказалась от принятия наследства. Таким образом, Иванчикова Л.П. является единственным наследником.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В силу ст. 6 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года «О земельной реформе» для строительства дач, гаражей, земельные участки предоставляются гражданам в пожизненное наследуемое владение либо пользование, в том числе аренду.

В силу ст. 7 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года «О земельной реформе», до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. В соответствии с п. 2 указанной статьи, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с ч. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В ч. 4 ст. 27 Земельного кодекса РФ указан исчерпывающий перечень категорий земель, которые изъяты из оборота. Спорный участок к указанным категориям земель не относится.

Кроме того, правопреемство истца в отношении недвижимого имущества на спорном земельном участке возникло в 2002 году, соответственно, установление правомочия, на котором ему может принадлежать земельный участок, на котором расположена недвижимость, также должно определяться действующим на тот период времени законодательством.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец Иванчикова Л.П. является собственником гаража, находящегося на спорном земельном участке, суд приходит к выводу о том, что имеются основания и для признания за истцом права собственности на указанный земельный участок.

Из карты (плана) границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером Петуховой Н.Н., следует, что здание гаража общей площадью 51,0 кв.м. (площадь застройки) расположено на земельном участке площадью 56 кв.м. Также кадастровым инженером приведен список координат межевых знаков объекта землеустройства.

Кроме того решением Веневского районного суда Тульской области от 9 сентября 2009 года за истицей признано право собственности в порядке наследования на гараж, площадью ... кв.м., расположенный под <адрес>.

Местоположение границ земельного участка согласовано с Пригородовым А.С. и Павловой Т.С. ...

Поскольку в развитие принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ), ч. 1 ст. 35 ЗК РФ установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой строением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник, суд считает, что при переходе права собственности на строение переходит и право собственности на земельный участок, занимаемый данным строением и необходимый для его обслуживания, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ивнчиковой Л.П. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Иванчиковой Л.П. удовлетворить.

Признать за Иванчиковой Л.П. права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешённое использование – ..., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд.

Председательствующий