Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1040/2015 от 23.01.2015

Дело № 2-1040/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 13 февраля 2015 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Макаровой К.М.

при секретаре: Барашковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Д.В. к Администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Васильев Д.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату в квартире №, площадью <данные изъяты> в доме <адрес> в порядке приватизации, сославшись на то, что он проживает и зарегистрирован в указанном помещении по договору найма, ранее в приватизации не участвовал.

Истец Васильев Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Мигачева О.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Администрация г. Смоленска, надлежаще извещенная о времени и месте слушания дела, своего представителя в суд не направила.

Третьи лица Тихонова Г.В. и Васильева Е.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189 –ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношению по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 2 ФЗ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ основанием возникновения жилищных прав и обязанностей является приобретение в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Судом установлено, что комната площадью <данные изъяты> в квартире № в доме <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ жилищным отделом мэрии г. Смоленска, предоставлена Васильевой Е.С. на семью из двух человек (она и сын Васильев Д.В.) (л.д. 48).

Как следует справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают истец - с ДД.ММ.ГГГГ, его мать Васильева Е.С. - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 52).

Как следует из справок ТУ Росимщества по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ, Управления муниципального имущества Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ - жилое помещение в реестрах муниципальной и федеральной собственности не значится (л.д. 9).Истец своим правом на приватизацию не воспользовался, что подтверждается справкой СФ ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49).

По данным СФ ФГУП «Ростехинвентризация – федеральное БТИ» общая и жилая площадь занимаемого истцом помещения составляет <данные изъяты>

    Васильевой Е.С. представлен нотариально оформленный отказ от права на приватизацию указанной комнаты (л.д. 18).

    В силу пункта 3 части 1 статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям, в частности, относится комната.

    В силу части 4 статьи 16 ЖК РФ комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Из смысла вышеприведенных норм под жилым помещением в данном случае следует понимать пригодное для постоянного проживания граждан изолированное жилое помещение, являющееся самостоятельным объектом гражданских прав, либо долю в праве собственности жилого объекта, выделенную в натуре, то есть индивидуально - определенный объект недвижимости (комната).

Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение используется истцом в качестве места постоянного проживания. Право пользования истцом данной комнатой для постоянного проживания ответчиком не оспаривалось.

Жилые помещения (квартиры, комнаты) в домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, могут быть приватизированы на общих основаниях. Часть 1 ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями, внесенными ФЗ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ) не ограничивает возможность приватизации таких помещений, поскольку Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» вступил в силу 13 января 2005 года, в связи с чем к отношениям по пользованию истцами спорным жилым помещением в общежитии применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Право граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанных домах не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления по осуществлению документарного оформления соответствующих договоров социального найма, а также оформления уже изменившегося в силу закона статуса соответствующих домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий.

Истец фактически занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, правом приватизации жилья до настоящего времени не воспользовался.

При таких обстоятельствах исковые требования Васильева Д.В. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № общей и жилой площадью <данные изъяты>, в доме №, по <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Васильевым Д.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату общей и жилой площадью <данные изъяты> в квартире № в доме <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 1 (одного) месяца.

Председательствующий         К.М. Макарова