Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-280/2020 ~ М-111/2020 от 04.02.2020

                                                                                                      Дело № 2-280(1)\20

                                                                                     64RS0034-01-2020-000133-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.06.2020 года                                                                                                          п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,

при секретаре Ведерине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Саратовской области к Батаеву Х.М. об обязании предоставить доступ в жилое помещение

установил:

Государственная жилищная инспекция Саратовской области (далее Инспекция) обратилась в суд с иском к Батаеву Х.М. об обязании предоставить доступ в жилое помещение. В обоснование заявленных требований указано, что в адрес истца поступило обращение председателя правления ТСЖ «Возрождение» по вопросу законности перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: <адрес>. Батаев Х.М. является собственником указанной квартиры. Ответчику направлено уведомление о проведении инспекционного обследования квартиры 18.12.2019 года. Указанное уведомление собственником получено не было. Учитывая изложенное истец обратился в суд и просит обязать ответчика предоставить государственной жилищной инспекции <адрес> доступ в принадлежащее ему жилое помещение по адресу: <адрес> для проведения инспекционного обследования.

Представитель истца надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без участия истца.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие и об отложении дела не обращался, доказательств уважительности неявки в суд не представил.

Учитывая надлежащее извещение ответчика, согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 26, ч. 3 ст. 29 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом, осуществляющим согласование на основании принятого им решения; собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4).

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 13, ч. 2 ст. 20 Жилищного кодекса РФ и Положением о государственной жилищной инспекции Саратовской области, утвержденным постановлением Правительства Саратовской области от 12 мая 2005 г. N 152-П (далее Положение), государственная жилищная инспекция входит в систему органов исполнительной власти и является органом исполнительной власти, осуществляющим государственный жилищный надзор за соблюдением требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности. В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

В соответствии с ст. 9 Положения Инспекция в целях выполнения возложенных на нее задач и функций имеет право беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) Инспекции о назначении проверки посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные дома, наемные дома социального использования, помещения общего пользования в многоквартирных домах; с согласия собственников помещений в многоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их обследования; проводить исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соблюдение наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений, соблюдение лицами, предусмотренными в соответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищного кодекса Российской Федерации, требований к представлению документов, подтверждающих сведения, необходимые для учета в муниципальном реестре наемных домов социального использования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Батаев Х.М. с 28.02.2018 года является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

27.09.2019 года в Инспекцию поступило обращение жителей многоквартирного дома по адресу; <адрес>, председателя правления ТСЖ «Возрождение» о самовольно произведенной перепланировке в квартире ответчика.

05.12.2019 года собственнику <адрес> направлено уведомление о проведении инспекционного обследования квартиры 18.12.2019 года в 08 часов 00 минут. Указанное уведомление получено ответчиком 12.12.2019г., что подтверждается отчетом об отслеживании отправления.

18.12.2018 года инспектором Инспекции совершен выход по адресу ответчика, однако доступ в жилое помещение предоставлен не был.

26.12.2019 года собственнику <адрес> направлено повторное уведомление о проведении инспекционного обследования квартиры 15.01.2020 года в 08 часов 00 минут. Указанное уведомление не было получено адресатом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления.

15.01.2020 года инспектором Инспекции совершен выход по адресу ответчика, однако доступ в жилое помещение предоставлен не был.

Установив указанные обстоятельства, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и обязании ответчика предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с целью осуществления инспекционного обследования на предмет выявления самовольно выполненной перепланировки/переустройства квартиры.

В рамках возложенных полномочий Государственная жилищная инспекция Саратовской области вправе требовать обеспечения доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации. В данном случае, проверочные мероприятия направлены на установление либо отсутствия факта выполнения перепланировки в квартире ответчика с целью дальнейшего анализа состояния жилого помещения после проведения работ.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом удовлетворения требований, суд приходит к выводу о взыскании ответчика государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Государственной жилищной инспекции Саратовской области к Батаеву Х.М. об обязании предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать Батаева Х.М. обеспечить Государственной жилищной инспекции <адрес> доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведения осмотра жилого помещения.

Взыскать с Батаева Х.М. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.06.2020г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                    Т.Е.Передреева