Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-870/2017 ~ М-441/2017 от 16.02.2017

Дело № 2-870/2017 <данные изъяты>

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 апреля 2017 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Гладких Н.В.,

при секретаре Беляевой А.В.,

с участием представителя истца Зубцовой О.Г.

ответчиков Дементьева С.Н., Дементьевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к Дементьеву С.Н., Дементьевой Е.В., Дементьевой Д.С. в лице законного представителя Дементьева С.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» обратилось к ответчикам Дементьевым С.Н., Е.В., Д.С. о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору в размере 398 988, 96 рублей и обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что 21.02.2012 года между ОАО «Сбербанк России» и Дементьевым С.Н., Дементьевой Е.В. заключен кредитный договор №115898, по которому последним был выдан кредит в размере 1 100 000 рублей на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, под ее залог. Банк свои обязательства по предоставлению кредита выполнил полностью, ответчики же нарушают условия кредитного договора по погашению кредита, в связи по состоянию на 24.01.2017 года задолженность составила 398 988, 96 рублей, из которых основной долг 384738, 10 рублей, неустойка в размере 14 250, 86 рублей.

В судебном заседании представитель истца Зубцова О.Г., ответчики Дементьев С.Н., Дементьева Е.В. предложили заключить мировое соглашение по условиям которого:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России», в лице К., начальника ОССиИП УРПЗ Пермского отделения № 6984 ПАО «Сбербанк», действующего на основании доверенности б\н от ДД.ММ.ГГГГ, именуемый в дальнейшем “Истец” (он же “Кредитор”), с одной стороны и ДЕМЕНТЬЕВ С.Н., родившийся ДД.ММ.ГГГГ., проживающий по адресу: <адрес>(далее по тексту "Созаемщик"), ДЕМЕНТЬЕВА Е.В., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ., проживающая по адресу: <адрес>, (далее “Созаемщик”); именуемые в дальнейшем“Ответчики” (они же “Созаемщики”), с другой стороны, совместно именуемые “Стороны”, по делу, о взыскании задолженности по Кредитному договору №, заключенному 21 февраля 2012 г. между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ДЕМЕНТЬЕВ С.Н.,ДЕМЕНТЬЕВА Е.В. (далее“Кредитный договор”), в размере 398 988,96рублей, судебных расходов размере 14989,89рублей, в целях урегулирования спора, Стороны заключили настоящее Мировое соглашение (далее по тексту “Соглашение”) на следующих условиях:

1.Ответчики признают свой солидарный долг перед Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» по состоянию на 29.03.2017 г. в сумме 413 978,85 рублей, и право Истца на его досрочное взыскание, включая:

- основной долг (кредит) в сумме 384 738,10 руб.;

- просроченные проценты в сумме 0,00 руб.;

- неустойка в сумме 14 250,86 руб.;

- расходы по оплате государственной пошлины 13189,89 руб.;

- расходы по оценке заложенного имущества 1800,00 руб.;

Ответчики также безоговорочно признают право Истца на обращение взыскания на имущество:(Трехкомнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м.,, этаж <данные изъяты>,адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащее Созаемщикам и Дементьевой Д.С. (ДД.ММ.ГГГГ.р.), переданное в залог Кредитору:

- в соответствие с Закладной от 21.02.2012 года, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств Созаемщиков, вытекающих из Кредитного договора, о чем в Едином государственном реестре прав на не недвижимое имущество и сделок с ним «28»февраля 2012 года сделана запись регистрации №, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 1 607 200,00 рублей.

2. Ответчики обязуются солидарно уплатить Истцу задолженность по Кредитному договору в размере, указанном в пункте 1 Соглашения, а также уплатить проценты за пользование кредитом в размере, установленном пунктом 4 настоящего Соглашения, в соответствии с графиком внесения платежей, определенным Приложением №1 к Соглашению. Ответчики вправе досрочно погасить задолженность по Кредитному договору или его часть без ограничения минимальной суммы досрочно возвращаемого ими кредита с уплатой начисленных процентов за пользование кредитом по дату погашения задолженности. Досрочное погашение осуществляется только при условии подписания нового графика платежей между Созааемщиками и Кредитором не позднее дня осуществления досрочного погашения.

При неисполнении Созаемщиками вышеуказанных условий, сумма, превышающая установленный ежемесячный платеж, не принимается Кредитором к исполнению.

3. Ответчики обязуются полностью погасить указанную в пункте 1 Соглашения задолженность не позднее 28 февраля 2025 года.

4. Ответчики солидарно уплачивают Истцу проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых. Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму остатка задолженности по основному долгу, начиная с 30.03.2017 г. При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

5. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга и/или в уплату процентов, предусмотренных пунктом 2 настоящего Соглашения, Ответчики солидарно уплачивают Истцу:

неустойку в размере <данные изъяты> % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Приложением №1 к настоящему Соглашению, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

6. Кредитный договор, заключенный между Созаемщиками и Кредитором сохраняет свое действие с учетом условий указанных в Соглашении.

7. Договор залога - Закладная № 22592640-З от "21" февраля 2012 г., заключенный между Кредитором и Созаемщиками действует до полного исполнения обязательств по кредитному договору № 115898 от 21 февраля 2012г., но не менее чем до 28 февраля 2025г, обеспечивает исполнение обязательств Созаемщиков по Кредитному договору, с учетом условий указанных в Соглашении.

8. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиками условий Соглашения, Истец приобретает право обратиться в суд, утвердивший Соглашение, за получением исполнительных листов о нижеследующем:

- о взыскании солидарно с Ответчиков всей суммы задолженности, указанной в пункте 1 Соглашения, а также процентов и неустойки, начисленных в соответствии с п. 4 и/или 5 Соглашения, за вычетом фактически произведенных Ответчиками платежей, согласно расчета Истца, на дату обращения в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов;

- об обращении взыскания на имущество: Трехкомнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м.,, этаж <данные изъяты>,адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащее Созаемщикам и Дементьевой Д.С. (ДД.ММ.ГГГГ.р.), переданное в залог Истцу:

- в соответствие с Закладной от 21.02.2012 года, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств Заёмщика, вытекающих из Кредитного договора, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 1 607200,00 рублей.

9. Ненадлежащим исполнением Ответчиками обязательств будет являться неоднократное (три и более раза) или длительное (тридцать календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с п. 2 Соглашения. Причины и мотивы неисполнения (ненадлежащего исполнения) Ответчиками условий Соглашения (в том числе действия третьих лиц) для выдачи исполнительных листов значения не имеют.

Условия указанного мирового соглашения изложены в письменном виде, подписаны представителем истца ПАО «Сбербанк России» К.., ответчиками Дементьевой Е.В., Дементьевым С.Н., действующим за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Дементьеву Д.С., письменное мировое соглашение приобщено к гражданскому делу.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (при утверждении мирового соглашения суд выносит определение о прекращении производства по дела; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается) разъяснены и понятны лицам, участвующим в деле.

Представитель истца имеет полномочия на заключение мирового соглашения, что следует из доверенности.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, оценивая условия мирового соглашения, приходит к выводу, что мировое соглашение, не противоречат закону, совершено в интересах истца и ответчиков, выполнение условий мирового соглашения не нарушает права и интересы истца и ответчиков, иных лиц, мировое соглашение заключено сторонами добровольно, без какого-либо принуждения.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются правовые основания для утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое оглашение, заключенное между истцом ПАО «Сбербанк России» и ответчиками Дементьевым С.Н., Дементьевой Е.В., Дементьевой Д.С. в лице законного представителя Дементьева С.Н. по условиям которого:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России», в лице К., начальника ОССиИП УРПЗ Пермского отделения № ПАО «Сбербанк», действующего на основании доверенности б\н от ДД.ММ.ГГГГ,именуемый в дальнейшем “Истец” (он же “Кредитор”), с одной стороны и ДЕМЕНТЬЕВ С.Н., родившийся ДД.ММ.ГГГГ., проживающий по адресу: <адрес>(далее по тексту "Созаемщик"), ДЕМЕНТЬЕВА Е.В., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ., проживающая по адресу: <адрес>, (далее “Созаемщик”); именуемые в дальнейшем“Ответчики” (они же “Созаемщики”), с другой стороны, совместно именуемые “Стороны”, по делу, о взыскании задолженности по Кредитному договору №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ДЕМЕНТЬЕВ С.Н., ДЕМЕНТЬЕВА Е.В. (далее“Кредитный договор”), в размере 398 988,96рублей, судебных расходов размере 14 989, 89 рублей, в целях урегулирования спора, Стороны заключили настоящее Мировое соглашение (далее по тексту “Соглашение”) на следующих условиях:

1.Ответчики признают свой солидарный долг перед Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» по состоянию на 29.03.2017 г. в сумме 413 978,85 рублей, и право Истца на его досрочное взыскание, включая:

- основной долг (кредит) в сумме 384 738,10 руб.;

- просроченные проценты в сумме 0,00 руб.;

- неустойка в сумме 14 250,86 руб.;

- расходы по оплате государственной пошлины 13189,89 руб.;

- расходы по оценке заложенного имущества 1800,00 руб.;

Ответчики также безоговорочно признают право Истца на обращение взыскания на имущество:(Трехкомнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м.,, этаж <данные изъяты>,адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащее Созаемщикам и Дементьевой Д.С. (ДД.ММ.ГГГГ.р.), переданное в залог Кредитору:

- в соответствие с Закладной от 21.02.2012 года, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств Созаемщиков, вытекающих из Кредитного договора, о чем в Едином государственном реестре прав на не недвижимое имущество и сделок с ним «28»февраля 2012 года сделана запись регистрации №, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 1 607 200,00 рублей.

2. Ответчики обязуются солидарно уплатить Истцу задолженность по Кредитному договору в размере, указанном в пункте 1 Соглашения, а также уплатить проценты за пользование кредитом в размере, установленном пунктом 4 настоящего Соглашения, в соответствии с графиком внесения платежей, определенным Приложением №1 к Соглашению. Ответчики вправе досрочно погасить задолженность по Кредитному договору или его часть без ограничения минимальной суммы досрочно возвращаемого ими кредита с уплатой начисленных процентов за пользование кредитом по дату погашения задолженности. Досрочное погашение осуществляется только при условии подписания нового графика платежей между Созааемщиками и Кредитором не позднее дня осуществления досрочного погашения.

При неисполнении Созаемщиками вышеуказанных условий, сумма, превышающая установленный ежемесячный платеж, не принимается Кредитором к исполнению.

3. Ответчики обязуются полностью погасить указанную в пункте 1 Соглашения задолженность не позднее 28 февраля 2025 года.

4. Ответчики солидарно уплачивают Истцу проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых. Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму остатка задолженности по основному долгу, начиная с 30.03.2017 г. При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

5. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга и/или в уплату процентов, предусмотренных пунктом 2 настоящего Соглашения, Ответчики солидарно уплачивают Истцу :

неустойку в размере <данные изъяты> % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Приложением № к настоящему Соглашению, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

6. Кредитный договор, заключенный между Созаемщиками и Кредитором сохраняет свое действие с учетом условий указанных в Соглашении.

7. Договор залога - Закладная № 22592640-З от "21" февраля 2012 г., заключенный между Кредитором и Созаемщиками действует до полного исполнения обязательств по кредитному договору № 115898 от 21 февраля 2012г., но не менее чем до 28 февраля 2025г, обеспечивает исполнение обязательств Созаемщиков по Кредитному договору, с учетом условий указанных в Соглашении.

8. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиками условий Соглашения, Истец приобретает право обратиться в суд, утвердивший Соглашение, за получением исполнительных листов о нижеследующем:

- о взыскании солидарно с Ответчиков всей суммы задолженности, указанной в пункте 1 Соглашения, а также процентов и неустойки, начисленных в соответствии с п. 4 и/или 5 Соглашения, за вычетом фактически произведенных Ответчиками платежей, согласно расчета Истца, на дату обращения в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов;

- об обращении взыскания на имущество: Трехкомнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м.,, этаж <данные изъяты>,адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащее Созаемщикам и Дементьевой Д.С. (ДД.ММ.ГГГГ.р.), переданное в залог Истцу:

- в соответствие с Закладной от 21.02.2012 года, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств Заёмщика, вытекающих из Кредитного договора, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 1 607200,00 рублей.

9. Ненадлежащим исполнением Ответчиками обязательств будет являться неоднократное (три и более раза) или длительное (тридцать календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с п. 2 Соглашения. Причины и мотивы неисполнения (ненадлежащего исполнения) Ответчиками условий Соглашения (в том числе действия третьих лиц) для выдачи исполнительных листов значения не имеют.

Прекратить производство по гражданскому делу № 2-870/2017 по иску ПАО «Сбербанк России» к Дементьеву С.Н., Дементьевой Е.В., Дементьевой Д.С. в лице законного представителя Дементьева С.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается

На определение может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней со дня его вынесения в Пермский краевой суд через Пермский районный суд. Пермского края.

Судья Пермского районного суда (подпись)

<данные изъяты>

Судья Н.В. Гладких