Решение по делу № 2-764/2021 (2-5464/2020;) ~ М-4509/2020 от 26.10.2020

Дело № 2-764/21г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2021 года

Ленинградский районный суд г. Калининграда

в составе:

председательствующего судьи Зобовой Н.А.

при секретаре Малюк В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишня О.В. к Вишня И.В. о разделе наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Вишня О.В. обратился в суд с иском к Вишня И.В. о разделе наследственного имущества, указав, что является наследником по закону после смерти отца ФИО10., умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследство состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Унаследовал 1/3 доли в указанном имуществе. Наследниками после смерти ФИО11 также являются его мать ФИО12 и брат ФИО13., которые унаследовали по 1/3 доли от 1/2 доли квартиры каждый. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО14 После смерти ФИО15 унаследовал 1/2 доли в принадлежащей ей 1/6 доли квартиры. Другим наследником после смерти ФИО16 является его брат ФИО17 который также унаследовал 1/2 доли от 1/6 доли квартиры. В совокупности он и Вишня И.В. унаследовали после смерти родителей по 1/4 доли квартиры каждый. Вишня И.В. принадлежит 1/2 доли в квартире, собственником которой он стал в процессе приватизации квартиры. Вишня И.В. является собственником 3/4 доли квартиры, а ему принадлежит 1/4 доли квартиры. После оформления наследственных прав ответчик предложил выкупить его долю по кадастровой стоимости квартиры, которая составляет <данные изъяты> рубля. Посчитав, что кадастровая стоимость квартиры не соответствует рыночной стоимости, предлагаемая ему денежная компенсация является заниженной, предложил произвести оценку рыночной стоимости квартиры. Согласно отчету об оценке рыночная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей. После ознакомления Вишня И.В. с отчетом об оценки, он отказался выкупить его долю. Выдел его доли в натуре невозможен, поскольку технически невозможно оборудовать отдельный вход, коридор, кухню, санузел. Просит произвести раздел наследственного имущества. Передать в собственность Вишня И.В. 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Вишня О.В.. Взыскать с Вишня И.В. в пользу Вишня О.В. стоимость доли в размере <данные изъяты> рублей.

Вишня О.В., его представитель по доверенности от 10 сентября 2020 года Семенов А.П. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным выше основаниям.

Вишня И.В. о дне слушания дела и сущности предъявленных исковых требований извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил возражения на исковое заявление.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит: Вишня О.В. - 1/4 доли, Вишня И.В. - 3/4 доли (выписка из ЕГРН от 25 ноября 2020 года).

Согласно ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из положений ст. 252 п. 3 Гражданского кодекса РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (ст. 252 п. 4 Гражданского кодекса РФ).

Как установлено при рассмотрении дела, Вишня И.В. возражает против выкупа принадлежащей Вишня О.В. доли квартиры, ссылаясь на отсутствие финансовой возможности.

Руководствуясь положениями ст. ст. 246, 247, 252 Гражданского кодекса РФ, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик согласия на приобретение принадлежащей истцу доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру не выразил, при этом законом обязанность по выкупу доли, принадлежащей другому участнику общей долевой собственности не предусмотрена, следовательно, истец не вправе требовать понуждения другого собственника к выплате компенсации стоимости доли при отсутствии его согласия. Вишня О.В. вправе по своему усмотрению продать свою долю с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 Гражданского кодекса РФ.

Доказательств наличия у истца препятствий в продаже своей доли иным лицам, не представлено, оснований для принудительного наделения ответчика собственностью помимо его воли не имеется.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд полагает исковые требования Вишня О.В. не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Вишня О.В. в иске к Вишня И.В. о разделе наследственного имущества - отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено 16 февраля 2021 года.

Судья: