Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-125/2021 ~ М-127/2021 от 17.05.2021

Дело №

                              УИД: 28RS0№-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2021 года                                 пгт. Экимчан

Селемджинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Булат А.П.,

при секретаре Прокопенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Комфорт Плюс» к Костюку Виктору Анатольевичу, Костюк Ольге Юрьевне о взыскании в солидарном порядке задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Комфорт Плюс» обратилось в суд с указанным иском к Костюку В.А., Костюк О.Ю., ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец в спорный период на территории пгт.<адрес> оказывал коммунальные услуги: тепло-водоснабжение, вывоз твердо-бытовых отходов. Ответчики являются пользователями жилищно-коммунальных услуг по адресу: пгт.Токур, ул.им.А.Ворожейкина, <адрес>, обязанности по оплате оказанных услуг не исполняют. Учитывая вышеизложенное, истец с учётом уточнения исковых требований просит суд взыскать с ответчиков в его пользу в солидарном порядке задолженность за оказанные услуги в общем размере 150.779 рублей 52 копейки, из них за теплоснабжение – 116.478 рублей 34 копейки, за водоснабжение – 14.753 рубля 21 копейку, пени в размере 19.547 рублей 97 копеек, расходы по уплате государственной пошлины 4.215 рублей 59 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлён надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчики Костюк В.А. и Костюк О.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, просили снизить размер пени в силу тяжёлого материального положения.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доводы иска, письменную позицию ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

По правилам ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения, совместно с ним проживающие, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Положениями частей 1, 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на него (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч.5 ст.154 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 9 постановления Пленума от 27.06.2017 г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствие со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Из представленных истцом документов следует, что тарифы на коммунальные услуги утверждались органами государственной власти, уполномоченными в области регулирования цен и тарифов по <адрес> - управлением государственного регулирования цен и тарифов <адрес> на спорные периоды.

В совокупности с тарифами по оплате за коммунальные услуги, перечисленные правовые нормы представляют собой публичный договор, по условиям которого истец предоставлял ответчикам услуги по отоплению и водоснабжению жилого помещения, а ответчики должны были оплачивать услуги истца в установленный срок по установленным тарифам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Невыполнение ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг в срок, предусмотренный частью 1 ст. 155 ЖК РФ, следует расценивать как существенное нарушение условий договора, влекущее взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчика.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: пгт.Токур, <адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ передано безвозмездно в собственность ответчику Костюку В.А.

Согласно сведений, предоставленных Управлением Росреестра по <адрес>, указанное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности Костюк О.Ю.

Из материалов дела следует, что ответчики состоят в браке, Костюк В.А. является членом семьи собственника жилого помещения Костюк О.Ю.; ответчики в спорный период проживали и зарегистрированы по адресу: пгт.Токур, <адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Костюк О.Ю. является собственником жилого помещения, ответчик Костюк В.А. является членом семьи собственника жилого помещения, ответчики в спорный период проживали по вышеуказанному адресу, у ответчиков возникает обязанность по оплате коммунальных услуг в соответствии с правилами, установленными ст.155 ЖК РФ.

Истец с учётом уточнения исковых требований просит суд взыскать с ответчиков задолженность за оказанные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 131.231 рубль 55 копеек, из них 116.478 рублей 34 копейки – отопление, 14.753 рубля 21 копейка – водоснабжение; пени в общем размере 19.547 рублей 97 копеек.

Проверяя расчёт задолженности в спорный период за оказанные услуги за водоснабжение и отопление, заявленной истцом ко взысканию, суд приходит к выводу, что истцом верно рассчитана задолженность за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116.478 рублей 34 копейки, при этом суд приходит к выводу что при расчёте задолженности за водоснабжение в спорный период истцом допущена ошибка. Из представленных истцом карточек расчётов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которые ответчиками не оспариваются, следует, что задолженность за оказанную услугу водоснабжение в спорный период составляет 14.753 рубля 15 копеек.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за оказанные услуги по отоплению и водоснабжению в спорный период, - ответчиками не представлено. При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за оказанные коммунальные услуги за отопление и водоснабжение в спорный период в размере 131.231 рубль 49 копеек (116.478,34+14.753,15).

Рассматривая заявленные требования о взыскании с ответчиков пени, суд приходит к следующему.

Согласно ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчики оплату за коммунальные услуги производили несвоевременно и не в полном объёме, суд полагает, что истцом правомерно заявлены требования о взыскании с ответчиков пеней за несвоевременную оплату коммунальных услуг.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 19.547 рублей 97 копеек.

Проверяя расчёт истца по пени, суд приходит к следующим выводам.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ при исчислении пени подлежит применению ключевая ставка ЦБ России, действующая на момент вынесения решения суда (6,5%). Таким образом, размер пени, подлежащий взысканию, составляет 16.801 рубль 35 копеек.

Согласно п.39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Принимая во внимание необходимость сохранения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба истца, учитывая фактические обстоятельства дела, а именно сумму задолженности за оказанные коммунальные услуги в размере 131.231 рубль 49 копеек, длительность неисполнения обязательства, размер пени 16.801 рубль 35 копеек, материальное положение ответчиков, суд находит указанную сумму пени несоразмерной условиям нарушения обязательств, и приходит к выводу об её снижении до 10.000 рублей.

Поскольку иск удовлетворен частично, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке уплаченная им при подаче иска пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований, в соответствии с правилами ст. 333.19 НК РФ в размере 4.138 рублей 80 копеек (148.032,84*4215,59)/150.779,52)).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Комфорт Плюс» к Костюку Виктору Анатольевичу, Костюк Ольге Юрьевне, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Костюка Виктора Анатольевича, Костюк Ольги Юрьевны задолженность за оказанные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 131.231 рубль 49 копеек, пени в размере 10.000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4.138 рублей 80 копеек, а всего 145.370 (сто сорок пять тысяч триста семьдесят) рублей 29 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Селемджинский районный суд.

Судья                                             А.П. Булат

Решение суда в окончательной форме принято 04 августа 2021 года.