Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6083/2021 ~ М-4886/2021 от 20.05.2021

Дело № 2-6083/2021

50RS0031-01-2021-007846-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    13 августа 2021 года                                                                        г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Клочковой С.И.

при помощнике Еленине А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зверева Романа Владимировича к Звереве (Рыбкина) Наталия Владимировна о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зверев Роман Владимирович обратился с исковыми требованиям к Зверевой (Рыбкиной) Наталии Владимировне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировал тем что истец ФИО3 проживает по адресу АДРЕС, является собственником данной квартиры, квартира была куплена по договору купли продажи от 09.07.2012г. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с ответчиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и зарегистрировал её в указанной квартире по месту жительства. В 2019 году истец и ответчик разошлись, ответчик собрала свои вещи, выбыла из занимаемой жилой площади и после этого ни разу не появлялась. В квартире отсутствуют вещи ответчика, корреспонденцию на её имя не приходило, коммунальные услуги, ипотеку оплачивал сам истец, место нахождения ответчика неизвестно. Брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района МО.

Истец ФИО3 в судебное заседание явился, поддержал требования в полном объеме, подтвердил, что совместно не проживают с 2019г. просил удовлетворить свои требования в полном объеме.

Ответчик ФИО8 (ФИО6) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ определил признать возможным рассмотрение дела при данной явке, учитывая надлежащее уведомление сторон.

Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу АДРЕС зарегистрированы ФИО3 и ФИО8 Н.В.

Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…

По смыслу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, только в том случае, если он продолжает проживать в жилом помещении.

Судом установлено, что ФИО2 не использует жилое помещение по адресу: АДРЕС по назначению (ст. 17 ЖК РФ). Все обязанности исполняет ФИО3

Ответчик более 10 лет не проживает в указанной квартире, о фактах, препятствующих ему в проживании в квартире, не заявлял. С момента выезда не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинила препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении или лишали его возможности пользоваться жилым помещением.

Исходя из положений ст.20 ГПК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 302-ФЗ).

К правоотношениям сторон судом применяются нормы о жилье по договору социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

В данном деле судом был установлен факт выезда ответчика ФИО2 из жилого помещения по адресу: АДРЕС другое место жительства. Суд считает это юридически значимым обстоятельством, как и то, что ответчик не проживает в спорной квартире более 10 лет, а сохраняет в ней лишь регистрацию, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет.

Между тем, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг). В связи с этим вывод суда о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением Судебная коллегия признает неправомерным и свидетельствующим об ошибочном толковании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

На основании вышеизложенного суд считает установленным и доказанным факт выезда ФИО2 на другое постоянное место жительства, в связи с чем его право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

На основании вышеизложенного, суд находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

руководствуясь ст.ст. 193, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зверева Романа Владимировича к Звереве (Рыбкина) Наталия Владимировна о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Звереву (Рыбкину) Наталию Владимировну, утратившим право пользования на жилое помещение (квартиру) по адресу: АДРЕС, прекратившим право пользования указанной квартирой.

Прекратить регистрацию Зверевой (Рыбкиной) Наталии Владимировны по месту жительства: АДРЕС

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд АДРЕС в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                                       С.И. Клочкова

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГг.