Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-897/2012 ~ М-1053/2012 от 04.06.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» июня 2012 года       г. Усть-Лабинск

Судья Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края Курганский М.Г.

при секретаре         Сомовой М.А.

представителя истца по доверенности 23АА1687341 от 18.06.2012 г. Булановой Н.А.

ответчика         Потаповой С.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумова Е.В. к Потаповой С.Д. о реальном разделе жилого дома

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Наумов Е.В. с исковым заявлением, в котором указано, что ему принадлежит на праве общей долевой собственности - 3\5 жилого дома с кадастровым № по адресу: Усть-Лабинский район, г.Усть-Лабинск, <адрес>.

Согласно справки филиала ГУЛ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по Усть-Лабинскому району №561 от 18.10.2011 года другая доля - 2\5 дома №29 по ул.Маяковского в г.Усть-Лабинске принадлежит на праве собственности Потаповой С.Д.

Согласно техническому паспорту Филиала ГУЛ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Усть-Лабинскому району от 08.08.2011 г. жилой дом и права совладельцев на него зарегистрированы за инв.№ 9473. При этом документами-основаниями права собственности на доли являются: у Наумова Е.В. - договор купли-продажи 3\5 жилого дома от 30.11.2004 года; свидетельство о государственной регистрации права 23-АК №257527 от 03.04.2012г. У ответчика Потаповой С.Д. - договор купли-продажи доли жилого дома и земельного участка № 1357 от 21.08.1999 года, удостоверенный нотариусом Пушкиной Н.М..

Вышеуказанный жилой дом уже давно фактически разделен на две изолированные квартиры с обустроенными отдельными входами/выходами. Истец Наумов Е.В. и его семья занимают помещения: № 1 - коридор, площадью 11,5 кв.метра; № 2 - жилая комната, площадью 14,1 кв.метров; № 5 - жилая комната, площадью 12,5 кв.метра; № 6 - ванная, площадью 4,6 кв.метра; №7 - кухня. площадью 8,6 кв. метра; №8 - коридор, площадью 6,3 кв. метра; №9 - жилая комната, площадью 18,7 кв. метра; №12 - веранда, площадью 6,0 кв. метра, а Ответчик занимает помещения: № 3 - жилая комната, площадью 21,6 кв.метра; № 4 - жилая комната, площадью 9,4 кв.метров; № 10 - кухня. площадью 12,9 кв.метров; № 11 - ванная, площадью 3,0 кв.метра; сведения о которых имеются в поэтажном плане технического паспорта БТИ, составленного по состоянию на 08.08.2011 года.

Кроме того, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним учтен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Усть-Лабинск <адрес>; принадлежащий истцу на праве общей долевой собственности - 3\5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АБ №730508 от 29.12.2004г..

В 2011 году, в целях прекращения общей собственности на жилой дом, и присвоения номера квартире, которую Наумов Е.В. с семьей фактически занимает, обратился к Потаповой С.Д. для оформления соглашения, но она не дала своего согласия, в связи с чем он вынужден обратиться в суд, так как иного способа защитить свои права, нет.

Обращение Наумова Е.В. в Администрацию Усть-Лабинского городского поселения с просьбой произвести раздел на квартиры дома, расположенного по адресу: г.Усть-Лабинск <адрес> к положительному результату не привел.

В судебном заседании представитель истца Буланова Н.А. поддержала заявленные требования в полном объеме и пояснила, что в соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Просит суд признать за Наумовым Е.В. право собственности на квартиру № 2, общей площадью 76,3 кв.метров, жилой площадью 45,3 кв.метра; расположенную по адресу: Краснодарский край г. Усть-Лабинск <адрес>; состоящую из помещений: состоящую из помещений: № 1 - коридор, площадью 11,5 кв.метра; № 2 - жилая комната, площадью 14,1 кв.метров; № 5 - жилая комната, площадью 12,5 кв.метра; № 6 - ванная, площадью 4,6 кв.метра; №7 - кухня, площадью 8,6 кв. метра; №8 - коридор, площадью 6,3 кв. метра; № 9 - жилая комната, площадью 18,7 кв. метра; №12 - веранда, площадью 6,0 кв. метра.

В собственность Потаповой С.Д. выделить квартиру № 1, общей площадью 46,9 кв.м., жилой площадью 31 кв.м.; расположенную по адресу: Краснодарский край г. Усть-Лабинск ул. Маяковского, д.29; состоящую из помещений: № 3 - жилая комната, площадью 21,6 кв.м.; № 4 - жилая комната, площадью 9,4 кв.м.; № 10 - кухня, площадью 12,9 кв.м.; № 11 - ванная, площадью 3,0 кв.м..

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № 23-23-33/2001-2012-181, произведенную 03.04.2012 г..

Ответчик Потапова С.Д. в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме и не возражает на их удовлетворении.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Для раздела жилого дома на две квартиры между участниками долевой собственности должно быть заключено соответствующее соглашение, которое подлежит государственной регистрации на основании и. 1 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает требования Наумова Е.В. подлежащими удовлетворению в полном объеме, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Наумова Е.В. к Потаповой С.Д. о реальном разделе жилого дома - удовлетворить.

Признать за Наумовым Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г. Усть-Лабинска Краснодарского края, гражданином РФ; право собственности на квартиру № 2, общей площадью 76,3 кв.метров, жилой площадью 45,3 кв.метра; расположенную по адресу: Краснодарский край г. Усть-Лабинск <адрес>; состоящую из помещений: состоящую из помещений: № 1 - коридор, площадью 11,5 кв.метра; № 2 - жилая комната, площадью 14,1 кв.метров; № 5 - жилая комната, площадью 12,5 кв.метра; № 6 - ванная, площадью 4,6 кв.метра; №7 - кухня, площадью 8,6 кв. метра; №8 - коридор, площадью 6,3 кв. метра; № 9 - жилая комната, площадью 18,7 кв. метра; №12 - веранда, площадью 6,0 кв. метра..

Признать за Потаповой С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. Ковров Владимирской области, гражданкой РФ, право собственности на квартиру № 1, общей площадью 46,9 кв.м., жилой площадью 31 кв.м.; расположенную по адресу: Краснодарский край г. Усть-Лабинск <адрес>; состоящую из помещений: № 3 - жилая комната, площадью 21,6 кв.м.; № 4 - жилая комната, площадью 9,4 кв.м.; № 10 - кухня, площадью 12,9 кв.м.; № 11 - ванная, площадью 3,0 кв.м..

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № 23-23-33/2001-2012-181, произведенную 03.04.2012 г..

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

СОГЛАСОВАНО

Председатель Усть-Лабинского     

районного суда       М.Г. Курганский