Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-60/2013 ~ 2-38/2013 от 11.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Иланский районный суд Красноярского края в гор.Иланском

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.

при секретаре Кибисовой Л.М.

Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Воробьева Ивана Васильевича, Воробьевой Валентины Ивановны, Воробьева Василия Ивановича и Воробьевой Натальи Ивановны, представляющей свои интересы и интересы малолетней ФИО1 к администрации города Иланского и ОАО «Российские железные дороги» (третьи лица Управление Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, ООО «Лидер») о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности по 1/5 доле на четырехкомнатную благоустроенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что данная квартира была предоставлена им по ордеру в ДД.ММ.ГГГГ, заключен типовой договор найма жилого помещения. По настоящее время зарегистрированы и проживают по данному адресу. Собрав все документы на приватизацию, обратились в администрацию г.Иланского, однако приватизация не представилась возможной, так как в муниципальной собственности г. Иланский и Иланского района данный объект не значится. Позже выяснилось, что данная квартира находится в хозяйственном ведении ФГУП Красноярская железная дорога (ныне ОАО «РЖД»). Указанные обстоятельства препятствуют реализации права на приватизацию жилья.

Представители администрации г.Иланского, ОАО «РЖД», Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, ООО «Лидер» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. Управление Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю заявило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, указав о том, что против удовлетворения иска не возражает.

В судебном заседании истцы Воробьев И.В., Воробьева В.И., Воробьев В.И. и ФИО1 на удовлетворении иска настаивают, дали показания, соответствующие вышеизложенному. Пояснили, что иных лиц, зарегистрированных, либо фактически проживающих без регистрации в данной квартире нет. Иных претендентов на данное недвижимое имущество нет.

Суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе, подтверждены объяснениями истцов, а также документально.

Так, в судебном заседании установлено, что Воробьевы на законных основаниях пользуются квартирой № в <адрес>, что подтверждается:

- ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией г.Иланского Воробьеву И.В.;

- договорами социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными ООО «ТЭЖК» и ООО «Лидер» соответственно, действующими от имени МО город Иланский с нанимателем Воробьевым И.В. В разделе «Предмет договора» указано, что предоставляемая Воробьевым квартира является муниципальной.

Исследованными судом паспортами РФ подтверждается, что истцы зарегистрированы в спорной квартире: Воробьев И.В., Воробьева В.И. и Воробьева Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Воробьев В.И. с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью Воробьевой Н.И., что подтверждается свидетельством о рождении.

В реестре муниципальной собственности Иланского района и муниципальной собственности города Иланского вышеуказанная квартира не состоит, что подтверждается справками администрации Иланского района и администрации города Иланского.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право хозяйственного ведения ФГУП «Красноярская железная дорога» от ДД.ММ.ГГГГ. Информация об иных зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствует.

Согласно кадастрового и технического паспортов, общая площадь <адрес> составляет 81,0 кв.м., в том числе жилая площадь 51,9 кв.м., кадастровый номер №.

Ранее истцы в приватизации не участвовали, о чем свидетельствует справка администрации г.Иланского.

Право каждого гражданина иметь имущество в собственности закреплено ст.2 Закона о приватизации. Так же, указанная статья предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии со ст. 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В соответствии с разъяснениями Верховного суда РФ по вопросам применения закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ" установлено, что если по каким-то причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договорам социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданного в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В судебном заседании установлено, что Воробьевы вселились в квартиру на законных основаниях- с разрешения администрации города Иланского, распоряжающейся данной квартирой, как муниципальной, самовольного захвата жилого помещения не было. Однако отсутствие квартиры в реестре муниципальной собственности препятствует реализации истцами права на участие в приватизации.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу статья 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Воробьевым Иваном Васильевичем, Воробьевой Валентиной Ивановной, Воробьевым Василием Ивановичем, Воробьевой Натальей Ивановной и ФИО1 право общей долевой собственности, по 1/5 доле, на квартиру, общей площадью 81,0 кв.м., в том числе жилой площадью 51.9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский райсуд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Н.Ю.Шепелева