Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-876/2012 ~ М-318/2012 от 03.02.2012

                    Дело № 2-876/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново              27 марта 2012 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего: судьи Ивановой Л.В.

при секретаре: Петухове М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой ФИО6 к администрации Емельяновского района об аннулировании записи в государственном кадастре недвижимости,

                    У С Т А Н О В И Л:

Новикова Н.С. обратилась с иском в суд к администрации Емельяновского района, в котором просит аннулировать запись в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, р.<адрес> «А», с кадастровым номером №

Требования иска мотивированы тем, что 04 августа 2003 года в государственный кадастр недвижимости внесен номер № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> «А», из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для эксплуатации киоска смешанных товаров. Указанный земельный участок выбран в порядке, предусмотренном ст.ст.30,31 Земельного кодекса РФ, и предоставлен в аренду по договору №0261 от 11.08.2003 года истице. При постановке указанного земельного участка на государственный кадастровый учет была допущена ошибка в расположении земельного участка, для устранения которой необходимо снять земельный участок с кадастрового учета и поставить на учет в иных границах, с целью последующего оформления прав. Ввиду того, что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, снять его с кадастрового учета в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», не представляется возможным. Нарушение прав и законных интересов истицы выражается в том, что спорный земельный участок является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, а следовательно, распоряжаться данным земельным участком имеет право администрация Емельяновского района.

В судебное заседание истец Новикова Н.С. не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика – администрации Емельяновского района Глухих К.В. (по доверенности) в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В удовлетворении исковых требований не возражает.

Третьи лица – представитель администрации поселка Емельяново и представитель Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положениями п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Согласно ч.1 ст. 45. Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Согласно ч.4 и ч.5 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ, Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

В течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

Из материалов дела видно следующее.

Согласно кадастровому паспорту (выписке из государственного кадастра недвижимости) земельный участок с почтовым адресом ориентира: <адрес>, площадью 5,53 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для эксплуатации киоска смешанных товаров, поставлен на кадастровый учет 04.08.2003 года, и ему присвоен кадастровый номер №. Согласно сведениям об обременениях, весь земельный участок находится в аренде у Новиковой Н.С. (л.д.4-6).

Постановлением Емельяновской поселковой администрации Емельяновского района №449 от 16.07.2003 года, земельный участок площадью 5,53 кв.м., расположенный в <адрес> предоставлен Новиковой Н.С. в аренду сроком на 11 месяцев (л.д.8).

11 августа 2003 года на основании постановления Емельяновской поселковой администрации Емельяновского района №449 от 16.07.2003 года, заключен договор аренды №0261 между Емельяновской поселковой администрацией, в лице Главы Курченко В.М. и Новиковой Н.С. на земельный участок площадью 5,53 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок № «А», сроком на 11 месяцев (л.д.11-15).

Постановлением Емельяновской поселковой администрации Емельяновского района №450 от 22.07.2004 года, земельный участок площадью 5,53 кв.м., с кадастровым номером № расположенный в <адрес> предоставлен Новиковой Н.С. в аренду сроком на 5 лет (л.д.10).

По сведениям, представленным Емельяновским отделом Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано (л.д.9).

Поскольку спорный земельный участок является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, следовательно, распоряжаться данным земельным участком имеет право администрация <адрес>.

Ввиду того, что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, снять его с кадастрового учета в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» уполномоченный орган не может. Таким образом, истица может, земельный участок снять с кадастрового учета не иначе, как по решению суда. При постановке указанного земельного участка на государственный кадастровый учет была допущена ошибка в расположении земельного участка, для устранения которой необходимо снять земельный участок с кадастрового учета и поставить на учет в иных границах, с целью последующего оформления прав.

При таких данных, с учетом признания иска ответчиком, исковые требования истицы Новиковой Н.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.192 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Новиковой ФИО7, удовлетворить.

Аннулировать запись в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для эксплуатации киоска смешанных товаров, площадью 5,53 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: подпись.

Копия верна:

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края                                    Л.В.Иванова