Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-352/2012 ~ М-272/2012 от 13.03.2012

<номер обезличен>">Дело № 2-352/2012 года

<номер обезличен>">РЕШЕНИЕ

<номер обезличен>">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2012 года Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Сахарновой O.K., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестаковой Л.В., Гуляевой О.Н. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №4 по Республике Коми, обществу с ограниченной ответственностью «Твой дом», администрации муниципального образования городского поселения «Сосногорск» о признании права собственности на квартиру,

<номер обезличен> (2)">УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Сосногорский городской суд с исковым заявлением к МРИ ФНС №4 по РК, ООО «Твой дом», администрации ГП «Сосногорск», просили признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного дома, общей площадью - 54,6 кв.м, в том числе жилой площадью - 26,1 кв.м, имеется балкон.

Требования мотивированы тем, что 10.08.2001 года семья истца обратилась на имя Главы администрации МО «Сосногорск» с заявлением, в котором просили передать в собственность занимаемую ими квартиру. 20.09.2001 года Постановлением Главы МО «Сосногорск» №808 от 20.09.2001 года квартира была передана безвозмездно в собственность. Постановление Главы МО «Сосногорск» №808 от 20.09.2001 г. истцами не было получено, с заявлением о регистрации права собственности истцы в учреждение юстиции не обращались. 26.06.2008 года умер ШНФ. 30.06.2010 года истцы повторно обратились в администрацию ГП «Сосногорск» с просьбой передать в собственность занимаемую ими квартиру. Был получен ответ, что право на приватизацию реализовано истцами на основании постановления №808 от 20.09.2001 года.

В суде истица Шестакова JI.B. на иске настаивала, пояснила, что в 2001 году втроём вместе с дочерью Гуляевой (Евдокимовой) и мужем ШНФ. обращались с заявлением о передаче квартиры в общедолевую собственность на имя Главы Администрации МО «Город Сосногорск» и все подписывали заявление. Все зарегистрированы в спорном жилье, проживали по договору социального найма. Представляли к заявлению пакет документов, на основании чего было вынесено постановление главы МО «Город Сосногорск» о передаче спорной квартиры в собственность трех квартиросъёмщиков. Приватизацию до конца довести не могли, поскольку муж заболел, долго болел, находился на лечении длительное время и в 2008 году умер, не успев подписать договор передачи квартиры в собственность и зарегистрировать переход права собственности. После его смерти истица повторно обратилась в администрацию ГП «Сосногорск» о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, однако было отказано в приватизации, поскольку по имеющейся информации было установлено, что она использовала право на приватизацию жилья на основании постановления от 20.09.2001 года по квартире по адресу <адрес обезличен>. Т.е. информация, что она приватизировала именно эту спорную квартиру, в которой проживает сейчас, и в отношении которой ранее в 2001 году были поданы документы на приватизацию. Полагает, что имеют право собственности на указанную квартиру с дочерью Гуляевой (Евдокимовой) в порядке приватизации, которая не была доведена до конца по независящим от них обстоятельствам (в связи со смертью ШНФ.), кроме того, в порядке наследования после умершего ШНФ., поскольку являются наследниками после умершего ШНФ.. Истцам не могло быть отказано в приватизации, поскольку ранее документы представляли, что в приватизации не участвовали. До смерти ШНФ. от приватизации не отказывался, и заявление о приватизации не отзывал. До настоящего времени в приватизации другого жилья не участвовали. В спорной квартире проживают, пользуются квартирой, несут расходы по содержанию квартиры. В ином порядке, кроме как в судебном признать право собственности невозможно. У ШНФ. других наследников первой очереди нет, никто больше на жильё не претендует.

Истица Гуляева О.Н. в суде на иске настаивала.

Ответчик администрация ГП «Сосногорск» о времени и месте рассмотрения дела извещена, предоставили в суд заявление, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражали против удовлетворения иска.

Представитель ответчика ООО «Твой дом» - Процкая И.Л., действующая по доверенности, в суде согласилась с исковыми требованиями, указала, что ВЛГ. по доверенности от имени Администрации МО «Сосногорск» занималась вопросами по приватизации и обмену жилья с правом заключения договоров на передачу квартир и т.д. Действительно в 2001 году были поданы истцами, включая ШНФ., документы и заявление на приватизацию. Документы были проверены, препятствий для приватизации не было. Было вынесено постановление о передаче квартиры в собственность трём квартиросъёмщикам и подготовлен договор передачи квартиры в собственность. Договор не был подписан. Впоследствии было создано ООО «Твой дом» и документы, имеющиеся у ВЛГ. в отношении истцов остались в ООО «Твой дом». Поскольку приглашались истцы для подписания документов и окончания приватизации, однако в связи с информацией, что ШНФ. болен и по состоянию здоровья явиться не может, приватизация не была закончена, документы не были оформлены и остались в ООО «Твой дом». При обращении истцов в суд они обращались в ООО «Твой дом» за выдачей копий документов и копии документов им были выданы. При истребовании Администрацией ГП «Нижний Одес» указанных документов, они будут переданы им по акту приёма-передачи. Никакой информации о наличии претензий по поводу спорной квартиры не имеется. Поскольку в настоящее время один из лиц подавших заявление умер, то решить вопрос об окончании приватизации, т.е. подписании договора о передаче квартиры в собственность и регистрации права собственности не представляется возможным и спор должен быть решён в судебном порядке.

Администрация ГП «Нижний Одес» о времени и месте рассмотрения дела извещена, предоставили заявление, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражали против признания права собственности истцов на спорную квартиру.

МРИ ФНС №4 по РК о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Третьи лица - нотариус Тимушев А.Б., Управление Росреестра о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Заслушав лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Законом определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз \ст. 11 \. В силу указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно части 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Доводы истцов, изложенные в иске и указанные в суде, подтверждаются материалами дела, а именно: копией ордера на жилое помещение от 29.12.1993 года, выданного Шестаковой Л.В. на семью из трех человек ( муж - Шестаков Н.Ф., дочь - Гуляева О.Н., <дата обезличена>) на право занятия жилого помещения размером 26,15 кв.метров жилой площади в квартире по адресу: <адрес обезличен>; копией заявления №6926 от 10.08.2001 года, из которого следует, что истцы и ШНФ. просят передать в общую долевую собственность занимаемую ими отдельную квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>; постановлением Главы администрации МО «Город Сосногорск» №808 от 20.09.2001 года, согласно которому <адрес обезличен> передана в собственность гр.Шестаковой Л.В., ШНФ., Евдокимовой О.Н. согласно личному заявлению квартиросъемщиков от 10.08.2001 года, договором <номер обезличен> передачи в собственность граждан от 08.10.2001 г., согласно которому спорная квартира бесплатно передана в равнодолевую собственность Шестаковой Л.В., ШНФ., Евдокимовой О.Н., договор подписан представителем администрации, подписи другой стороны отсутствуют; копией свидетельства о смерти ШНФ., из которой видно, что ШНФ. умер 26.06.2008 года; копией свидетельства о заключении брака между ГСВ. и Евдокимовой О.Н., из которой следует, что после заключения брака жене присвоена фамилия Гуляева.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что доводы истцов нашли своё подтверждение, истицы и ШНФ. проживали в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>, Шестакова Л.В., Гуляева О.Н., ШНФ. предприняли действия для приватизации указанного жилого помещения: ими было подано заявление на имя Главы администрации МО «Сосногорск» о передаче спорного жилого помещения в общедолевую собственность, на основании заявления вынесено Постановление Главы администрации МО «Сосногорск» о передаче спорного жилого помещения в общедолевую собственность, оформлен договор 6926 передачи в собственность граждан от 08.10.2001 г., однако договор не подписан по причине тяжелой болезни ШНФ., невозможностью его явиться для подписания договора, что подтверждает представитель ООО «Твой дом», 26.06.2008 года ШНФ. умер; ШНФ. и истцами были предприняты меры, свидетельствовавшие о их безусловном намерении воспользоваться предоставленным им правом приватизации жилого помещения, то есть воля была выражена в действиях (подача заявления в администрацию включая ШНФ., вынесено Постановление Главы администрации МО «Сосногорск»), при этом каких - либо доказательств изменения воли ШНФ. на момент его смерти, отказа от приватизации и отзыва заявления не имелось. В приватизации спорного жилого помещения ШНФ. отказано быть не могло, поскольку он ранее не участвовал в приватизации жилья, что не опровергнуто в суде, поэтому доля спорной квартира подлежала включению в наследственную массу, учитывая, что граждан, выразивших волю на приватизацию, следует признавать приобретшими право собственности на жилое помещение (долю жилого помещения) и в удовлетворении требований наследников, претендующих на получение этого помещения (доли), не может быть отказано лишь по мотиву несоблюдения наследодателем порядка оформления приватизации. В связи со смертью ШНФ. истцы не имели возможности заключить договор передачи квартиры в собственность и зарегистрировать переход права собственности на квартиру, истицы являются наследниками первой очереди после умершего ШНФ., вступили во владение и управление наследственным имуществом в виде квартиры, приняли меры по сохранению наследственного имущества, пользуются жилым помещением, несут расходы по содержанию жилого помещения, однако не имеют возможности оформить право на наследство, суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска, следует признать право собственности за истцами на квартиру, общей площадью 54,6 кв.м, в том числе жилой - 26,1 кв.м, этаж 5, расположенную по адресу: <адрес обезличен> в равных долях.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шестаковой Л.В., Гуляевой О.Н. к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы №4 по Республике Коми, обществу с ограниченной ответственностью «Твой дом», администрации муниципального образования городского поселения «Сосногорск» о признании права собственности на квартиру- удовлетворить.

Признать за Шестаковой Л.В., <дата обезличена> рождения, уроженкой <адрес обезличен>, и Гуляевой О.Н., <дата обезличена> рождения, уроженкой <адрес обезличен>, право собственности по 1/2 доле за каждой на квартиру общей площадью 54,6 кв.м, в том числе жилой площадью - 26,1 кв.м, этаж 5, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение одного месяца через Сосногорский суд с даты изготовления решения в окончательной форме.

О.С. Дудина

Решение в окончательной форме изготовлено 04.04.2012 г.

Председательствующий