Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-155/2018 (2-5624/2017;) ~ М-5581/2017 от 25.10.2017

Дело № 2-155/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2018 года город Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Шариповой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Климова ФИО14, Гапоненко ФИО15, Приваловой ФИО16 к ФГБУ «Национальный парк «Лосиный остров» об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, установлении границ земельного участка, встречному исковому заявлению ФГБУ «Национальный парк «Лосиный остров» к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, Климову ФИО17, Гапоненко ФИО18, Приваловой ФИО19 о признании договора аренды земельного участка недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Климов А.Н., Гапоненко В.Н., Привалова Т.А. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФГБУ «Национальный парк «Лосиный остров» об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, установлении границ земельного участка.

Свои требования мотивируя тем, что Климов А.В., Привалова Т.А., Гапоненко В.Н. являются собственниками жилого дома, расположенного <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 4558 кв.м.

На основании Решения Щелковского городского суда от 19 марта 2014г. (дело №) определен порядок пользования земельным участком, в результате которого образовано три земельных участка.

В связи с образованием трех самостоятельных земельных участков, кадастровым инженером был подготовлен межевой план.

19 сентября 2017 года истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением № о постановке на государственный кадастровый учет и регистрацию прав на земельные участки с кадастровыми номерами №

22 сентября 2017 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было вынесено решение № о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета в связи с частичным наложением границ земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного на праве постоянного бессрочного пользования ФГБУ «Национальный парк «Лосиный остров» под размещение национального парка, на границы земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно ответа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Московской области следует, что по сведениям базы данных Автоматизированной информационной системы государственного кадастра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет на основании Решения об осуществлении кадастрового учета от 22.12.2011 №, принятого в результате рассмотрения заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости от 28.11.2011 № и представленных документов.

В ходе проверки, проведенной в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», разделом III Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 №42 и приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка», оснований для приостановления и отказа в постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости не было.

Однако 16 января 2012 года органом кадастрового учета было осуществлено исправление ошибки конвертации данных из программного комплекса Единого государственного реестра земель в АИС ГКН, после чего появилась запись о пересечении границ земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №.

Просит суд исправить реестровую ошибку в отношении сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, установить границы земельного участка с кадастровым номером № с учетом исправления реестровой ошибки в соответствии с заключением эксперта.

ФГБУ «Национальный парк «Лосиный остров» предъявил встречные требования к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, Климову А.Н., Гапоненко В.Н., Приваловой Т.А. о признания договора аренды № от 09 января 2013 года недействительным, о признании отсутствующим обременение- аренда земельного участка сроком на 49 лет ( л.д.207-215 том 1).

В обоснование своих требований ФГБУ «Национальный парк «Лосиный остров» указывает, что орган местного самоуправления не вправе распоряжаться землями, находящимися в федеральной собственности, предоставленными в постоянное (бессрочное пользование) и изъятыми из оборота в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок, предоставленный в аренду Климову А.Н., Гапоненко В.Н., Приваловой Т.А. с кадастровым номером № полностью входит в зону «Особо охраняемая природная территория федерального значения – национальный парк «Лосиный остров», просит в иске отказать.

Истец Климов А.Н., в судебное заседание явился, просил удовлетворить требования, встречный иск ФГБУ «Национальный парк «Лосиный остров» просил отклонить.

Истец Гапоненко В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения настоящего дела уведомлен надлежащим образом.

Истец Привалова Т.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения настоящего дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель истцов Климова А.Н., Гапоненко В.Н. по доверенности Козлов С.О. в судебном заседании поддержал доводы, приведенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить, по встречному иску ФГБУ «Национальный парк «Лосиный остров» просил отказать по мотивам, указанным в письменных возражениях ( л.д.59-62 том 2).

В судебном заседании представитель ответчика ФГБУ «Национальный парк «Лосиный остров» по доверенности Афанасьева Ю.Н., просила в удовлетворении первоначального иска отказать, встречное исковое заявление о признании недействительным договора аренды № от 09 января 2013 года, признании отсутствующим обременение удовлетворить. В материалы дела представили возражения (л.д.118-124 том 1; л.д.67-75 том 2)

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Щелковского муниципального района Московской области по доверенности Кузьменко О.А., просила удовлетворить исковые требования по первоначальному иску Климова А.Н., Гапоненко В.Н., Приваловой Т.А., в удовлетворении встречного искового заявления о признании договора аренды № от 09 января 2013 года недействительным, признании отсутствующим обременение отказать. Представила письменный отзыв (л.д.65-66 том 2).

Третье лицо, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения настоящего дела уведомлено надлежащим образом.

Третье лицо, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения настоящего дела уведомлено надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из представленного в материалы дела по запросу суда инвентарно-правового дела на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что истцы являются собственниками указанного дома в соответствии с долями:

-Привалов Е.Л. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 20 сентября 2001 года, удостоверенному нотариусом г.Москвы ФИО10 ;

-Гапоненко В.Н является собственником <данные изъяты> доли на основании договора дарения от 29 марта 1991 года, Акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов, утвержденный Постановлением Главы Щелковского района Московской области № от 15 декабря 2006 года;

- Климова Н.С. является собственником <данные изъяты> доли на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 21 ноября 1980 года, удостоверенному нотариусом Первой Московской ГНК по реестру №; договора дарения от 29 марта 1991 года (л.д.10).

Основное строение <данные изъяты> является постройкой 1913 года (л.д.12).

Из представленного в материалы дела копии заочного решения Щелковского городского суда Московской области от 27 октября 2009 года по гражданскому делу по иску Гапоненко В.Н., Климова А.Н., Привалова Е.Л. к ФГУ «Национальный парк «Лосиный остров» о признании отказа в согласовании границ незаконным, вступившим в законную силу, следует, что Климов А.В., Привалова Т.А., Гапоненко В.Н. являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 4558 кв.м. в порядке наследования. При принятии заочного решения суд ссылается на представленный проект границ земельного участка по адресу: <адрес>, изготовленный ООО «ФИО20», согласованный с первым заместителем главы администрации Щелковского муниципального района, Главой городского поселения Загорянский, где указано, что вышеуказанный земельный участок относится к землям городского поселения Загорянский. Границы земельного участка описаны (л.д.27-29 том 1).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, земельный участок, принадлежащий истцам, является ранее учтенным объектом недвижимости, права на который подлежат судебной защите в полном объеме способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

Решением Щелковского городского суда от 19 марта 2014г. определен порядок пользования земельного участка ( дело № ) (л.д.30-42 том 1). При рассмотрении указанного гражданского дела была проведена комплексная судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза. Экспертом никаких пересечений со смежными земельными участками установлено не было.

В связи с образованием трех земельных участков из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес>, кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен межевой план (л.д.13-26 том 1).

При проведении кадастровых работ было установлено фактическое местоположение образуемых земельных участков в кадастровом квартале №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

По сведениям единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) общая площадь исходного земельного участка с кадастровым номером №, составляет 4558 кв.м. При разделе земельного участка площадь образуемых земельных участков № также составила 4558 кв.м. Раздел произведен без сохранения остатка.

19 сентября 2017 года истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением № о постановке на государственный кадастровый учет и регистрацию прав на земельные участки с кадастровыми номерами №

22 сентября 2017 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было вынесено решение № о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета в связи с частичным наложением границ земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного на праве постоянного бессрочного пользования ФГБУ «Национальный парк «Лосиный остров» под размещение национального парка, на границы земельного участка с кадастровым номером № (л.д.10-12 том 1).

Согласно ответа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Московской области ( л.д.55-56 том 1) следует, что по сведениям базы данных Автоматизированной информационной системы государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет на основании Решения об осуществлении кадастрового учета от 22.12.2011 №, принятого в результате рассмотрения заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости от 28.11.2011 № и представленных документов.

В ходе проверки, проведенной в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», разделом III Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 №42 и приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка», оснований для приостановления и отказа в постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости не было.

16 января 2012 года органом кадастрового учета было осуществлено исправление ошибки конвертации данных из программного комплекса Единого государственного реестра земель в АИС ГКН, после чего появилась запись о пересечении границ земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 52, 53, 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

Частью 6 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно - правового регулирования.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

На основании определения Щелковского городского суда от 11 января 2018 года по настоящему гражданскому делу проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам эксперта площадь земельного участка с кадастровым номером № в границах фактического землепользования в точках <данные изъяты> составляет 4635 кв. м.

Границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 4635 кв. м по фактическому пользованию были определены следующим образом (план границ земельного участка по фактическому пользованию представлен в Приложении 3): <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером № площадью 4635 кв. м по фактическому пользованию в системе координат МСК-50. Зона 2.

№ точки	Координата X	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Для ответа на поставленный вопрос в части соответствия фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № сведениям ЕГРН, экспертом было произведено соотнесение границ земельного участка по фактическому пользованию с границами, сведения о которых содержатся в ЕГРН (схема соотнесения представлена в Приложении 4).

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером № площадью 4558 кв. м согласно сведениям ЕГРН в системе координат МСК-50. Зона 2.

№ точки	Координата X	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В результате соотнесения было установлено, что северная граница (от <данные изъяты>), часть южной границы (от <данные изъяты>), часть западной границы (от <данные изъяты>), часть восточной границы (от <данные изъяты>) по фактическому пользованию соответствуют сведениям ЕГРН. Остальные части границ земельного участка по фактическому пользованию имеют небольшие смещения от границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Таким образом, экспертом сделан вывод о соответствии местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию сведениям, содержащимся в ЕГРН.

Также экспертом установлено, что земельный участок с номером № образован из земельного участка с кадастровым номером № путем раздела последнего на пять земельных участков, сведения о границах которых не внесены в ЕГРН, сведения об измененных границах земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН также не внесены.

В ходе проведения экспертизы также было произведено соотнесение границ земельного участка с кадастровым номером № и земельных участков с кадастровыми номерами № согласно сведениям ЕГРН (схема соотнесения представлена в Приложении 5).

В результате соотнесения установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № полностью попадают в пределы границ земельных участков с кадастровыми номерами № по сведениям ЕГРН.

Сложившаяся ситуация, при которой границы земельного участка с кадастровым номером № полностью попадают в пределы границ земельных участков с кадастровыми номерами № по сведениям ЕГРН, по мнению эксперта, возникла в связи с тем, что при государственном кадастровом учете границ земельного участка «Национального парка «Лосиный остров» (конвертация данных из программного комплекса Единого государственного реестра земель (ПК ЕГРЗ) в АИС ГКН в части отсутствия сведений о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № на основании решения №, л.д. 55-56) не были учтены границы земельных участков постороннего пользования, в состав которых входит земельный участок с кадастровым номером №, сведения о границах которого учтены в ЕГРН.

В результате исследования, экспертом установлено наличие ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, а, следовательно, и земельного участка с кадастровым номером №, в части включения в его границы земель постороннего пользования, в состав которых входит земельный участок с кадастровым номером №, сведения о границах которого учтены в ЕГРН.

С целью устранения выявленной ошибки границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес> эксперт представляет вариант исправления реестровой ошибки путем уточнения границ «Национального парка «Лосиный остров» и исключения из границ указанных земельных участков внутреннего контура (выреза), соответствующего границам земельного участка с кадастровым номером №, сведения о границах которого учтены в ЕГРН, а именно согласно следующему каталогу координат:

№ точки	Координата X	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

При этом площади земельных участков с кадастровыми номерами № уменьшатся на 4558 кв. м.

У суда не имеется оснований не доверять выводам эксперта, изложенным в экспертном заключении, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, заключение обосновано, логично и соответствует обстоятельствам дела, в связи с чем, оно может быть положено в основу решения суда.

Таким образом, в силу действующего законодательства на момент формирования земельного участка ответчика, находящегося в его пользовании, должны были учитываться по фактическому землепользованию, то есть с учетом существующих на местности натурных границ (забора) и правоустанавливающих документов. При таких обстоятельствах, исковые требования об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, подлежат удовлетворению.

Рассматривая встречные исковые требования, суд находит их законными и обоснованными в связи со следующим.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно п. 1 ст. 95 Земельного кодекса РФ национальные парки относятся к особо охраняемым природным территориям.

Земли и земельные участки национальных парков находятся в федеральной собственности и предоставляются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (п. 6 ст. 95 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с п. 6 ст. 2 Федерального закона от 14.03.1995 г. N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" особо охраняемые природные территории федерального значения являются федеральной собственностью и находятся в ведении федеральных органов государственной власти.

Земельный участок по адресу: <адрес>, расположенный на землях населенных пунктов, находится в пределах границ Национального парка и на него распространяется режим земель особо охраняемых природных территорий.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По смыслу ст. 8 Гражданского кодекса РФ, ст. 25 Земельного кодекса РФ в качестве оснований могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст. 1 Земельного кодекса РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

Как следует из материалов дела, ранее жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находился в долевой собственности и перешел к истцам в порядке наследования. Земельный участок при доме не является вновь образованным. Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы имеют право на бесплатную передачу им в собственность спорного земельного участка, т.к. земельным участком они владеют на праве постоянного бессрочного пользования.

Согласно ч.1 ст.45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с ч.2 и ч.3 Земельного кодекса РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса. К заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком прилагается копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина). К заявлениям юридических лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 настоящего Кодекса, и государственных и муниципальных предприятий должен быть приложен документ, подтверждающий согласие органа, создавшего соответствующее юридическое лицо, или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Вместе с тем, судом достоверно установлено, что с заявлением об отказе от права постоянного бессрочного пользования истцы не обращались, от своего права на приобретение земельного участка в порядке приватизации не отказывались, таким образом, право постоянного бессрочного пользования на указанный участок в установленном законом порядке не прекращено. Доказательств обратному материалы дела не содержат.

В силу пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137 –ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции, действующей на момент заключения договора аренды земельного участка, а также согласно пункту 5 Правил распоряжения земельными участками, находящимся в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 07 августа 2002 года №576, суд приходит к выводу, что на момент заключения оспариваемого договора аренды, Администрация Щелковского муниципального района Московской области не обладала полномочиями по распоряжению указанным земельным участком, в связи с чем, договор аренды в силу статьи 168 Гражданского кодекса РФ является недействительной сделкой.

С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Климова ФИО21, Гапоненко ФИО22, Приваловой ФИО23 к ФБГУ «Национальный парк «Лосиный остров» удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес> внутренний контур (вырез), соответствующего границам земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4558 кв.м., сведения о границах которого учтены в ЕГРН, согласно следующему каталогу координат:

№ точки	Координата X	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка площадью 4558 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно следующему каталогу координат:

№ точки	Координата X	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исковые требования ФБГУ «Национальный парк «Лосиный остров» к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, Климову ФИО24, Гапоненко ФИО25, Приваловой ФИО26 удовлетворить.

Признать недействительным Договор аренды земельного участка № от 09 января 2013 года, заключенного между Администрацией Щелковского муниципального района Московской области с одной стороны и Гапоненко ФИО27, Климовым ФИО28, Приваловым ФИО29 с другой стороны в аренду на 49 лет земельного участка площадью 4558 кв.м., с кадастровым номером № с адресным ориентиром: <адрес>.

Признать отсутствующим обременение: аренда на 49 лет земельного участка площадью 4558 кв.м., с кадастровым номером № с адресным ориентиром: <адрес> для индивидуального жилищного строительства.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий

    Судья И.Ю.Кулагина.