Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-1127/2014 (2-8477/2013;) ~ М-7514/2013 от 16.12.2013

Гражданское дело № 2-1127/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

02 апреля 2014 года г. Ногинск Московская область

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матета А.И.,

с участием прокурора Липатенкова А.В.,

при секретаре Дроздюк Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ногинского городского прокурора, действующего в интересах Тихонова С. П., к Кузнецову А. А., Белозоровой Д. Д., Васильченко И. Ю. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, прекращении права собственности на квартиру, выселении и о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Ногинский городской прокурор, действующий в интересахТихонова С. П., обратился в суд с иском к Кузнецову А. А., Белозоровой Д. Д., Васильченко И. Ю. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, прекращении права собственности на квартиру, выселении и о признании права собственности на квартиру, обосновывая заявленные требования следующим.

Ногинской городской прокуратурой проведена проверка по обращениям ГКУЗ МО «Психиатрическая больница № им. В.И. Яковенко, заместителя руководителя аппарата Государственного органа Московской области «Уполномоченный по правам человека в Московской области и его аппарат» о восстановлении жилищных прав Тихонова С. П.. В ходе проверки установлено следующее.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Тихонов С.П. находился на принудительном лечении в стационаре специализированного типа с интенсивным наблюдением Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в психиатрической больнице № Департамента <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время года Тихонов С. П. находится на принудительном лечении в ГКУЗ МО «Психиатрическая больница № им. В.И. Яковенко».

До помещения в психиатрический стационар Тихонов С.П. проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В период нахождения на принудительном лечении Тихонов С.П. был снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу на основании свидетельства о его смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ и заявления Костарева В.И., представленных в ТП № 1 в г. Ногинске ОУФМС России по Московской области.

Постановлением следователя СУ при УВД по Ногинскому муниципальному району Ивановой Ю.Н. от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ст. 159 ч. 4 УК РФ в отношении Хамзина P.P., поскольку было установлено, что последний и не установленные лица путем обмана совершили сделку купли - продажи квартиры, принадлежащей Тихонову С.П., расположенную по адресу: <адрес>. Преступление было совершено при следующих обстоятельствах.

В 2007 году, точная дата не установлена, Хамзин P.P. из неустановленного источника, узнал, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, являющейся муниципальной собственностью Администрации по Ногинскому муниципальному району, никто не проживает в связи с тем, что Тихонова Н.М. ранее проживавшая в вышеуказанной квартире и являвшаяся квартиросъемщиком, ДД.ММ.ГГГГ была убита, а зарегистрированный там с ДД.ММ.ГГГГ Тихонов С.П. за совершение преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 105 УК РФ в отношении своей матери ДД.ММ.ГГГГ по решению суда помещен в психиатрический стационар.

С целью приобретения права на указанную квартиру Хамзин P.P. с не установленными лицами с целью совместного завладения квартирой путем изготовления фальшивых документов и регистрации по ним права собственности квартиры на имя Костарева В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, паспорт которого незаконно находился у них, и перерегистрации права собственности на имя Хамзина P.P. с дальнейшей реализацией квартиры добросовестному покупателю и обращением вырученных денежных средств в их — Хамзина P.P. и не установленного лица, пользование.

Таким образом, Хамзин P.P. совместно с не установленным лицом по предварительному сговору, своими совместными мошенническими действиями, путем обмана сотрудников УФРС, получили право собственности на квартиру <адрес>, первоначально на имя Костарева В.И., затем на имя Хамзина P.P., принадлежащую Администрации по Ногинскому муниципальному району, лишили права на проживание и приобретения права собственности Тихонова С.П. на вышеуказанную квартиру, которую в дальнейшем Хамзин P.P. продал, а полученные денежные средства обратил в свое пользование.

Приговором Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Хамзин P.P. признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных <данные изъяты> УК РФ и ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком на <данные изъяты> года. Наказание считается условным, с испытательным сроком в течение <данные изъяты> лет.

Таким образом, в ходе проверки установлено, что спорная квартира в ДД.ММ.ГГГГ выбыла из владения Тихонова С.П. путем мошеннических действий Хамзина P.P. и неустановленного лица, то есть помимо его воли, что подтверждается приговором Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Незаконным путем, по поддельным документам квартира была продана Хамзину P.P., затем Хоружевой Е.А., новыми правообладателями в настоящее время являются ответчики по делу.

Ногинский городской прокурор, действующий в интересах Тихонова С. П., просил суд: истребовать имущество — двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> из чужого незаконного владения Кузнецова А. А., Белозоровой Д. Д., Васильченко И. Ю.; прекратить право собственности Кузнецова А. А., Белозоровой Д. Д., Васильченко И. Ю. на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выселить Кузнецова А. А., Белозорову Д. Д., Васильченко И. Ю. из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; признать право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Тихоновым С. П..

Истец Тихонов С.П. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Ногинский городской прокурор – Липатенков А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, дал суду объяснения, аналогичные оводам искового заявления.

Ответчики Кузнецов А.А., Белозорова Д.Д., Васильченко И.Ю., в судебное заседание не явились. В материалах дела имеются телеграммы, в которых указано, что квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является.

Представитель третьего лица ГКУЗ МО «Психиатрическая больница № им. В.И. Яковенко» не явился, о явке в суд извещен. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Ногинского муниципального района Московской области не явился, о явке в суд извещен. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области не явился, о явке в суд извещен. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу п. 4 ст. 113 ГПКРФсудебные извещения, адресованные лицу, участвующему в деле, направляются по адресу, указанному лицом, участвующим в деле.

Судебные повестки и телеграммы о рассмотрении дела были направлены по месту жительства ответчиков по адресу <адрес>, суд считает ответчиков извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, но ответчики не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела, не заявляли, доказательств, уважительности причин неявки в судебное заседание не представили. Судебную повестку, направленную в их адрес не получили. В связи с чем, суд считает, что со стороны ответчиков имеется злоупотребление их процессуальными правами и обязанностями. Учитывая изложенное, суд, с согласия представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков порядке заоч­ного производства.

Суд, выслушав объяснения Ногинского городского прокурора, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301- 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Судом установлено, что Тихонова Н.М. являлась квартиросъемщиком спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Тихонова Н.М. была убита, а зарегистрированный там с ДД.ММ.ГГГГ Тихонов С.П. за совершение преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 105 УК РФ в отношении своей матери ДД.ММ.ГГГГ по решению суда помещен в психиатрический стационар.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Тихонов С.П. находился на принудительном лечении в стационаре специализированного типа с интенсивным наблюдением Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в психиатрической больнице № Департамента <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время года Тихонов С. П. находится на принудительном лечении в ГКУЗ МО «Психиатрическая больница № им. В.И. Яковенко».

В период нахождения на принудительном лечении Тихонов С.П. был снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу на основании свидетельства о его смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ и заявления Костарева В.И., представленных в ТП № в <адрес> ОУФМС России по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ст. 159 ч. 4 УК РФ в отношении Хамзина P.P., поскольку было установлено, что он и не установленные лица путем обмана совершили сделку купли - продажи квартиры, принадлежащей Тихонову С.П., расположенную по адресу: <адрес>.

Хамзин P.P. совместно с не установленным лицом по предварительному сговору, своими совместными мошенническими действиями, путем обмана сотрудников УФРС, получили право собственности на квартиру <адрес>, первоначально на имя Костарева В.И., затем на имя Хамзина P.P., принадлежащую Администрации по Ногинскому муниципальному району.

Таким образом, незаконным путем, по поддельным документам квартира была продана Хамзину P.P., затем Хоружевой Е.А., затем Кузнецову А.А., Белозоровой Д.Д. и Васильченко И.Ю.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики не имя законных на то оснований завладели жилым помещением квартирой <адрес>, используют его для проживания, ограничили доступ Тихонову С.П. в принадлежащую ему квартиру.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, без законных оснований, то в силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ они подлежат выселению из него.

В соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 218 ГК РФправособственностина имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1. ст. 551 ГК РФ переходправасобственностина недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 223 ГК РФправособственностиу приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации,правособственностиу приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, судвправепо требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФправособственностии другие вещныеправана недвижимые вещи, ограничения этихправ, их возникновение, переход ипрекращениеподлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.Правособственностиподлежит регистрации.

Приговором Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Хамзин Р.Р. признан виновным в совершении преступления предусмотренного <данные изъяты> и ему назначено наказание в виде <данные изъяты> лет лишения свободы условно (вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г.). Все обстоятельства изложенные в исковом заявлении были установлены в ходе рассмотрения указанного уголовного дела.

Таким образом, спорная квартира в ДД.ММ.ГГГГ выбыла из владения Тихонова С.П. путем мошеннических действий Хамзина P.P.,то есть помимо его воли.

Поскольку спорная квартира незаконным путем, по поддельным документам продана Хамзину P.P., затем Хоружевой Е.А., затем Кузнецову А.А., Белозоровой Д.Д., Васильченко И.Ю. то требование истцаопризнанииправасобственностинауказанную квартируподлежит удовлетворению.

В соответствии с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования Ногинского городского прокурора, действующего в интересах Тихонова С. П., к Кузнецову А. А., Белозоровой Д. Д., Васильченко И. Ю. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, прекращении права собственности на квартиру, выселении и о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ — ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░.░.░░░░░░