Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11877/2013 ~ М-10973/2013 от 18.11.2013

Дело № 2-11877/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи      Москвина К.А.

при секретаре               Задорожней А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ванюшина С.Н. к ООО «ответчик» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Спорное помещение состоит из нежилого помещения на 3 и техническом этажах, номер помещения №, общей площадью 45,6 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС.

Ванюшин С.Н. обратился в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на спорное помещение.

В обоснование своих требований истец указал, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор №, согласно которому истец предъявил к оплате простой вексель № номиналом 1626503руб., а ответчик в качестве отступного обязался передать истице права на нежилое помещение на 3 и техническом этажах, номер помещения №, общей площадью 45,6 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС необходимые документы для регистрации права. Истица свои обязательства исполнила в полном объеме. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик передал указанное помещение. Однако, обязательства в части предоставления документов необходимых для регистрации права собственности ответчик не исполнил. Отсутствие необходимой документации не позволяет истцу оформить свое право собственности в установленном законом порядке.

Истец в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель истца по доверенности Кузнецова О.С. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ООО «ответчик» в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом. В представленном отзыве не возражает против заявленных истцом требований и просит дело рассмотреть без участия представителя.

3-е лицо Представитель ГНУ «3-е лицо» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть без его участия.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, на основании инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ответчик» финансирует проект по строительству объекта на земельных участках, расположенных по адресу: АДРЕС. Пунктом 10.1. контракта предусмотрено, что инвестор вправе по соглашению с застройщиком полностью или частично уступить свои права третьему лицу без увеличения сроков строительства.

По договору №, истец предъявил к оплате простой вексель № номиналом 1626503руб., а ответчик в качестве отступного обязался передать истцу права на нежилое помещение на 3 и техническом этажах, номер помещения №, общей площадью 45,6 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС подготовить необходимые документы, а покупатель обязался оплатить спорное помещение (л.д.4). По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик передал указанную квартиру (л.д. 5).

Администрация "...района" № от ДД.ММ.ГГГГ. утвердило разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположено спорное помещение (л.д.19). Постановлением Администрации городского поселения ..... № от ДД.ММ.ГГГГ. строящимся домам присвоен почтовый адрес (л.д. 20). Пакет документов необходимый для регистрации права собственности истца на спорное помещение ООО «ответчик» не представило.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно техническому паспорту ГУП ..... «.....» спорное помещение состоит из нежилого помещения на 3 и техническом этажах, номер помещения №, общей площадью 45,6 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцом исполнены обязательства по вложению денежных средств в строительство нежилого помещения в полном объеме, строительство дома завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, истец является единственным правообладателем на спорное имущество, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Основанием для государственной регистрации права собственности истца на помещение, в порядке ст. 17 Закона N 122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права за последним.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за Ванюшиным С.Н. на двухуровневое нежилое помещение на 3 и техническом этажах, номер помещения №, общей площадью 45,6 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: