Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-429/2019 ~ М-110/2019 от 28.01.2019

Дело №2-429/2019

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

г. Тамбов                                                                                               06 марта 2019 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Е.Н.

при секретаре Катичевой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пухова Геннадия Геннадьевича к администрации Красносвободненского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Пухов Геннадий Геннадьевич обратился в суд с иском к администрации Красносвободненского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что Пухов Геннадий Геннадьевич по договору социального найма от 07 ноября 2018 года является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, с.Красносвободное, ул.Центральная, д.1 кв.42.

В настоящее время он желает приватизировать данное жилое помещение, однако во вне судебном порядке сделать это невозможно, поскольку права на квартиру не зарегистрированы.

В квартире Пухов Геннадий Геннадьевич проживает вместе с отцом Пуховым Геннадием Владимировичем, который от участия в приватизации отказывается.

Пухов Геннадий Геннадьевич просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 60,6 кв.м.

В судебное заседание истец Пухов Г.Г. и представитель истца Попова Л.С., действующая по доверенности, не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены. От истца Пухова Г.Г. и представителя истца Поповой Л.С. имеются заявления, в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

            Представитель ответчика - администрации Красносвободненского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От главы Красносвободненского сельсовета Селезневой И.Б. имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело без участия представителя сельсовета, против исковых требований не возражают.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Пухов Г.В. судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От третьего лица Пухова Г.В. имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме; и отказ от приватизации, в котором он от своего права на приватизацию квартиры отказывается, не возражает против приватизации квартиры на имя сына Пухова Г.Г.

            Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Пухова Г.Г. подлежат удовлетворению.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.55 ч.3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что Пухов Геннадий Геннадьевич проживает и зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, вместе с отцом - Пуховым Геннадием Владимировичем.

07 ноября 2018 года между администрацией Красносвободненского сельсовета <адрес> и Пуховым Геннадием Геннадьевичем был заключен договор социального найма жилого помещения, по которому Пухову Геннадию Геннадьевичу и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Как следует из договора социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи - отец Пухов Геннадий Владимирович.

В настоящее время Пухов Геннадий Геннадьевич желает оформить право собственности в порядке приватизации, однако во вне судебном порядке это сделать не представляется возможным.

Согласно выписке из ЕГРН права вышеуказанное жилое помещение не зарегистрированы.

По сообщению ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Квартира включена в реестр Красносвободненского сельсовета <адрес>. Однако право собственности Красносвободненского сельсовета <адрес> не было зарегистрировано, в связи с тем, что в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-З «Об утверждении перечней объектов муниципального имущества, разграничиваемого между муниципальным районом и поселениями на территории <адрес>» квартира по адресу: <адрес> отсутствует.

В реестре государственной собственности <адрес>, федерального имущества, муниципального имущества <адрес> квартира не числится.

Согласно ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с требованиями данного Закона спорная квартира должна была быть передана в ведение органов местного самоуправления.

По мнению суда, само по себе, что право собственности не было зарегистрировано за муниципалитетом не может являться основанием к отказу в иске, поскольку это стало возможным по вине органов власти, и не должно влиять на права истца, предусмотренные Конституций РФ и Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Приобретение в собственность бесплатно предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права.

Государство устанавливает в законе право граждан на приобретение жилья на основании приватизации в собственность, соответственно, оно обязано обеспечить возможность реализации данного права.

Статьей 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что истец является гражданином Российской Федерации, зарегистрирован и проживает в вышеуказанном жилом помещении длительный период времени, задолженности по оплате за коммунальные услуги не имеет, ранее в приватизации жилого помещения не участвовал.

     Учитывая, что объект недвижимости не прошел государственную регистрацию права собственности, что лишает Пухова Геннадия Геннадьевича возможности реализовать право на приватизацию жилого помещения, ранее не использовавшегося, суд полагает избранный истцом способ защиты своих прав путем обращения в суд, не противоречащим ст.12 ГК РФ, и полагает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пухова Геннадия Геннадьевича к администрации Красносвободненского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Пуховым Геннадием Геннадьевичем право собственности на квартиру, расположенную на четвертом этаже пятиэтажного жилого кирпичного дома по адресу: <адрес>, общей площадью 60,60 кв.м., жилой площадью 39,20 кв.м., инвентарный №/А/15:0042, номер в реестре жилищного фонда 68:20:014/104/8182/1-42, в порядке приватизации (согласно техническому паспорту ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: 11 марта 2019 года.

Федеральный судья:                                                                                 Е.Н. Ситникова