Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-57/2022 (2-1792/2021;) ~ М-1714/2021 от 18.11.2021

УИН 26RS0020-01-2021-002818-06

№ 2 – 57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское                             11 января 2022 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Корниенко А.В.,

при секретаре судебного заседания Нахушевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Юрченко Ю.А к Парфенову А.Н о признании договора дарения имущества недействительным, погашении записи о государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

Юрченко Ю.А. обратился в суд с иском к Парфенову А.Н. о признании договора дарения имущества – нежилого здания и земельного участка недействительным, погашении записи о государственной регистрации права

В обоснование иска Юрченко Ю.А. указано, что ему на основании договора купли-продажи от 01.06.2018 года принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения с расположенным на нём нежилым зданием, расположенным по адресу: <адрес>. В феврале 2021 года он решил продать принадлежащую ему недвижимость за цену 900000 рублей. По объявлению к нему обратился ответчик с предложением о приобретении недвижимости, они согласовали условия и он предложил цену 850000 рублей, о чем они договорились. Однако ответчик пояснил, что передаст ему задаток в сумме 100000 рублей, а оставшуюся сумму выплатит в течение трех месяцев. Было согласовано о явке в МФЦ для заключения договора, по приезду ответчик сказал, что у него семейные неурядицы, раздел имущества и просит, чтобы он подарил ему указанное имущество, и он с ним рассчитается как ранее договорились. Он не возражал, кроме того на тот момент он не понимал юридическое значение заключенной сделки. После подачи документов ответчик стал периодически оттягивать расчет с ним, в итоге он понял, что он не собирается с ним рассчитываться вовсе. При этом ответчик заявляет, что является законным собственником земельного участка и строения и угрожает ему выселением в случае не освобождения им добровольно указанного здания.

Считает, что у ответчика не возникло право на принадлежащую ему недвижимость, поскольку он не осознал, что заключает безвозмездную сделку, если к данному договору применить правила договора купли-продажи, т.е. правила той сделки которую стороны действительно имели ввиду, надо отметить, что с ним не произведено полного расчета.

Просит признать договор дарения нежилого здания и земельного участка, заключенный между Юрченко Ю.А. и Парфеновым А.Н., недействительным (ничтожным). Применить последствия недействительности сделки, вернуть стороны в первоначальное положение. Погасить запись, произведенную в ЕГРН о праве Парфенова А.Н. 05.07.1984 года рождения на объекты недвижимого имущества: полевой стан, общей площадью 135.9 кв.м. и земельный участок сельскохозяйственного назначения площадь 19989 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Восстановить право собственности Юрченко Ю.А. на вышеуказанные объекты недвижимости.

В судебное заседание истец Юрченко Ю.А. не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объёме.

В судебное заседание ответчик Парфенов А.Н. не явился, в представленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования признал, последствия признания иска известны и понятны.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит законодательству и не нарушает прав и интересов других лиц.

В соответствие с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с Конвенцией о защите прав человека и основных свобод (протокол № 1, ст.1) каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

В соответствии со ст.179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

В соответствии со ст.170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Верховным судом РФ в п.87 Постановлении Пленума от 23.06.2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что согласно п.2 ст.170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, с иным субъективным составом, ничтожна. В связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно.

К сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемая сделка), с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (п.2 ст.170 ГК РФ). Притворной сделкой считается также та, которая совершена на иных условиях. При установлении того факта, что стороны с целью прикрыть сделку на крупную сумму совершили сделку на меньшую сумму, суд признает заключенную между сторонами сделку как совершенную на крупную сумму, то есть применяет относящиеся к прикрываемой сделке правила.

Прикрываемая сделка также может быть признана недействительной по основаниям, установленным ГК РФ или специальными законами. Статья 450. Основания изменения и расторжения договора.

Согласно ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.68, 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Юрченко Ю.А к Парфенову А.Н о признании договора дарения имущества недействительным, погашении записи о государственной регистрации права, удовлетворить.

Признать договор дарения имущества нежилого здания с кадастровым номером 26:15:290302:14 и земельного участка с кадастровым номером 26:15:290302:15 от 15.02.2021 года, заключенный между Юрченко Ю.А и Парфеновым А.Н, недействительным (ничтожным).

Погасить запись произведенную в ЕГРН о праве Парфенова А.Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на объекты недвижимого имущества: полевой стан, здание площадь общая 135.9 кв.м., этажность 1, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> и земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадь 19989 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Восстановить право собственности Юрченко Ю.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на объекты недвижимости: полевой стан, здание площадь общая 135.9 кв.м., этажность 1, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> и земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадь 19989 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение по делу изготовлено 18 января 2022 года и может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

Судья                              А.В. Корниенко