Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-433/2016 (2-3869/2015;) ~ М-2584/2015 от 10.09.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2016 года                                                                                  п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.

при секретаре Чащине С.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.А.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Промстрой плюс» о признании права собственности, взыскании неустойки и компенсации морального вреда за нарушение застройщиком сроков по передаче объекта долевого строительства,

УСТАНОВИЛ:

С.А.А. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Прострой плюс» о признании права собственности, взыскании неустойки и компенсации морального вреда за нарушение застройщиком сроков по передаче объекта долевого строительства.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ООО «Прострой плюс» договор участия в долевом строительстве на гараж (строительный №), расположенный по адресу: <адрес>. На момент заключения указанного договора обязательства по оплате объекта были исполнены в полном объеме. Срок сдачи объекта по договору был определен застройщиком гаража ООО «Промстрой плюс» не позднее второго квартала ДД.ММ.ГГГГ года, однако до настоящего времени гараж истцу не передан. На требования истца к ответчику передать гараж был получен немотивированный ответ. Просит обязать ООО «Промстрой плюс» передать С.А.А. в собственность гараж (строительный №), расположенный по адресу: <адрес>» на земельном участке с кадастровым номером №; признать право собственности за С.А.А. на гараж (строительный №), расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №; взыскать с ООО «Промсторой плюс» неустойку за нарушение предусмотренных договором об участии в долевом строительстве сроков в размере <данные изъяты> рублей; взыскать с ООО «Промстрой плюс» компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей; взыскать с ООО «Промсторой плюс» штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

В судебном заседании С.А.А. и его представитель Р.В.В. (действующая по устному ходатайству) поддержали заявленные требования, дав пояснения соответствующие вышеизложенному.

Представитель ООО «Промстрой Плюс» надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не уведомил, не просил об отложении слушания дела. С согласия истца и его представителя дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 27 Федерального закона N 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона, то есть после ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что разрешение на строительство гаража (строительный №), расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № выдано ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на вышеуказанный гараж.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ООО «Прострой плюс» договор участия в долевом строительстве на гараж (строительный №), расположенный по адресу: <адрес> который был зарегистрирован в установленном законом порядке. В настоящее время указанный договор не признан недействительным.

ДД.ММ.ГГГГ С.А.А. оплатил на расчетный счет ООО «Прострой плюс» <данные изъяты> руб. за строительство указанного гаража.

Таким образом, судом установлено, что истец исполнил свои обязательства перед ООО «Прострой плюс» в полном объеме, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о признании права собственности за С.А.А. на гараж (строительный №), расположенный по адресу: <адрес>» на земельном участке с кадастровым номером №.

В соответствии с ч.2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту Закон) «В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени") уплачивается застройщиком в двойном размере.»

Стоимость приобретенного истцом гаража составляет <данные изъяты> рублей.

Просрочка по сдаче объекта долевого строительства составляет <данные изъяты> дней (период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.)

Расчет неустойки: <данные изъяты>, которая подлежат взысканию с ООО «Прострой плюс» в пользу С.А.А.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 45 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ООО «Промстрой плюс» в пользу С.А.А. компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб., что с учетом положений ст. 1101 ГК РФ отвечает требованиям разумности и справедливости.

Согласно п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», суд считает необходимым взыскать с ООО «Промстрой плюс» в пользу С.А.А. штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере <данные изъяты> рублей.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ООО «Промстрой Плюс» в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, что составит <данные изъяты> рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.А.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Промстрой плюс» о признании права собственности, взыскании неустойки и компенсации морального вреда за нарушение застройщиком сроков по передаче объекта долевого строительства, удовлетворить частично.

Признать за С.А.А. право собственности на гараж (строительный №), расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Промстрой плюс» в пользу С.А.А. неустойку в размере <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты>

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Промстрой плюс» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части требований отказать.

            Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Копия верна:

Судья Емельяновского районного суда                                  Е.Н. Горбачева