Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7059/2019 ~ М-6882/2019 от 07.10.2019

50RS0039-01-2019-009469-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2019 года                                 г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Арекаевой Е.В.

при секретаре Ольховой Е.А.,

с участием истца Сафронова Б.Ю., представителя истца Стрюковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7059/19 по иску Сафронова Б. Ю. к Администрации Раменского муниципального района Московской области, третьему лицу о признании права собственности на земельный участок, -

установил:

Истец-Сафронов Б.Ю. обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области, третьему лицу, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.5-6).

В обосновании требований в иске ссылается на то, что <дата> Постановлением главы администрации Вялковского сельсовета Раменского района Московской области<номер> истцу для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю <номер> от <дата>. <дата> истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный участок. Вместе с тем, решением <номер> от <дата> истцу было отказано в регистрации данного права в связи с тем, что Постановление главы администрации Вялковского сельсовета <адрес> <номер> от <дата> в архивный фонд администрации Вялковского сельского округа Раменского района на хранение не поступало, что подтверждается справкой <номер> от <дата> выданной Администрацией Раменского Муниципального района Московской области. Иных лиц, имеющих притязания на указанный земельный участок, не имеется, участок под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Истец владеет участком открыто и добросовестно, производит все необходимые платежи, полностью несет бремя содержания. На земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который было зарегистрировано <дата>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, запись регистрации <номер>(л.д.5-6). В судебном заседании истец и его представитель Стрюкова Е.В. доводы иска поддержали.

Ответчик- Администрации Раменского муниципального района Московской области о рассмотрении дело извещено, в судебное заседание своего представителя не направило, возражений по иску не представлено.

Треть лицо-Управление Росреестра по Московской области о дне и времени рассмотрения дела извещено, в материалах дела имеется письменное мнение, в котором оставляют решения на усмотрение суда (л.д.30).

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст.167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившегося соответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Постановлением главы администрации Вялковского сельсовета Раменского района Московской области <номер> от <дата> истцу для ведения личного подсобного хозяйства в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю от <дата>. (л.д. 7).     В целях регистрации права собственности на свой земельный участок, предоставленный на основании указанного свидетельства, истец обращался в Управление Росреестра по <адрес>, где ему было сообщено о невозможности регистрации участка в виду того, что Постановление главы администрации Вялковского сельсовета Раменского района Московской области <номер> от <дата> в архивный фонд администрации Вялковского сельского округа Раменского района на хранение не поступало, что так же подтверждается справкой <номер> от <дата> выданной Администрацией <адрес> (л.д. 9). На спорном земельном участке истцом возведен жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, выпиской из ЕГРН (л.д.8, 35-37).

В силу п.9 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу выше указанной нормы права, основанием для государственной регистрации права может быть и акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, и выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Такие документы имеются в материалах дела и подтверждают принадлежность истцу спорного земельного участка. Участок поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер <номер> (л.д. 32-34), площадь участка 1000кв.м.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 8, 12,218 ГК РФ, п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Сафроновым Б. Ю. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

    Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2019 года