Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4421/2013 ~ М-2376/2013 от 22.02.2013

                                                                                                      Дело 2-4421\2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                            г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи        Орской Т.А.

при секретаре                Докторовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куценко А.Н. выступающего в своих интересах и интересах Куценко Н.А. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «ответчик1», ответчик2, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование требований истец указал суду, что спорное жилое помещение расположено по адресу: АДРЕС. В нем зарегистрированы и постоянно проживают истцы. Ранее истцы в приватизации не участвовали. Вопрос о реализации права на приватизацию остался не решенным. Для защиты своих прав истцы вынуждены обратиться в суд.

Истцы в судебном заседании иск поддержали в полном объеме.

Представитель ответчиков в судебное заседание явилась, требования не признала.

Суд, изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст.8 Конституции РФ основными формами собственности в РФ являются частная, государственная и муниципальная собственность.

Согласно п. 1 ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в РФ является имущество, принадлежащее на праве собственности РФ, и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ.

В силу ст. 2 Закона Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членом семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 92 Жилищного Кодекса РФ, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Из материалов дела усматривается, что на основании ордера № г. от ДД.ММ.ГГГГ Куценко А.Н. предоставлено жилое помещение с правом занятия 2-х комнатной АДРЕС (л.д.7).

Согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Куценко А.Н. предоставлена служебная квартира (л.д.11). Спорная квартира включена в число служебной Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13)

Согласно выписки из домовой книги, копии финансового лицевого счета в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС зарегистрированы: Куценко А.Н., Куценко Н.А. (л.д.22-23).

Давая оценку представленному Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ о включении жилой площади: АДРЕС в число служебных, суд не может принять данное Постановление как доказательство включения спорной квартиры в число служебных, поскольку на момент распределения, предоставления и регистрации истцов спорное жилое помещение не было отнесено к категории служебных. Законом не допускается перевод фактически занятого жилого помещения в разряд служебного. Таким образом нарушен установленный законом порядок об отнесении жилого помещения к числу специализированного жилого фонда.

В соответствии с п.2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

Согласно Постановления Пленума ВС РФ №14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 90 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.

Вопрос о том, является ли конкретное жилое помещение специализированным (в частности, служебным, общежитием, жильем для временного поселения вынужденных переселенцев или лиц, признанных беженцами), решается, в силу статьи 5 Вводного закона, исходя из положений законодательства, действовавшего на момент предоставления данного жилого помещения;

Постановлением Правительства РФ №42 от 26.01.2006 года утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений.

Согласно п.12 вышеуказанных Правил включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее - орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

Пунктом 13 Правил предусмотрено, что для отнесения жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда заявитель представляет в орган управления следующие документы:

а) заявление об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда;

б) документ, подтверждающий право собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение;

в) технический паспорт жилого помещения;

г) заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям.

Указанное заявление рассматривается органом управления в течение 30 дней с даты подачи документов.

На основании п.14 Правил орган управления в срок, предусмотренный в пункте 13 настоящих Правил, принимает решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилого помещения специализированного жилищного фонда либо об отказе в таком отнесении.

Информация о принятом органом управления решении направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

Из представленных суду доказательств следует, что спорное жилое помещение в установленном законом порядке как действовавшем до принятия нового ЖК РФ так и после в число специализированного жилого фонда не включалось.

Ответчиками не представлено суду доказательств о зарегистрированном праве на спорное жилое помещение как на служебное.

Суд считает, что доказательств того, что спорное жилое помещение является служебным нет, следовательно, истцы проживают в квартире по правилам социального найма.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право граждан РФ на получение жилого помещения в порядке приватизации – абсолютное: никто не вправе отказать в удовлетворении (реализации) этого права, поскольку это требование основано на нормах Закона о приватизации жилья.

Как следует из представленных справок, ранее истцы в приватизации участия не принимали.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности в порядке приватизации в равных долях по № доли каждому за Куценко А.Н., Куценко Н.А. на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Судья                                Орская Т.А.

Мотивированное решение изготовлено 20.05.2013 г. Судья