Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1172/2016 ~ М-906/2016 от 06.05.2016

Гражданское дело № 2-1172/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 25 октября 2016 года

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Яковенко Т.И,

при секретаре Енговатых А.С.,

с участием истца Пироговой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пироговой Н.А. к Косьминой Г.И. о признании права собственности в порядке наследования на долю недвижимого имущества, прекращении права собственности на долю недвижимого имущества, взыскании денежной компенсации стоимости доли недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Пирогова Н.А. обратилась в суд с иском к Косьминой Г.И., в котором, с учетом уточнений, просила: признать за собою право собственности в порядке наследования на наследственное имущество, открывшееся после смерти супруга ФИО1 в виде 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; взыскать с себя в пользу Косьминой Г.И. компенсацию стоимости 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в размере <СУММА>; прекратить право собственности Косьминой Г.И. на 1/2 долю указанной квартиры после выплаты ей компенсации стоимости доли в размере <СУММА>; признать за собою право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу - <адрес>, после выплаты ею Косьминой Г.И. компенсации стоимости доли квартиры.

Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1 Она (истица) является его наследницей по закону. При жизни ее супруг и его сестра Косьмина Г.И. (ответчица) после смерти ДД.ММ.ГГГГ их брата ФИО2, и после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО3, унаследовали квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях. Факт принятия ее супругом и Косьминой Г.И. наследства, открывшегося после смерти их брата и матери, подтверждается подачей ими нотариусу в установленный законом срок заявлений о принятии наследства. Унаследованная ее супругом при жизни доля квартиры перешла к ней (Пироговой Н.А.) в порядке наследования.

Спорная квартира расположена в многоквартирном жилом доме, в связи с чем, выдел в натуре доли из нее невозможен, так как невозможно ее разделить ее на два самостоятельных жилых помещения с обустройством отдельных выходов, отдельных санузлов и кухонь без несоразмерного для нее ущерба. Однако достичь с ответчицей соглашения о разделе спорной квартиры в досудебном порядке не удалось. Косьмина Г.И. интереса в использовании квартиры не имеет, и не возражает против того, чтобы квартира в натуре была передана в собственность истицы, со взысканием соответствующей компенсации стоимости 1/2 доли квартиры в ее пользу.

В судебном заседании истица Пирогова Н.А. настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований. Дополнительно уточнила, что спорная квартира принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 в равных долях, по 1/2 доли каждому. После смерти ФИО2 ее супруг ФИО1 и ответчица Косьмина Г.И. обратились с заявлениями к нотариусу о принятии в порядке наследования наследственного имущества брата, то есть фактически приняли оба по 1/4 доли каждый. Их мать ФИО3 с заявлением о принятии наследства сына ФИО2 при жизни не обращалась, в спорной квартире на момент его смерти и до дня своей смерти она не проживала, поскольку проживала за пределами Красноярского края (у дочери Косьминой Г.И. на территории <данные изъяты>). После смерти ФИО3 с заявлением о принятии наследства умершей матери в виде 1/2 принадлежащей ей доли квартиры также обратились ФИО1 и Косьмина Г.И., соответственно тем самым приняли каждый по 1/4 доли в праве на указанную квартиру в порядке наследования.

Однако, при жизни, ее супруг ФИО1 не оформил надлежащим образом свои наследственные права, свидетельство о праве на наследство по закону на причитающуюся ему долю квартиры после смерти брата и матери не получил. После смерти супруга она (Пирогова Н.А.) обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства ФИО1., в том числе и доли спорной квартиры; нотариусом ей были выданы свидетельства о праве на наследство супруга по закону - на <данные изъяты> На долю спорной квартиры свидетельство о праве не было ей выдано по причине отсутствия на нее зарегистрированных прав супруга. Также пояснила, что после смерти ФИО2 она и ее супруг присматривали за квартирой, которая пустовала, содержали ее в исправном состоянии, в зимний период времени протапливали ее. После смерти супруга ФИО1 и до настоящего времени она по прежнему осуществляет меры по ее сохранности. Ответчица Косьмина Г.И. длительное время не проживает на территории Енисейского района, квартирой не интересуется, вселяться в нее не намерена, не содержит ее, и фактически согласна на передачу в собственность истице 1/2 доли квартиры с выплатой ей в качестве компенсации ее стоимости, но оформить передачу данной доли на имя истицы во внесудебном порядке, Косьмина Г.И. отказывается.

Ответчица Косьмина Г.И., извещенная о рассмотрении дела, в суд не явилась, требования не оспаривала, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. В ходе досудебной подготовки дела направила в суд отзыв на иск, в котором указала, что согласна на прекращение за нею права собственности на 1/2 долю спорной квартиры после выплаты ей истицей компенсации ее стоимости в размере <СУММА>

Третье лицо - нотариус Енисейского нотариального округа Зайцев А.М. просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля ФИО4 суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 1111, 1112 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 3 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ). Согласно ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ). Обязательность государственной регистрации права собственности на недвижимость установлена также Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившим в силу с 31 января 1998 года. Государственная регистрация прав осуществляется по желанию их обладателей. Каких-либо сроков для регистрации прав на недвижимость законодательством не установлено.

Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что на основании договора № хх на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью хх, кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3, по 1/2 доли в праве каждому, что подтверждено свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО2 выпиской из ЕГРП.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти, выданным Енисейским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края. На момент смерти он один проживал в указанной квартире.

Согласно материалам наследственного дела, представленным в суд нотариусом Енисейского нотариального округа, после его смерти к нотариусу в установленный законом срок с заявлениями о принятии наследства умершего ФИО2 обратились: ДД.ММ.ГГГГ - его сестра Косьмина Г.И. (ответчица), и ДД.ММ.ГГГГ - брат ФИО1.(супруг истицы Пироговой Н.И.) Таким образом, ФИО1 и Косьмина Г.И. приняли наследство умершего в виде доли выше указанной квартиры, по 1/4 доли – каждый. Свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на 1/4 долю в праве на квартиру ими не были получены.

Также установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в с<данные изъяты>, что подтверждено свидетельством о смерти, выданным Отделом <данные изъяты>

После ее смерти к нотариусу <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями о принятии наследства умершей ФИО3 в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу - <адрес>, обратились Косьмина Г.И. и ФИО1 свидетельства о праве на наследство умершей по закону ими также не были получены.

Между тем, с учетом положений ст. 1153 ГК РФ, суд признает, что обратившись в установленный законом срок с заявлениями о принятии наследства умерших, Косьмина Г.И. и ФИО1 приняли в порядке наследования по закону каждый по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на выше указанную квартиру после смерти брата ФИО2 и по 1/4 доли в праве на эту же квартиру - после смерти матери ФИО3 то есть приобрели право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на указанную квартиру по 1/2 доли в праве – каждый.

При этом, независимо от отсутствия государственной регистрации права собственности ФИО1 и Косьминой Г.И. на принятую каждым 1/2 долю в праве собственности на спорную квартиру у них возникло право собственности на указанное недвижимое имущество с момента открытия наследства брата и матери.

Супруг истицы – ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Енисейске Красноярского края. После его смерти Пирогова Н.А. (истица) ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу Енисейского нотариального округа с заявлением о принятии наследства умершего. ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ Пироговой Н.А. выданы свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которым Пироговой Н.И. принято наследство умершего супруга ФИО1 в виде <данные изъяты>

Суд признает, что ФИО1 приобрел при жизни в порядке наследования права на долю квартиры, однако не оформил право собственности на нее в установленном законом порядке ко дню смерти, что не может являться препятствием для оформления наследственных прав его наследником. Спора в отношении наследственного имущества ФИО1 не имеется.

С учетом положений ст. 1152 ГК РФ, согласно которой принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования истицы о признании за ней права собственности в порядке наследования после смерти супруга ФИО1. на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Как установлено в судебном заседании Косьмина Г.И. после смерти брата ФИО2 и матери ФИО3 совместно с братом ФИО1 (умершим ДД.ММ.ГГГГ) приобрела 1/2 долю в праве долевой собственности на выше указанную квартиру.

Из пояснений истцы Пироговой Н.А. и показаний допрошенного свидетеля ФИО4. следует, что Косьмина Г.И. на момент смерти ФИО2. и ФИО3 в спорной квартире не проживала и не проживает в ней в настоящее время, намерений пользоваться полученной в порядке наследования долей квартиры, в том числе, вселиться в нее и пользоваться ею, не высказывала, расходов по содержанию квартиры не несет, мер по ее сохранности не выполняет. После смерти ФИО2 меры к сохранности квартиры (в которую никто не вселялся и до настоящего времени никто не проживает в ней), содержанию квартиры принимали Пирогова Н.А. и ее супруг ФИО1 Свидетель ФИО4 подтвердила также, что Пирогова Н.А. и ее супруг периодически приезжали в квартиру, смотрели за ее сохранностью, летом сажали на приусадебном участке овощи, делали текущий ремонт квартиры, зимой протапливали в ней печь. После смерти супруга ФИО2 продолжает присматривать за квартирой, в зимний период периодически приезжает, проверяет ее сохранность, топит в ней печь, летом на приусадебном участке сажает овощи, ухаживает за ним.

Согласно представленному в материалы дела Пироговой Н.И. отчету об оценке рыночной стоимости квартиры, выполненным <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ стоимость 1/2 доли спорной квартиры составляет <СУММА>. Размер указанной стоимости доли квартиры ответчицей не оспаривался.

Судом достоверно установлено, что спорная квартира не является для ответчицы единственным местом жительства; она постоянно проживает и зарегистрирована по месту жительства на территории Ростовской области; в спорной квартире после смерти брата и матери не проживала и не проживает в ней в настоящее время, бремя содержания принадлежащей ей доли квартиры не несет, мер к сохранности квартиры и ее содержанию не осуществляет; ответчицей не представлено доказательств наличия существенного интереса в использовании принадлежащей ей доли спорной квартиры.

При этом, в ходе досудебной подготовки дела ответчица выразила свое согласие на прекращение ее права собственности 1/2 доли квартиры после выплаты ей указанной истицей компенсации стоимости доли квартиры, подтвердив тем самым, что не намерена пользоваться 1/2 долей квартиры, и не имеет существенного интереса в ее использовании.

Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, пояснения истицы и свидетеля, суд приходит к выводу о возможности передачи истице принадлежащей ответчице 1/2 доли квартиры с выплатой компенсации ее стоимости, определенной отчетом об оценке ее рыночной стоимости, представленной в материалы дела Пироговой Н.И., после выплаты которой право собственности Косьминой Г.И. на долю квартиры подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пироговой Н.А. удовлетворить.

Признать за Пироговой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю жилого помещения - квартиры, общей площадью хх,х кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>

Взыскать с Пироговой Н.А. в пользу Косьминой Г.И. компенсацию стоимости 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью хх,х кв.м, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>, в размере <СУММА>

Прекратить право собственности Косьминой Г.И. на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, после выплаты ей Пироговой Н.А. компенсации стоимости доли в размере <СУММА>

Признать за Пироговой Н.А. право собственности на 1/2 долю

жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, после выплаты ею Косьминой Г.И. компенсации стоимости доли в размере <СУММА>

Настоящее решение является основанием для погашения записи о праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилое помещение - квартиру, общей площадью хх,х кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, и регистрации права собственности Пироговой Н.А. на 1/2 долю указанной квартиры.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Пироговой Н.А. на 1/2 долю жилого помещения - квартиры, общей площадью хх,х кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, после выплаты Пироговой Н.А. Косьминой Г.И. компенсации стоимости 1/2 доли указанного жилого помещения в размере <СУММА>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий Т.И. Яковенко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ