Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-40158/2019 от 03.12.2019

Судья Губин Я.Ю.                                      Дело <данные изъяты>

                            УИД 50RS0<данные изъяты>-05

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты>                09 декабря 2019 г.

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

    Председательствующего     Першиной С.В.

    судей                  Ропот В.И., Гордиенко Е.С.

    при помощнике судьи           Заякиной А.В.

    рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Тельновой Л. Н. к Администрации Красногорского муниципального района <данные изъяты> об исключении земельного участка из земельного участка кооператива,

по апелляционной жалобе администрации городского округа <данные изъяты> на решение Красногорского городского суда <данные изъяты> от<данные изъяты>,

    заслушав доклад судьи Першиной С.В.,

    объяснения истца,

у с т а н о в и л а:

Тельнова Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Красногорского муниципального района МО об исключении земельного участка из земельного участка кооператива указав, что она является членом к ГПК «Автолюбитель-13» и в собственности у нее находится гараж <данные изъяты>, расположенный по адресу: МО, <данные изъяты>, стр. 70. Под гаражом находится земельный участок площадью 18 кв. м. Местоположение границ земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Право собственности истицы на земельный участок принадлежит на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от <данные изъяты>. Земельный участок входит в земельный участок ГПК «Автолюбитель-13». Данное обстоятельство подтверждается постановлением Администрации Красногорского муниципального района МО от <данные изъяты> <данные изъяты>. Расположенный под гаражом земельный участок может быть исключен из земельного участка кооператива в целях установления границ земельного участка. На основании изложенного, истица просит суд исключить земельный участок площадью 18 кв. м., расположенный по адресу: МО, <данные изъяты>, ГПК «Автолюбитель- 13», бокс 36, в границах прилагаемой схемы из части земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020410:287 из земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020410:159, расположенных по адресу: МО, <данные изъяты>, стр. 70.

В судебном заседании истца исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Представители ГПК «Автолюбитель-13», Администрации Красногорского муниципального района МО в судебное заседание не явились, в связи с чем, суд в порядке ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело без их участия.

    Решением Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены; земельный участок с КН 50:11:0020410:287 площадью 18 кв. м., расположенный по адресу: МО, <данные изъяты>, ГПК «Автолюбитель-13», бокс <данные изъяты> исключен из границ общего земельного участка ГПК «Автолюбитель» с КН 50:11:0020410:159, расположенного по адресу: МО, <данные изъяты>, стр. 70; в ЕГРН внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020410:287 площадью 18 кв. м., расположенном по адресу: МО, <данные изъяты>, ГПК «Автолюбитель-13», бокс <данные изъяты> в конкретных координатах.

    Не согласившись с решением суда, администрация г.о. Красногорск в апелляционной жалобе просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

    Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Тельнова Л.Н. является членом ГПК «Автолюбитель-13»; в собственности у нее находится гараж с подвалом общей площадью 23.8 кв.м., бокс <данные изъяты>, расположенный по адресу: МО, <данные изъяты>, стр. 70 и земельный участок с КН 50:11:0020410:287 общей площадью 18 кв.м. для пользования коллективным гаражом по тому же адресу.

    Земельный участок с КН 50:11:0020410:287 общей площадью 18 кв.м. входит в состав общего участка ГПК «Автолюбитель-13», границы которого утверждены постановлением Главы Красногорского муниципального района <данные изъяты> <данные изъяты> от 17.07.2006г. «Об утверждении границ трех земельных участков ГПК «Автолюбитель-13» под гаражами в д, <данные изъяты>, строение 70».

    Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования в полном объеме, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 25,19,20,35 Земельного кодекса РФ исходил из того, что находящийся в собственности истца земельный участок с КН 50:11:0020410:287 общей площадью 18 кв.м. должен быть поставлен на кадастровый учет как отдельный объект недвижимости, а не как составная часть земельного участка ГПК «Автолюбитель-13», в связи с чем исключил спорный земельный участок из границ земельного участка ГСК «Автолюбитель-13».

    Судебная коллегия не может согласиться с такими выводами суда первой инстанции.

    Согласно установленным по делу обстоятельствам, земельный участок под размещение коллективных гаражей в <данные изъяты> был выделен в 1995 году АОЗТ птицефабрика «Красногорская». Согласно постановлению главы администрации <данные изъяты> от 11.05.1995г. <данные изъяты> планировалось строительство 3 и 4-ых очередей гаража- стоянки на 128 м/мест в <данные изъяты>.

    Постановлением Главы Красногорского муниципального района от 17.07.2006г. <данные изъяты> утверждены границы трех земельных участков ГПК «Автолюбитель-13» под гаражами в д. <данные изъяты>, строение 70.

    Согласно свидетельству на право собственности от <данные изъяты>г. находящийся в собственности истца земельный участок с КН 50:11:0020410:287 общей площадью 18 кв.м. имеет разрешенное использование- для пользования коллективным гаражом и территориально расположен в границах земельного участка ГПК «Автолюбитель-13».

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок ГПК «Автолюбитель-13» с КН 50:11:0020410:159 учтен в ЕГРН в установленных границах 2 714 кв.м., земельному участку присвоен кадастровый <данные изъяты>.

Исходя из того, что спорный земельный участок истца расположен в границах уже сформированного земельного участка площадью 2 714 кв.м., на территории которого расположены боксы для гаражей; принадлежащее истице здание гаража не является индивидуальным строением, находится в боксе, имеет общие конструктивные элементы с соседними гаражами, следовательно, является частью неделимого гаражного блока, а, соответственно, и земельный участок под ним также является неделимым, оснований для удовлетворения требований истицы об исключении границ принадлежащего ей земельного участка из границ земельного участка ГПК «Автолюбитель-13» у суда первой инстанции не имелось.

Федеральным законом от <данные изъяты> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" определено, что каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик, а также определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение земельного участка.

В силу статьи 39 ФЗ от <данные изъяты> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности или на ином законном праве.

Документом, индивидуализирующим земельный участок, является межевой кадастровый план, в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения о земельном участке, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ст. 22, 38 ФЗ от <данные изъяты> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно представленным в материалы дела сведениям, межевание спорного земельного участка согласовано со смежными землепользователями, составлена схема его расположения на кадастровой карте территории. Споров по границам земельного участка не имеется.

При таких обстоятельствах решение суда, как принятое с нарушением норм материального права подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований в части установления границ земельного участка в соответствии с координатами, представленными кадастровым инженером А.С. Першиным (л.д. 36) и внесением соответствующих сведений в ЕГРН.

руководствуясь ст.ст. 328- 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

о п р е д е л и л а:

    Решение Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить.

    Постановить новое решение, которым исковые требования Тельновой Л. Н. удовлетворить частично.

    Установить границы земельного участка с КН 50:11:0020410:287 общей площадью 18 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, ГСК «Автолюбитель-13», гараж <данные изъяты> в следующих координатах:

№ точек	Расстояния, метры	Румбы	Координаты		№ знаков
			Х(м)	У(м)
Hl	6.000	ЮВ 49 17.1	481269.60	2181850.48	Н1
н2	2.920	ЮЗ 40 16.7	481265.68	2181855.02	н2
нЗ	6.000	СЗ 49 17.1	481263.45	2181853.14	нЗ
н4	2.920	СВ 40 16.7	481267.37	2181848.59	н4
Н1	0.000	ЮВ 49 17.1	481269.60	2181850.48	Н1

Внести в ЕГРН соответствующие сведения о земельном участке КН 50:11:0020410:287 общей площадью 18 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, ГСК «Автолюбитель-13», гараж <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части иска Тельновой Л. Н. к администрации городского округа <данные изъяты> отказать.

Председательствующий

    Судьи