Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-64/2021 (2-1314/2020;) ~ М-1289/2020 от 21.12.2020

<данные изъяты>

№2-64/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск                                                                           27 января 2021 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего – судьи Петелиной М.С.,

при секретаре – Сириной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-64/2021 по иску Агиенко Виктора Павловича, Агиенко Антонины Аркадьевны, Агиенко Владимира Павловича, Агиенко Светланы Викторовны, выступающих в лице представителя по доверенности Первухиной Аллы Павловны, к Администрации Ялуторовского района Тюменской области о признании жилого дома домом блокированной застройки, сохранении здания в реконструированном виде, признании права собственности на жилые помещения,

установил:

Агиенко Виктор П., Агиенко А.А., Агиенко Владимир П., Агиенко С.В., выступая в лице представителя по доверенности Первухиной А.П., обратились в суд с иском к Администрации Ялуторовского района Тюменской области о признании жилого дома домом блокированной застройки, сохранении здания в реконструированном виде, признании права собственности на жилые помещения.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцы владеют жилыми помещениями, расположенными в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Жилой дом расположен на двух земельных участках с кадастровыми номерами № и № с разрешенным использованием «блокированная жилая застройка» и имеет признаки «жилого дома с блокированной застройкой. Жилое помещение № с кадастровым номером №, расположенное в вышеуказанном жилом доме, принадлежит на праве общей долевой собственности Агиенко Виктору П. и Агиенко А.А., жилое помещение № с кадастровым номером № – Агиенко Владимиру П. и Агиенко С.В., на основании заключенных с ними договоров на передачу и продажу домов в собственность граждан.

Истцами без получения разрешительной документации была произведена самовольная реконструкция жилого дома, в котором расположены указанные жилые помещения: были демонтированы (смонтированы) дверные и оконные проемы, образованы пристрои и тамбура к каждому из помещений, осуществлены обособленные автономные подводы систем элетро-и газоснабжения, оборудованы системы водоотведения к каждому помещению. В результате проведенной реконструкции площадь дома изменилась со <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. Ввиду осуществления истцами самовольной реконструкции Администрация Ялуторовского района отказала в выдаче разрешения на строительство, рекомендовано в судебном порядке признать право собственности на самовольную постройку.

Согласно техническому заключению объект, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки, отвечающим требованиям действующего законодательства, а именно: является зданием, состоящим из двух блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи; имеет общую стену без проемов с соседним блоком; каждый блок расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Расположение на земельном участке не нарушает правила застройки и землепользования <данные изъяты> сельского поселения, дальнейшая эксплуатация является безопасной для жизни и здоровья граждан, не нарушает их права и законные интересы, отвечает требованиям действующих строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативных документов. Иным путем, кроме обращения в суд, истцы лишены возможности сменить статус жилого дома на дом блокированной застройки и признать право собственности на жилые помещения.

В связи с чем, истцы просят:

- признать здание: жилой дом, с кадастровым номером №, 1989 года строительства, расположенное по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки;

- сохранить здание с кадастровым номером №, 1989 года строительства, расположенное по адресу: <адрес>, в реконструированном виде с общей площадью <данные изъяты> кв.м.;

- признать право общей совместной собственности Агиенко Виктора Павловича и Агиенко Антонины Аркадьевны на жилое помещение <данные изъяты>: наименование – помещение, кадастровый номер №, площадь <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>;

- признать право общей долевой собственности Агиенко Владимира Павловича и Агиенко Светланы Викторовны на жилое помещение <данные изъяты>: наименование – помещение, кадастровый номер №, площадь <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, в равных долях по <данные изъяты> доли каждому.

Истцы Агиенко Виктор П., Агиенко А.А., Агиенко Владимир П., Агиенко С.В., представитель истцов Первухина А.П., действующая на основании доверенностей, в судебное заседание не явились, будучи надлежаще уведомлены о дате, месте и времени рассмотрения дела (т.2 л.д.145-149), в поданных заявлениях ходатайствуют о рассмотрении дела в своё отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить (т.2 л.д.151-155). Суд признает неявку истцов и их представителя, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Представитель ответчика Администрации Ялуторовского района Тюменской области в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомлены о дате, месте и времени рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, принятии решения по делу на усмотрение суда (т.2 л.д.144,150). Суд признает неявку представителя ответчика не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд находит иск Агиенко В.П., Агиенко А.А., Агиенко В.П., Агиенко С.В. подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцам Агиенко Виктору П. и Агиенко А.А. на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; категория земель – земли населенных пунктов; виды разрешенного использования – блокированная жилая застройка, для объектов жилой застройки; дата и номер государственной регистрации права № от 20.08.2019 г., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 14.07.2020 г., 13.01.2021 г. (т.1 л.д.138-139, т.2 л.д.164-166).

Также истцам Агиенко Виктору П. и Агиенко А.А. на основании договора на передачу и продажу домов в собственность граждан, зарегистрированного в администрации Ялуторовского района 01.07.1992 г., в Ялуторовском БТИ 19.01.1993 г. (т.1 л.д.21), на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение (квартира), с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: <адрес>; дата и номер государственной регистрации права № от 31.07.2019 г., что подтверждается также выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 31.07.2019 г., 13.01.2021 г. Кадастровый номер объекта недвижимости, в пределах которого расположена квартира № (т.1 л.д.140-141, т.2 л.д.167-169).

Истцам Агиенко Владимиру П. и Агиенко А.А. на праве общей долевой собственности, по ? доли каждому, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов; виды разрешенного использования – блокированная жилая застройка, для объектов жилой застройки; дата и номер государственной регистрации права № от 05.09.2019 г. (у Агиенко В.П.), № от 25.03.2020 г. (у Агиенко С.В.), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 18.09.2020 г., 13.01.2021 г. (т.1 л.д.64-67, т.2 л.д.157-159).

Согласно данных ЕГРН от 18.09.2020 г. (т.1 л.д.64-67) земельный участок частично расположен в границах зоны с реестровым номером № от 29.10.2015, вид/наименование: охранная зона электросетевого комплекса ВЛ-10 кВ фидер «Анисимовка», тип: охранная зона инженерных коммуникаций. Также земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером № от 03.02.2020, вид/наименование: зона с особыми условиями использования территории «Территория слабого подтопления, прилегающая к зоне затопления территории Ялуторовского района Тюменской области, затапливаемой водами р.Тобол с притоками при половодьях и паводках 1-процентной обеспеченности», тип: зоны с особыми условиями использования территории. Кроме того, с 25.08.2020 г. установлено ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Также истцам Агиенко Владимиру П. и Агиенко А.А. на основании договора на передачу и продажу домов в собственность граждан, зарегистрированного в администрации Ялуторовского района 30.06.1992 г., в Ялуторовском БТИ 18.12.1992 г. (т.1 л.д.27), на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли каждому, принадлежит жилое помещение (квартира), с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: <адрес> дата и номер государственной регистрации права № от 05.09.2019 г. (у Агиенко В.П.), № от 25.03.2020 г. (у Агиенко С.В.), что подтверждается также выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 05.09.2019 г., 25.03.2020 г., 13.01.2021 г. Кадастровый номер объекта недвижимости, в пределах которого расположена квартира № (т.1 л.д.25-26, 74-76, т.2 л.д.160-162).

Согласно данных технических паспортов, по состоянию на 20.04.1992 г. квартира № имела общую площадь <данные изъяты> кв.м., квартира № имела общую площадь <данные изъяты> кв.м. (т.1 л.д.22-23, 28-29).

Из технического плана здания следует, что объект: здание – жилой дом блокированной застройки, расположенное на двух земельных участках с кадастровыми номерами № и №, год завершения строительства объекта недвижимости – 1989, находящийся по адресу: Тюменская <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., которая определена с учетом внутренних перегородок и пристроенных тамбуров. Согласно заключению кадастрового инженера, по состоянию на 23.11.2020 г. на государственном кадастровом учете стоит здание с кадастровым номером № с назначением – жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. К указанному зданию «привязаны» две квартиры: квартира № площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, в котором в настоящее время проживает семья Агиенко Виктора П., и квартира №, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, в которой проживает семья Агиенко Владимира П. Технический план подготовлен в целях приведения в соответствии характеристик, в части уточнения назначения, площади, материала наружных стен и местоположения указанного здания, после произведенной реконструкции. Жилой дом располагается на земельных участках с кадастровыми номерами № и № с разрешенным использованием «блокированная жилая застройка». После реконструкции объект приобрел признаки жилого дома блокированной застройки, в котором размещены два жилых помещения: площадь жилого помещения № с кадастровым номером № увеличилась до <данные изъяты> кв.м., площадь жилого помещения № с кадастровым номером № увеличилась до <данные изъяты> кв.м. (т.1 л.д. 30-45).

Согласно имеющейся в материалах дела экспликации, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., площадь помещения № – <данные изъяты> кв.м., площадь помещения № – <данные изъяты> кв.м. (т.1 л.д.77-79).

На обращение в Администрацию Ялуторовского района Тюменской области уведомлением от 02.10.2020 г. истцам отказано в выдаче разрешительной документации после произведенной реконструкции, поскольку получение разрешения на строительство, реконструкцию осуществляется до начала строительства, реконструкции объекта капитального строительства, и рекомендовано признать право собственности на объект в судебном порядке (т.1 л.д.136-137).

Из технического заключения (т.1 л.д.80-126), составленного ООО НПЦ «Геоник» по результатам обследования здания, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что объект исследования подвергался самовольной реконструкции, в результате которой были демонтированы (смонтированы) дверные и оконные проемы, образованы пристрои и тамбура к каждому из помещений, осуществлены обособленные автономные подводы систем электро-и газоснабжения, оборудованы системы водоотведения к каждому помещению. Самовольная реконструкция объекта на момент обследования завершена. Площадь объекта по внутренним стенам (с учетом внутренних перегородок, пристроенных тамбуров) составляет <данные изъяты> кв.м. В обследуемом объекте расположено два жилых помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., а именно: помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. Помещения между собой разделены глухими противопожарными стенами. С левой стороны от объекта расположен двухквартирный дом (<адрес>), расстояние от которого до объекта более 10м. С правой стороны от объекта проходит автомобильная дорога, и расстояние через нее до жилого дома составляет более 22 метров. По состоянию на 29.09.2020 г. обследуемое здание является жилым домом блокированной застройки, отвечающим требованиям действующего законодательства, а именно: является зданием, состоящим из двух блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи; имеет общую стену без проемов с соседним блоком; каждый блок расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Расположение объекта на земельном участке не нарушает правила застройки и землепользования <данные изъяты> сельского поселения. На момент обследования объект пригоден к эксплуатации в полном объеме (100%). Конструктивные элементы объекта: фундамент, стены, крыша, внутренние помещения и инженерно-техническое оборудование находятся в работоспособном состоянии. Наличие жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые интересы собственников жилого дома по адресу: <адрес>, и <адрес>, т.к. предусмотренные СП 4.13130.2013 противопожарные расстояния соблюдены. Сохранение жилого дома блокированной застройки в реконструированном виде и его дальнейшая эксплуатация является безопасной для жизни и здоровья граждан, не нарушает их права и законные интересы. Жилой дом блокированной застройки отвечает требованиям действующих строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативных документов.

Согласно ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Таким образом, определение жилого дома блокированной застройки не в полной мере соотносится с определением жилого дома, закрепленным в Жилищном кодексе.

В письме Росреестра от 03.04.2017 № 14-04075-ГЕ/17 «О жилых домах блокированной застройки», письме Минэкономразвития России от 14.03.2017 №Д23и-1328 «О жилых домах блокированной застройки» разъяснено, что при постановке на государственный кадастровый учет блоков в жилом доме блокированной застройки, разрешение на ввод указанного дома в эксплуатацию, а также технические планы, оформленные в отношении каждого блока в отдельности, будут являться основанием для такого учета.

К числу основных принципов земельного законодательства отнесено деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (п. 8 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Согласно Приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «блокированная жилая застройка» предполагает размещение на земельном участке жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

Из содержания представленных в материалы дела доказательств следует, что спорный жилой дом состоит из двух блоков, в одном из которых проживают Агиенко Виктор П. и Агиенко А.А. (в помещении №), по втором Агиенко Владимир П. и Агиенко С.В. (в помещении №), каждый блок расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, жилые блоки дома технически и функционально не связаны, каждый из них обеспечен самостоятельными инженерными системами с отдельным вводом, спора между собственниками о порядке пользования блоками не имеется.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что дом отвечает всем признакам дома блокированной застройки, в данной части требования истцов подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

На основании пп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Положениями ч. 1 ст. 263 ГК РФ также предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства – это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации устанавливает, что реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из разъяснений, содержащихся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Пунктом 26 Постановления Пленума ВС РФ №10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Установив, что истцы осуществили без разрешения на строительство реконструкцию принадлежащего им жилого дома, расположенного на находящемся в собственности истцов земельном участке, что реконструированный жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, нормам пожарной и санитарной безопасности, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также что истцами приняты возможные меры для легализации самовольно реконструированного жилого дома, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов о сохранении дома в реконструированном виде и признании за ними права собственности на жилые помещения в указанном жилом доме – за Агиенко Виктором П. и Агиенко А.А. право общей совместной собственности на жилое помещение № за Агиенко Владимиром П. и Агиенко С.В. право общей долевой собственности на жилое помещение №, по <данные изъяты> доли за каждым, в соответствии с видом права собственности на жилые помещения, зарегистрированными за ними до реконструкции жилого дома.

Суд полагает, что проведение реконструкции в отсутствие разрешения на строительство само по себе не препятствует узаконению самовольной постройки, на что указал Верховный Суд Российской Федерации в разъяснениях в абз. 2 п. 26 Постановления Пленума ВАС РФ и Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Нахождение земельного участка, принадлежащего истцам Агиенко С.В. и Агиенко Владимиру П. в зоне с особыми условиями использования территории, и частично в охранной зоне электросетевого комплекса и охранной зоне инженерных коммуникаций, в связи с установлением на земельный участок ограничения прав, предусмотренных ст.ст. 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, также не может являться основанием для отказа в исковых требованиях, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и то обстоятельство, что дальнейшая эксплуатация дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, реконструкция жилого дома была произведена истцами на земельном участке с видом разрешенного использования «под блокированную жилую застройку, для объектов жилой застройки», без нарушения правил землепользования и застройки в части зонирования территории.

На основании ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истцов на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    решил:

Иск Агиенко Виктора Павловича, Агиенко Антонины Аркадьевны, Агиенко Владимира Павловича, Агиенко Светланы Викторовны, выступающих в лице представителя по доверенности Первухиной Аллы Павловны, к Администрации Ялуторовского района Тюменской области о признании жилого дома домом блокированной застройки, сохранении здания в реконструированном виде, признании права собственности на жилые помещения - удовлетворить.

Признать здание: жилой дом, с кадастровым номером №, 1989 года строительства, расположенное по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Сохранить здание с кадастровым номером №, 1989 года строительства, расположенное по адресу: <адрес>, в реконструированном виде с общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать право общей совместной собственности Агиенко Виктора Павловича и Агиенко Антонины Аркадьевны на жилое помещение №: наименование – помещение, кадастровый номер №, площадь <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>

Признать право общей долевой собственности Агиенко Владимира Павловича и Агиенко Светланы Викторовны на жилое помещение № наименование – помещение, кадастровый номер №, площадь <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, в равных долях по <данные изъяты> доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 02 февраля 2021 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> Судья -                                                         М.С. Петелина