Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5344/2010 ~ М-5039/2010 от 01.06.2010

№...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коровинских Д.С.

при секретаре Новикове И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Т.П. к ООО «Ответчик 1» о признании права собственности,

                                       УСТАНОВИЛ:

Яковлева Т.П. обратилась в суд с требованием о признании права собственности на трехкомнатную квартиру №..., общей площадью жилых помещений 82,30 кв.м., из них жилая площадь 45,90 кв.м. расположенную по адресу: Адрес. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ. года между Ответчиком и Истцом был заключен Договор №..., в соответствии с п. 1.1. которого ответчик передал истцу часть своих прав по Инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., а именно: право требования (инвестиционные права) на получение в собственность вышеназванной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ. года, истица передала ответчику векселя, что подтверждается актом приема-передачи, а ответчик передал спорную квартиру №... истице по акту приема-передачи. Однако ответчик не исполнил обязательство, предусмотренное п. 2.1.3 Договора, а именно, не подготовлен и не передан в пятидневный срок пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности истицы на спорную квартиру. Таким образом, ущемлены права истца, как собственника.

           Истица- Яковлева Т.П. в судебное заседание не явилась.

 Представитель истицы по доверенности Астахов В.Е. в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствии.

           Ответчик - представитель ООО «Ответчик 1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражали.

         3-е лицо – представитель ГНУ "3 лицо" в судебное не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражали.

         Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных о времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Между ГНУ "3 лицо" и ООО «Ответчик 1» был заключен инвестиционный контракт №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. о застройке земельных участков, расположенных по адресу: Адрес л.д. 13-20).

          Согласно Договора №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. стороны договорились о прекращении новацией обязательств ООО «Ответчик 1» по векселю №... ООО «Ответчик 1» уступило истице часть своих прав по инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., а именно: право требования на получение в собственность квартиры №... расположенной по адресу: Адрес л.д.6).

Истица выполнила полностью взятые на себя обязательства по Договору, путем передачи простых беспроцентных векселей. Материальных претензий по расчетам стороны по договору не предъявляют.

В соответствии с Договором от ДД.ММ.ГГГГ. года ООО «Ответчик 1» взяло на себя обязательства по подготовке пакета документов, необходимых для государственной регистрации права собственности истицы л.д.6). Согласно техническому паспорту квартира Адрес состоит из трех комнат, общей площадью помещения 82,3 кв.м., из нее жилой – 45,9 кв.м. л.д. 9-12).

  В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ООО «Ответчик 1» в свою очередь не выполнил взятые на себя обязательства, по оформлению документов, в соответствии с которыми производится государственная регистрация права на недвижимое имущество.        

          В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

           Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

                                               Р Е Ш И Л :

Признать право собственности на квартиру №... расположенную по адресу: Адрес за Яковлевой Т.П..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: