Решение по делу № 2-998/2012 ~ М-934/2012 от 18.04.2012

Дело № 2-998/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Орск 03 августа 2012 года

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сбитневой Ю.Д.,

при секретаре Г.А. Субботиной,

с участием представителей истца ОАО АКБ «Б» - О.Г. Холодовой, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № и Т.С. Терехиной, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Б» (открытое акционерное общество) к Сваржиной Т.Ю. о взыскании суммы долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерный коммерческий банк «Б» (открытое акционерное общество) обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать со Сваржиной Т.Ю. сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: сумму основного долга в размере <данные изъяты> руб., задолженность по процентам за пользование кредитом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. включительно – <данные изъяты> руб., неустойку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., проценты за пользование кредитом начиная с ДД.ММ.ГГГГ из расчета <данные изъяты>% годовых, начисляемых на остаток задолженности по кредиту по дату окончания первого процентного периода (включительно), в котором размер основного долга заемщика по кредита не превысит <данные изъяты> руб. и <данные изъяты>% годовых в период, начиная с даты следующей за датой окончания первого процентного периода, в котором размер основного долга заемщика по кредиту не превысит <данные изъяты> руб. по дату фактического возврата кредита, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг оценщика – <данные изъяты> руб. Кроме того, истец просил обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру № в доме № по <адрес> в г. Орске, определив начальную продажную цену квартиры, равной ее рыночной стоимости <данные изъяты> руб., путем реализации на публичных торгах.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Беляковой (Сваржиной) Т.Ю. был заключен Кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил ответчику денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей на <данные изъяты> месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита. Процентная ставка за пользование Кредитом была установлена в размере (п. 1.4. Кредитного договора):

а) <данные изъяты>% годовых в период с даты выдачи кредита по дату окончания первого процентного периода (включительно), в котором размер основного долга Заемщика по кредиту не превысит <данные изъяты> рублей,

б) <данные изъяты>% годовых в период, начиная с даты, следующей за датой окончания первого процентного периода, в котором размер основного долга Заемщика по кредиту не превысит <данные изъяты> рублей, по дату фактического возврата кредита.

Кредит Сваржиной Т.Ю. предоставлен для целевого использования: приобретения <данные изъяты> квартиры № в доме № по <адрес>

В соответствии с п. 1.2. Кредитного договора, ответчик обязался осуществить возврат кредита и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом, в порядке, установленном Кредитным договором, а также исполнять другие обязанности, установленные п. 5.1 Кредитного договора.

Погашение основного долга и уплата процентов (кроме процентов по просроченной задолженности) осуществлялось аннуитетными платежами - ежемесячными платежами по Кредиту, включающими в себя полный платеж по процентам, начисленным на остаток основного долга, а также часть самого кредита, рассчитанными таким образом, чтобы все ежемесячные платежи при фиксированной процентной ставке были равными за весь кредитный период (п. 4.4 Кредитного договора).

Размер ежемесячного аннуитетного платежа (за исключением последнего платежа), рассчитанный на дату заключения кредитного договора, составлял (п. 4.5. Кредитного договора):

<данные изъяты> рублей, в период начисления процентной ставки, определенной п.п. «а» п. 1.4 Кредитного договора;

Размер ежемесячного аннуитетного платежа в период начисления процентов по ставке, определенной в п.п. «б» п.1.4. Договора должен быть доведен до сведения Заемщика дополнительно уведомлением.

Впоследствии задолженность Заемщика была реструктуирована в виде «платежных каникул» на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой Заемщик обязан был уплачивать <данные изъяты>% от размера аннуитетного платежа в течении <данные изъяты> календарных месяцев. При этом новый размер ежемесячного платежа, определенный на вышеуказанный период составлял <данные изъяты> рублей (п. 1.2.1 Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору).

По окончании периода использования услуги «платежные каникулы», начиная с ДД.ММ.ГГГГ, размер ежемесячного платежа должен был составлять:

<данные изъяты> рублей, в период начисления процентной ставки, определенной п.п. «а» п. 1.4 кредитного договора;

<данные изъяты> рублей, в период начисления процентной ставки, определенной п.п. «б» п. 1.4 кредитного договора; (п. 1.2.2 Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору).

Оплата Заемщиком ежемесячных аннуитетных платежей и последнего платежа по кредиту осуществлялась 26 числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.6. Кредитного договора).

Пунктом 4.1. Кредитного договора установлено, что проценты за пользование кредитом начисляются Банком начиная с даты, следующей за днем предоставления кредита, по дату фактического возврата кредита включительно на остаток задолженности по основному долгу, подлежащей возврату (в том числе на просроченную задолженность по основному долгу), из расчета процентной ставки, установленной п. 1.4 кредитного договора и фактического количества дней пользования кредитом..

За нарушение срока возврата кредита (основного долга) и начисленных процентов за пользование кредитом, Банк вправе потребовать от Заемщика уплаты неустойки в размере <данные изъяты> % от суммы текущей просроченной задолженности (включающей основной долг и проценты), за каждый календарный день просрочки, но не менее <данные изъяты> долларов США, рассчитанного по курсу Банка России на дату погашения неустойки (п. 6.2. Кредитного договора).

Обязательства по кредитному договору истец исполнил в полном объеме, перечислив ДД.ММ.ГГГГ кредит в размере <данные изъяты> рублей на счет ответчика, что подтверждается мемориальным ордером №. Однако ответчик свои обязательства выполняла не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем на ее счете образовалась непрерывная просроченная задолженность, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно прилагаемому расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по кредиту с учетом начисленных процентов и неустойки составляет <данные изъяты>.

Согласно п. 5.4.4. Кредитного договора Банк имеет право потребовать от Заемщика полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и неустойки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору, включая просрочку выплаты основного долга и процентов за пользование кредитом свыше <данные изъяты> рабочих дней, а также просрочку в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более <данные изъяты>-х раз в течение <данные изъяты> месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было вручено под роспись ответчику письмо с требованием досрочно возвратить полученный кредит, начисленные проценты и иные платежи по Кредитному договору в течение <данные изъяты> календарных дней с даты предъявления Банком указанного требования. Однако указанное требование ответчиком не выполнено.

Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является залог <данные изъяты> квартиры, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, по которому "У" ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона в пользу АКБ «Б» (ОАО).

В соответствии с п. 5.4.5. Кредитного договора при неисполнении Заемщиком требования Банка о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и суммы неустойки, Банк вправе обратить взыскание на жилое помещение.

Таким образом, у истца имеются основания требовать досрочного погашения образовавшейся задолженности по кредиту, а также обратить взыскание на заложенную квартиру.

Определением суда от 04.05.2012 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Белякова А.И., Беляков О.С. и Беляков Ю.И.

В судебном заседании представитель истца Холодова О.Г., полномочия которой проверены судом, поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Дополнила, что между банком и Сваржиной Т.Ю. был заключен кредитный договор о выдаче кредита для приобретения двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Банк выполнил свои обязательства, денежные средства представил в полном объеме. Сваржина Т.Ю. в течение всего действия кредитного договора ненадлежащим образом исполняла обязанности по погашению задолженности. В ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Сваржиной Т.Ю. была проведена реструктуризации долга. Сваржина Т.Ю. пояснила, что у нее имеется недостроенный коттедж, который она собиралась продать. За счет вырученных денежных средств ответчик собиралась погасить кредит. Банк предоставил ответчику «платежные каникулы». После «платежных каникул» Сваржина Т.Ю. фактически перестала платить и с банком контактировать. В последующем было установлено, что недвижимость - коттедж по <адрес>, Сваржина Т.Ю. продала, денежные средства не направила на погашение кредита. Также стало известно, что у ответчика имеется перед другими банками задолженность. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ у Сваржиной Т.Ю. была просрочка, которую она никаким образом не гасила: это за ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитным обязательствам составила <данные изъяты> рублей. В случае, если не гасится задолженность, то в соответствии с п.5.4 кредитного договора банк вправе требовать досрочное взыскание задолженности. ДД.ММ.ГГГГ банком было направлено уведомление о досрочном взыскании задолженности, которое Сваржина Т.Ю. получила, но на контакт с банком не пошла. Обеспечением обязательства по кредиту является ипотека на недвижимое имущество (квартира), на приобретение которого были направлены денежные средства. Для обращения в суд с исковым заявлением необходимо было определить рыночную стоимость квартиры, в связи с чем, Банк провел оценку квартиры, в соответствии с которой стоимость квартиры на день оценки составляла <данные изъяты>. рублей. Сваржина Т.Ю., ознакомившись с отчетом оценки, не согласилась с этой ценой и заявила о проведении оценки. Судом ходатайство ответчика было удовлетворено, оценка была проведена. Банк с суммой, указанной оценщиком согласен, возражений по оценке нет. Но поскольку, банк тратил денежные средства для производства оценки, Банк просит суд взыскать денежные средства за услуги оценщика. Расходы у банка были оправданны. Что касается расчета задолженности, то все платежи от имени Сваржиной Т.Ю. и <данные изъяты> платежей от имени ФИО20 также вошли в расчет, в связи с чем,. считает, что представленный истцом расчет является верным.

Представитель истца Терехина Т.С., полномочия которой проверены судом, исковые требования также поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Сваржина Т.Ю., третьи лица Беляков О.С., Белякова А.И., Беляков Ю.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителей истца, изучив материалы дела и оценив совокупность представленных по делу доказательств, суд приходит к следующему.

Истцом суду представлен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АКБ «Б» (ОАО) и Беляковой (Сваржиной) Т.Ю., согласно которому ответчику был предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> руб. на <данные изъяты> месяцев с даты фактического предоставления кредита. Процентная ставка за пользование Кредитом была установлена в размере (п. 1.4. Кредитного договора):

а) <данные изъяты>% годовых в период с даты выдачи кредита по дату окончания первого процентного периода (включительно), в котором размер основного долга Заемщика по кредиту не превысит <данные изъяты> рублей,

б) <данные изъяты>% годовых в период начиная с даты, следующей за датой окончания первого процентного периода, в котором размер основного долга Заемщика по кредиту не превысит <данные изъяты> рублей, по дату фактического возврата кредита.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа (за исключением последнего платежа), рассчитанный на дату заключения кредитного договора, составлял (п. 4.5. Кредитного договора):

<данные изъяты> рублей, в период начисления процентной ставки, определенной п.п. «а» п. 1.4 Кредитного договора;Размер ежемесячного аннуитетного платежа в период начисления процентов по ставке, определенной в п.п. «б» п.1.4. Договора должен быть доведен до сведения Заемщика дополнительно уведомлением.

Кредит был предоставлен для целевого использования – приобретения квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Денежные средства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. предоставлены Заемщику ДД.ММ.ГГГГ на его счет №, что подтверждается мемориальным ордером от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Б» (ОАО) и Сваржиной Т.Ю. заключено дополнительное соглашение № к Кредитному договору, согласно которому задолженность Заемщика была реструктурирована в виде «платежных каникул» на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой Заемщик обязан был уплачивать <данные изъяты>% от размера аннуитетного платежа в течение <данные изъяты> календарных месяцев (л.д. 24-25).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п.п. 1.2, 5.1.8. Кредитного договора ответчик обязался осуществить возврат кредита и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом, в порядке, установленном Кредитным договором, а также исполнять другие обязанности установленные п. 5.1 Кредитного договора.

Согласно п. 6.2. Кредитного договора за нарушение срока возврата кредита (основного долга) и начисленных процентов за пользование кредитом, Банк вправе потребовать от Заемщика уплаты неустойки в размере <данные изъяты> % от суммы текущей просроченной задолженности (включающей основной долг и проценты), за каждый календарный день просрочки, но не менее <данные изъяты> долларов США, рассчитанного по курсу Банка России на дату погашения неустойки.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что Банк свои обязательства по кредитному договору исполнил в полном объеме.

Между тем, Сваржина Т.Ю. обязательные платежи по погашению кредита вносила несвоевременно, с нарушением установленного графика, что подтверждается выпиской по счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51-59).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Сваржиной Т.Ю. перед истцом составила <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. – сумма основного долга, <данные изъяты> руб. - задолженность по процентам за пользование кредитом, <данные изъяты> руб. - неустойка.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Сваржиной Т.Ю. под роспись вручено требование о досрочном погашении кредита. Однако, до настоящего времени ответчик свои обязательства не исполнил (л.д. 97).

Таким образом, суду представлены достаточные доказательства, подтверждающие нарушение условий кредитного договора со стороны Сваржиной Т.Ю., в связи с чем, у суда имеются все основания для досрочного взыскания с ответчика кредитной задолженности в заявленном размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Расчет задолженности, представленный истцом, суд находит обоснованным и соглашается с его размером. Начисление процентов и неустойки в отношении Сваржиной Т.Ю. произведено в соответствии с положениями кредитного договора, который сторонами не оспорен.

Принимая во внимание, что п.4.1 кредитного договора устанавливает, что проценты за пользование кредитом начисляются Банком, начиная с даты, следующей за днем предоставления кредита, по день фактического возврата кредита включительно, на остаток задолженности по основному долгу, подлежащей возврату ( в том числе на просроченную задолженность по основному долгу) из расчет процентной ставки, установленной п.1.4 Кредитного договора и фактического количества дней пользования кредитом, что соответствует положениям ч. 2 ст. 809 ГК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика процентов за пользование кредитом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ из расчета <данные изъяты>% годовых, начисляемых на остаток задолженности по кредиту по дату окончания первого процентного периода (включительно), в котором размер основного долга заемщика по кредита не превысит <данные изъяты> руб. и <данные изъяты>% годовых в период, начиная с даты следующей за датой окончания первого процентного периода, в котором размер основного долга заемщика по кредиту не превысит <данные изъяты> руб. по дату фактического возврата кредита.

Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является залог <данные изъяты> квартиры площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной на <данные изъяты> этаже пятиэтажного дома по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер №, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (п. 6, 9, 10 Договора), по которому "У" ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона в пользу АКБ «Б» (ОАО), номер регистрации № (л.д. 32-33).

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В силу ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В связи с неисполнением заемщиком условий Кредитного договора, в том числе допущенной просрочкой оплаты ежемесячного платежа более чем на 30 дней и невыполнением требования истца о досрочном исполнении обязательств, истец вправе в соответствии со ст.ст. 50, 51 Закона «Об ипотеке», ст. 348 ГК РФ, а также условий Кредитного договора обратить взыскание на заложенное имущество.

В силу требований ст. 54 Закона «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ и порядок реализации заложенного имущества, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

При рассмотрении дела стороны не пришли к соглашению о начальной продажной стоимости предметов залога.

В связи с чем, в ходе производства по делу была назначена экспертиза с целью определения стоимости заложенного имущества.

По заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость <данные изъяты> квартиры № в доме № по <адрес> составляет <данные изъяты> рублей.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности данной экспертизы. Экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка, лицами, обладающими специальными познаниями для разрешения поставленных перед ними вопросов и имеющими длительный стаж экспертной работы.

На основании изложенного суд считает необходимым установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере рыночной стоимости, определенной экспертным заключением, а также определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, в том числе, расходы по оплате госпошлины (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

Суду представлены платежные поручения №, № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым истцом уплачена госпошлина в сумме <данные изъяты> руб. при подаче искового заявления в суд (л.д. 95-96).

При таких обстоятельствах в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлине в сумме <данные изъяты> руб.

Для обращения в суд, с целью определения цены иска и обоснования исковых требований, истцу необходимо было произвести оценку заложенного имущества - квартиры.

За составление отчета об оценке "Т" истцом оплачено <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 94).

Суд признает указанные издержки необходимыми расходами, которые также подлежат взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного коммерческого банка «Б» (открытое акционерное общество) к Сваржиной Т.Ю. о взыскании суммы долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать со Сваржиной Т.Ю. в пользу Акционерного коммерческого банка «Б» (открытое акционерное общество) сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе:

- сумма основного долга - <данные изъяты> руб.,

- проценты за пользование кредитом – <данные изъяты> коп.,

- неустойка – <данные изъяты>.,

- проценты за пользование кредитом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ из расчета <данные изъяты>% годовых, начисляемых на остаток задолженности по кредиту по дату окончания первого процентного периода (включительно), в котором размер основного долга заемщика по кредита не превысит <данные изъяты> руб. и <данные изъяты>% годовых в период, начиная с даты следующей за датой окончания первого процентного периода, в котором размер основного долга заемщика по кредиту не превысит <данные изъяты> руб. по дату фактического возврата кредита.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, являющееся предметом залога, - <данные изъяты> квартиру, расположенную на <данные изъяты> этаже пятиэтажного дома, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер №, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей, определив способ реализации заложенного имущества путем реализации на публичных торгах.

Взыскать со Сваржиной Т.Ю. в пользу Акционерного коммерческого банка «Б» (открытое акционерное общество) судебные расходы: по оплате услуг оценщика в сумме <данные изъяты> рублей, по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Ю.Д.Сбитнева

Решение не вступило в законную силу