Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-826/2015 ~ М-846/2015 от 22.06.2015

№2-826/2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 15 июля 2015 года.

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Капустина Е.Л.,

при секретаре Давыдовой М.В.,

с участием истицы ФИО2,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Ритм» о признании сделки недействительной, взыскании денежных средств, неустойки и компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л :

Истица Ц.Н.П. обратилась в суд с иском к ООО «Ритм» о признании сделки недействительной, взыскании денежных средств, неустойки и компенсации морального вреда, указывая на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор участия в строительстве (договор о намерениях) многоквартирного жилого дома с пристроенным двухэтажным нежилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В соответствии с заключенным договором истица передала ответчику 550 000 рублей, а ответчик взял на себя обязательство в течении 10 дней со дня получения разрешения на строительство заключить (подписать и провести государственную регистрацию в установленном порядке) основной договор участия в строительстве квартиры на первом этаже, со строительным номером 4, общей проектной площадью 51,54 кв.метр.

Согласно п.5 предварительного договора срок и порядок полной оплаты по основному договору, срок передачи объекта строительства, гарантийный срок на объект строительства, а также все иные условия договора определяются после получения ООО "Ритм" разрешения на строительство.

ДД.ММ.ГГГГ истица внесла в кассу ответчика денежную сумму в размере 550 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру №.

ДД.ММ.ГГГГ истица внесла в кассу ответчика денежную сумму в размере 55 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру №.

ДД.ММ.ГГГГ внесла в кассу ответчика денежную сумму в размере 20 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру №.

ДД.ММ.ГГГГ внесла в кассу ответчика денежную сумму в размере 25 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру №

ДД.ММ.ГГГГ внесла в кассу ответчика денежную сумму в размере 60 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру №.

ДД.ММ.ГГГГ внесла в кассу ответчика денежную сумму в размере 80 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру №.

ДД.ММ.ГГГГ внесла в кассу ответчика денежную в размере 90 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру №.

ДД.ММ.ГГГГ истица внесла в кассу ответчика денежную сумму в размере 55 ООО рублей, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру №

ДД.ММ.ГГГГ внесла в кассу ответчика денежную сумму в размере 50000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру №.

ДД.ММ.ГГГГ внесла в кассу ответчика денежную сумму в размере 55000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру №.

ДД.ММ.ГГГГ внесла в кассу ответчика денежную сумму в размере 30 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру №.

Однако до настоящего времени ответчик предварительный договор не исполнил, не заключил основной договор долевого участия в строительстве, разрешение на строительство до настоящего времени не получено, требование о возврате денежных средств не исполнил.

Срок строительства объекта не продлевался.

Неисполнение застройщиком своих обязательств по предварительному договору нарушило права истицы как потребителя и ей причинен моральный вред (обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).

В судебном заседании истица Ц.Н.П. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО4 иск ФИО2 признала в полном объеме.

Выслушав истицу, представителя ответчика, суд принимает признание иска, так как это не нарушает права и законные интересы граждан и находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, так как по заявленным требованиям истица согласно Закону РФ «О защите прав потребителей» освобождена от уплаты госпошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета Лискинского муниципального района <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительным предварительный договор участия в строительства (договор о намерениях), заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ритм» и ФИО2.

Применить последствия недействительности сделки: взыскать с ООО «Ритм», юридический адрес: <адрес> пользу ФИО2, зарегистрированной по адресу: <адрес> денежные средства в размере 1 070 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 84488,04 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, а всего взыскать 1164488 (один миллион сто шестьдесят четыре тысячи четыреста восемьдесят восемь) рублей 04 копейки.

Взыскать с ООО «Ритм» в доход бюджета Лискинского муниципального района <адрес> госпошлину в размере 13972,44 рубля.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Воронежский областной суд.

Судья Е.Л.Капустин