Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2019 ~ М-113/2019 от 25.02.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта2019 года                                                                                       г. Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-139/19 по иску Жакпаевой Г.В. к администрации муниципального образованияВеневсеий район, Мироновой Е.А., Анашкиной О.А. об определении долей в праве совместной собственности на гараж, признании права общей долевой собственности на гараж в порядке наследования по закону, признании права общей долевой собственности на гараж, прекращении права постоянного бессрочного пользования на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Жакпаева Г.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Веневсеий район, Мироновой Е.А., Анашкиной О.А. об определении долей в праве совместной собственности на гараж, признании права общей долевой собственности на гараж в порядке наследования по закону, признании права общей долевой собственности на гараж, прекращении права постоянного бессрочного пользования на земельный участок, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований Жакпаева Г.В. ссылается на то, что в 1998 году на основании постановления главы администрации г. Венева Тульской области от 03.11.1998г. за №614 ФИО23. под строительство гаража был выделен на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 24кв.м, расположенный в <адрес>.

Вышеуказанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему впоследствии был присвоен кадастровый №.

На выделенном земельном участке в 1999 году своими силами и за счет совместных средств был построен гараж с подвалом общей площадью 52,8кв.м, однако право собственности на постройку зарегистрировано не было.

25 апреля 2018 года ФИО24 умер.

Истец является наследницей по закону имуществаЖакпаева А.А.Анашкина О.А. и Миронова Е.А. на наследство после смерти отца не претендуют, других наследников по закону, а также лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется.

После смерти супруга в установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, унаследовала часть имущества. Однако оформить наследственные права на вышеуказанный гараж во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку при жизни супруга не было зарегистрировано право собственности на постройку.

Гаражом она продолжает пользоваться по настоящее время.

Как следует из технического плана здания, изготовленного ООО «Геодизайн», объект недвижимости – гараж с подвалом расположен по адресу: <адрес>, здание расположено в границах кадастрового квартала №, общая площадь нежилого здания – гаража составляет 52,8кв.м, в том числе площадь 1-го этажа по внутреннему обмеру – 28,5кв.м, площадь подвала 24,3кв.м.

Владельцами соседних гаражей под № 167, 167-б являются ФИО25. и ФИО26. соответственно, никаких споров с соседями по поводу гаража нет.

Площадь гаража не превышает норм предоставления гражданам земельных участков для индивидуального гаражного строительства, установленных решением районного Совета МО Веневский район Тульской области от 16.12.2002г. № 12/71 и составляющих 50кв.м.

Просит суд определить доли в праве совместной собственности на гараж общей площадью 52,8кв.м, в том числе площадью первого этажа по внутреннему обмеру 28,5кв.м, площадью подвала 24,3кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доле в праве за каждым - Жакпаевой Г.В. и ФИО28, умершим 25 апреля 2018 года, признать право собственности на гаражс подвалом общей площадью 52,8кв.м, в том числе площадью первого этажа по внутреннему обмеру – 28,5кв.м, площадью подвала 24,3кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, включая1/2 долю в праве общей долевой собственности в качестве супружеской доли в совместно нажитом имуществе и 1/2 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО29, умершего 25 апреля 2018г, в координатах поворотных точек границ земельного участка:

Номера характерных точек контура	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

        прекратить право постоянного пользования ФИО30 на земельный участок площадью 24кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, с разрешенным использованием: для строительства гаража, расположенный по адресу: <адрес>, признать право собственности на земельный участок площадью 32 кв.м+1,98кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, с разрешенным использованием: для строительства гаража, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек границ земельного участка:

Номера характерных точек контура	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец Жакпаева Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить в полном объёме.

Ответчики Миронова Е.А., Анашкина О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений относительно исковых требований суду не представили.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Веневский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований суду не представил.

Третье лицо нотариус Венёвского нотариального округа Золотцева Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в представленных суду заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требования Жакпаевой Г.В.

Представитель 3-го лица ГСК №4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования Жакпаевой Г.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО31 был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью 24 кв.м, предназначенный для строительства гаража, выделенный на основании постановления главы администрации город Венева Тульской области №614 от 3 ноября 1998 года, расположенный в <адрес> (л.д. 9), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество №3201 от 10 декабря 1998 года (л.д.10).

Земельный участок площадью 24 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для строительства гаража, расположенный по адресу: <адрес>, 21 ноября 1998 года был поставлен на кадастровый учет, и ему был присвоен кадастровый №. Данный земельный участок предоставлен ФИО32 на праве постоянного пользования, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 31 октября 2006 года (л.д.11), выпиской из ЕГРН от 7 февраля 2019 года (л.д.54).

ФИО33. состоял в зарегистрированном браке с Жакпаевой Г.В., что подтверждается свидетельством о браке 1-БО № 362319 от 28 февраля 1976 года, выданным гор. ЗАГС г. Северо-Задонска Тульской области (л.д.14).

В период брака, совместными силами, на общие денежные средства, ФИО34 и Жакпаевой Г.В., на предоставленном ФИО35 земельном участке был возведен гараж площадью 52,8 кв.м, в том числе площадьюпервого этажа по внутреннему обмеру 28,5 кв.м, площадью подвала 24,3 кв.м.

Как усматривается из технического плана здания по состоянию на 6 декабря 2018 года, выполненного ООО «Геодизайн», гараж с подвалом, 2008 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 52,8 кв.м, в том числе площадь первого этажа по внутреннему обмеру 28,5 кв.м, площадью подвала 24,3кв.м (л.д. 19-62).

Право собственности на спорный гараж ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Тульской области от 7 февраля 2019 года (л.д.53).

Согласно положениям действовавшего на тот момент Постановления Совета Народных Комиссаров РСФСР от 22 мая 1940 года N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" государственным учреждениям и кооперативам запрещалось приступать к строительству до получения письменного разрешения от исполнительного комитета городского и поселкового Совета народных депутатов. Этим же постановлением было предусмотрено, что земельный участок под строительство объекта должен был быть отведен распорядительным актом исполкома.

В соответствии со ст. 12, 13, 84 Земельного Кодекса РСФСР предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании решения исполкома соответствующего Совета. Правом предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов.

Из материалов дела следует, что с 2008 года ФИО36 совместно со своей женой Жакпаевой Г.В. владеют и пользуются гаражом.

Документов, свидетельствующих о наличии каких-либо предписаний со стороны администрации муниципального образования Веневский район с указанием на незаконность постройки гаража в <адрес> с 2008 года по настоящее время, материалы дела не содержат. Право на выделение земельного участка и возведение гаража также ранее никем не оспаривалось.

В соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство гаража не требуется.

Совокупность представленных по делу доказательств свидетельствует о том, что строительство Жакпаевыми гаража на отведенном земельном участке соответствовали требованиям действующего на тот период времени законодательства, градостроительным нормативам и положениям утвержденной градостроительной документации.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Доли в праве между сособственниками спорного гаража установлены не были, и гараж, расположенный по адресу: <адрес>, находится у семьи Жакпаевых в совместной собственности.

Разрешая требования истца об определении долей в праве совместной собственности на спорный гараж, суд исходит из положений ст. 39 СК РФ.

При определении долей суд, учитывает, что право совместной собственности у Жакпаевой Г.В. и ФИО37 возникло в результате отвода ФИО38 земельного участка под строительство гаража, который был построен на общие средства семьи в 2008 году, и нет оснований считать доли сособственников неравными, в соответствии со ст. ст. 244, 254 ГК РФ считает, что надлежит определить принадлежность каждому сособственнику гаража, расположенного по адресу: <адрес> – ФИО39 и Жакпаевой Г.В. в равных долях по 1/2 доле в праве за каждым.

ФИО41 умер 25 апреля 2018 года, что подтверждается свидетельством о смерти 11-БО № 743283 от 26 апреля 2018 года, выданным Отделом ЗАГС Веневского района Тульской области (л.д.13), который постоянно и по день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, совместно с женой Жакпаевой Г.В., что подтверждается справкой ООО «Управляющая организация МО Веневский район» №254 от 6 ноября 2018 года.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных гражданским кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям статей 1141, 1142, 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследниками к имуществу умершего ФИО42 являются его супруга Жакпаева Г.В. и его дочери Миронова Е.А. и Анашкина О.А.

Из материалов наследственного дела № 139-2018, заведенного нотариусом Веневского нотариального округа Золотцевой Л.В., следует, что заявление о принятии наследства по закону подала супруга Жакпаева Г.В.. Наследственное имущество состоит из ? доли на квартиру по адресу: <адрес>. Дочери умершего Миронова Е.А. и Анашкина О.А. от принятия наследства отказались в пользу матери Жакпаевой Г.В.

Из приведенных выше доказательств усматривается, что Жакпаева Г.В. является наследником по закону к имуществу умершего ФИО43

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО44. других наследников по закону, а так же лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве в соответствии с положениями ст. 1149 ГК РФ, суду не представлено, в том числе и ответчиками, не установлено таковых и судом в ходе рассмотрения дела по существу.

Исходя из изложенного и учитывая отсутствие спора по поводу вступления в права наследуемого имущества, оставшегося после смерти ФИО45., поскольку Жакпаева Г.В. в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу, иных наследников по закону и завещанию не установлено, суд считает требования Жакпаевой Г.В. о признании права собственности на гараж с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 52,8 кв.м, в том числе, площадь первого этажа по внутреннему обмеру 28,5 кв.м, площадью подвала 24,3кв.м, в том числе, на ? долю в праве общей долевой собственности в качестве супружеской доли в совместно нажитом имуществе, и на ? долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО46 умершего 25 апреля 2018 года, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п.2 ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичные положения содержались и в ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года.

В силу ч. 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как видно из материалов дела, до введения в действие Земельного кодекса РФ, спорный земельный участок был предоставлен ФИО17 (наследодателю) на праве постоянного пользования под гараж.

Согласно выписке из ЕГРН от 7 февраля 2019 года сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 71:05:030101:27 в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.54).

            Как следует из каталога (списка) координат межевых знаков объекта землеустройства земельный участок площадью 32,00+/-1,98 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, с разрешенным использованием: для строительства гаража, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие координаты поворотных точек границ земельного участка (л.д.51):

Номера характерных точек контура	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Следовательно, в силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ одновременно с приобретением права собственности на гараж в порядке наследования по закону к Жакпаевой Г.В. в порядке правопреемства от прежнего собственника гаража перешло право постоянного пользования спорным земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к Жакпаевой Г.В. как к лицу, обладающему правом постоянного пользования.

Споров по поводу внешних границ указанного земельного участка со смежными землепользователями не имеется, что было установлено в судебном заседании.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Согласно ст. 59 ч.1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 6 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи земельных участков в частную собственность (п. 2, п.4 ст. 27 ЗК РФ) по настоящему делу не установлено.

Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен ФИО47 на праве бессрочного пользования до введения в действие ЗК РФ и права на этот участок перешли к его супруге Жакпаевой Г.В., а которой в настоящее время признано право собственности на объект недвижимости – гараж, который расположен на спорном земельном участке, она имеет право на регистрацию права собственности на данный земельный участок в упрощённом порядке и заявленное требование о признании за ней права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования Жакпаевой Г.В. удовлетворить.

Определить доли в праве собственности на гараж с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью52,8 кв.м, в том числе площадью первого этажа по внутреннему обмеру 28,5 кв.м, площадью подвала 24,3кв.м, за Жакпаевой Г.В. и ФИО50, умершим 25 апреля 2018 года, по ? доле в праве за каждым.

Признать за Жакпаевой Г.В. право собственности на гараж с подвалом, расположенный по адресу: <адрес> площадью52,8 кв.м, в том числе, площадью первого этажа по внутреннему обмеру 28,5 кв.м, площадью подвала 24,3кв.м, в том числе, на ? долю в праве общей долевой собственности в качестве супружеской доли в совместно нажитом имуществе, и на ? долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО52, умершего 25 апреля 2018 года, в координатах поворотных точек:

Номера характерных точек контура	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Прекратить право постоянного пользования ФИО53 на земельный участок площадью 24 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, с разрешенным использованием: для строительства гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Жакпаевой Г.В. право собственности на земельный участок площадью 32 кв.м+/-1,98 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, с разрешенным использованием: для строительства гаража, расположенный по адресу: <адрес>,в координатах поворотных точек:

Номера характерных точек контура	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Право собственности на объекты недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий