Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-611/2016 ~ М-605/2016 от 25.08.2016

2-611/2016 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Грибановский 22 сентября 2016 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Силина А.К.,

с участием представителя истца Рощупкина В.Ю.,

представителя ответчика администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, Крылова В.М.,

при секретаре Маковой Е.В.,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании исковое заявление Рощупкиной М. Г. к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

Рощупкина М. Г. обратилась в суд с иском, указывая, что с 1974 года зарегистрирована и проживает в квартире площадью 30,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанная квартира была предоставлена ей и ее супругу Рощупкину Ю.А. совхозом «Грибановский». Впоследствии совхоз стал ООО «СХ Грибановское». ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «СХ Грибановское» был заключен типовой договор социального найма жилого помещения, согласно которому Рощупкиной М.Г. в бессрочное пользование была предоставлена <адрес>, пгт <адрес>. Однако, в договоре была допущена ошибка в написании площади и номера квартиры. Исправить типовой договор социального найма не представляется возможным, так как ООО «СХ Грибановское» ликвидировано. Квартира истца располагается в многоквартирном доме. На чьем балансе в настоящее время находится многоквартирный дом не известно.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру №, общей площадью 30,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Рощупкина М.Г., надлежащим образом уведомленная о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца Рощупкин В.Ю., действующий на основании доверенности, полагал, что основания для удовлетворения иска имеются.

Представитель ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Крылов В.М., действующий на основании доверенности, просил вынести решение на усмотрение суда.

Исследовав представленные материалы, выслушав участников процесса, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «СХ Грибановское» был заключен типовой договор социального найма жилого помещения, согласно которому Рощупкиной М.Г. и ее мужу Рощупкину Ю.А. в бессрочное пользование была предоставлена <адрес>, общей площадью 30,8 кв.м, жилой 18,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

На основании постановления администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса по <адрес>» квартире, в которой проживает Рощупкина М.Г. присвоен № вместо №.

Согласно кадастрового паспорта общая площадь указанной квартиры составляет 30,2 кв.м.

ООО «СХ Грибановское» по данным федеральной налоговой службы прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ. При этом <адрес> муниципального района не значится, что подтверждается материалами дела.

Согласно уведомлений Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от 19 и ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру, а также сведения о правах Рощупкиной М.Г. на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Подтверждается исследованными доказательствами, что истец с 2009 года зарегистрирована и постоянно проживает в квартире №, общей площадью 30,2 кв.м на условиях социального найма, ранее участия в приватизации какого-либо жилья она не принимала.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно п. 4 указанного Постановления, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» переход предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Таким образом, то обстоятельство, что спорная квартира не была передана в ведение органов местного самоуправления, а также то, что в договоре социального найма была неверно указана общая площадь квартиры, не влияет на право Рощупкиной М.Г., проживающей в этой квартире с 2009 года на условиях социального найма, на приватизацию занимаемого жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению. Принятие по делу иного решения повлечет существенное нарушение жилищных прав истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Рощупкиной М. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 30,2 кв.м., расположенною по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий: п/п     А.К. Силин

Копия верна: Судья:

Секретарь: